Selkämerenkatu 16 A, Helsinki | Ruoholahti

						                        
						

							268 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+s+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
268 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
267 408,59 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1994

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Loistavalla paikalla Ruoholahdessa on tarjolla hyväkuntoinen, juuri myyntiä varten remontoitu tilava kaksio!


Asunto sijaitsee vuonna 1994 valmistuneen hissitalon 5. kerroksessa. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Rakennuksen iän (1994) ansiosta suuria peruskorjauksia ei ole odotettavissa nähtävissä olevassa lähitulevaisuudessa.



Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Makuuhuone sijaitsee täysin erillään avarasta keittiön ja olohuoneen muodostamasta kokonaisuudesta. Eteinen on tilava ja käytännöllinen. Kylpyhuone ja erillinen WC tuovat arkeen sujuvuutta, ja oma sauna on monelle merkittävä lisäetu. Runsas ikkunapinta-ala päästää luonnonvalon kauniisti sisään ja korostaa asunnon avaruuden tuntua. Kokonaisuuden täydentää oma tilava, lasitettu parveke.



Asunto sijaitsee viihtyisässä ja pidetyssä korttelissa Ruoholahdenkanavan rauhallisemmalla puolella. Aivan vieressä sijaitsevat modernit leikkipuistot, leikkialueet ja pelikentät, jotka lisäävät alueen viihtyisyyttä erityisesti lapsiperheiden näkökulmasta. Sijainti on erinomainen niin monipuolisten palveluiden kuin julkisten liikenneyhteyksienkin osalta. Ruoholahdessa yhdistyvät kantakaupungin