Selkämerenkatu 16 A, Helsinki | Ruoholahti

						                        
						

							268 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+s+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
268 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
267 408,59 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1994

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Loistavalla paikalla Ruoholahdessa on tarjolla hyväkuntoinen, juuri myyntiä varten remontoitu tilava kaksio!


Asunto sijaitsee vuonna 1994 valmistuneen hissitalon 5. kerroksessa. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Rakennuksen iän (1994) ansiosta suuria peruskorjauksia ei ole odotettavissa nähtävissä olevassa lähitulevaisuudessa.



Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Makuuhuone sijaitsee täysin erillään avarasta keittiön ja olohuoneen muodostamasta kokonaisuudesta. Eteinen on tilava ja käytännöllinen. Kylpyhuone ja erillinen WC tuovat arkeen sujuvuutta, ja oma sauna on monelle merkittävä lisäetu. Runsas ikkunapinta-ala päästää luonnonvalon kauniisti sisään ja korostaa asunnon avaruuden tuntua. Kokonaisuuden täydentää oma tilava, lasitettu parveke.



Asunto sijaitsee viihtyisässä ja pidetyssä korttelissa Ruoholahdenkanavan rauhallisemmalla puolella. Aivan vieressä sijaitsevat modernit leikkipuistot, leikkialueet ja pelikentät, jotka lisäävät alueen viihtyisyyttä erityisesti lapsiperheiden näkökulmasta. Sijainti on erinomainen niin monipuolisten palveluiden kuin julkisten liikenneyhteyksienkin osalta. Ruoholahdessa yhdistyvät kantakaupungin läheisyys, merellinen ympäristö ja sujuva arki.



Tiedustelut ja yksityisesittelyt:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV  

040 091 0301  

rasmus.parkkila@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
business ID: 2814160-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Selkämerenkatu 16 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruoholahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543969

			


								

												
Floor:

				
5/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+avok+kph+s+parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Jääkaappi / pakastin

- Liesi (keraaminen)

- Liesituuletin

- Astianpesukone

- Kaapistot



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Suihku

- Peilikaappi

- Allaskaappi

- Seinäkaappi 



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
268 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
591,41 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
541,12 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
522 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
19,12 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Pesutupamaksu 7,00 €/kk. Laajakaistamaksu 2,80 €/asunto/kk.



Taloyhtiö on vapautunut HITAS sääntelystä 15.09.2024 ja silloin tullut tontinvuokrankorotus 30% on jo tullut täysmääräisenä voimaan ja on sisällä yhtiövastikkeessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Jääkaappi / pakastin

- Liesi (keraaminen)

- Liesituuletin

- Astianpesukone

- Kaapistot



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Suihku

- Peilikaappi

- Allaskaappi

- Seinäkaappi 



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
- WC

- Peili

- Pesuallas

- Pesukoneliitäntä



Lattia: laatta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Lattia: laatta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Huoneistossa tehdyt muutostyöt 2026:



Keittiö:

- Työtasojen, altaan ja hanan uusiminen.

- Keittiön välitilan levytys ja pintojen viimeistely.

- Liesituulettimen uusiminen.

- Työtasovalaistuksen uusiminen LED-valaistukseksi.



Kylpyhuone:

- Allaskaapin ja peilikaapin uusiminen.

- Suihkun uusiminen.

- Silikonisaumojen uusiminen.

- Keraamisten seinälaattojen maalaus.

- Vikavirtasuojauksen lisääminen uuden peilikaapin sähköliitäntää varten.



Erillinen WC:

- Hanan uusiminen.



Muut huoneiston kunnostustyöt:

- Seinien ja kattojen maalaus tarvittavilta osin.

- Sisäovien uusiminen tarvittavilta osin.



Muutostyön tila:

Taloyhtiön hyväksymä muutostyöilmoitus. Isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevan 20.10.2026 päivätyn selvityksen mukaan muutostyö on toteutusvaiheessa ja odottaa lopputarkastusta.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Selkämeri

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0906858-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-020-0007-0004

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Ruoholahti, Atlantinkatu 7, 00220 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Teemu Toivonen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
105 437 240

			


		
			
						

								
Street address:

				
Iso Roobertinkatu 21

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00120

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1994

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1994

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, askarteluhuone ja Ulkoiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto, Irtainvarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 164 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: B-portaan huippuimuri uusittu

2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2021: Porrashuoneiden maalausurakka

2020: Julkisivusaumojen tiivistysurakka

2017: Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus

2017: Liiketilan kunnostus

2016: IV-nuohous

2016: Viemäreiden kuvaus

2015: Vesikalusteiden kunnon kartoittaminen

2015: Vesikaton Enkopur-tiivistykset

2012: Kattorakenteiden korjausta

2012: Viemärikorjauksia

2011: Kaukolämpölaitteisto

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys:

- Selkämerenkadun puolella parvekelasien huoltotarkistus

- Salaojat: huuhtelu ja kuvaus

- Ulko-ovet: huoltomaalaus

- Hissit: sähkösaneeraus

- Viemärit: huuhtelu ja kuvaus

- Yleiset tilat: saneeraus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
42

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (117 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
15 600 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 23.6.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai vastaavasti olla perimättä.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Käyttötililimiitti, limiitin määrä 20.000,00 €, limiitistä käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 16.10.2026.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4602-4840

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiö on vapautunut hitas sääntelystä 15.9.2024.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 398 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
152 106,80 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 30 %. Virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 6 697,08 euroa/vuosi entisen 5 151,60 euroa/vuosi sijasta. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
MODERNIA MERELLISYYTTÄ JA URBAANIA VOIMAA:

Selkämerenkatu 16 sijaitsee Ruoholahden rauhallisimmassa kohdassa, aivan meren äärellä ja

modernin kantakaupungin aktiivisessa sykkeessä. Ruoholahden arkkitehtuurissa kohtaavat teollinen historia ja nykyaikainen kaupunkirakentaminen: punatiiliset vanhat tehdaskiinteistöt, urbaanit kanavat ja avarat rantaväylät

luovat omaleimaisen, dynaamisen ympäristön. Länsisataman, kanavien ja rantapolkujen läheisyys tuo

alueelle merellisen, modernin ja kansainvälisen tunnelman.



SUJUVA ARKI JA PALVELUT:

Ruoholahdessa kaikki tärkeimmät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Vieressä sijaitsevat useat lähikaupat,

kivenheiton päässä oleva kauppakeskus Ruoholahti, kuten myös kaikki Jätkäsaaren puolen uudet palvelut. Alueelta

löytyvät myös arvostetut koulut, päiväkodit ja liikuntapalvelut. Viereen rakennettu uusi ja viihtyisä puisto

sekä pallokenttä. Keskustan palveluista pääset nauttimaan hetkessä, mutta päivittäiset asiat hoituvat mutkattomasti

omassa kaupunginosassa.



LUONTO LÄHELLÄ:

Ruoholahdessa yhdistyvät urbaani kaupunkielämä ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Rantareitit,

Hietaniemen ja Jätkäsaaren suuntaan jatkuvat kävely- ja pyöräilyväylät sekä Salmisaaren liikunta- ja kiipeilykeskus

tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Kulttuurin ystäville lähellä ovat Kaapelitehdas, teatterit ja konserttisalit – kaikki helposti saavutettavissa jalan tai pyörällä.



ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET KOKO

PÄÄKAUPUNKISEUDULLE:

Ruoholahdesta on poikkeuksellisen hyvät yhteydet joka suuntaan. Metroasema sijaitsee muutaman minuutin

kävelymatkan päässä, ja raitiovaunu- sekä bussipysäkit ovat aivan vieressä. Länsiväylä ja keskustatunneli

mahdollistavat sujuvat yhteydet myös autolla liikkuville. Pyöräily on helppoa kattavien reittien ansiosta, ja alueella

on hyvät pysäköintimahdollisuudet niin asukkaille kuin vierailijoillekin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more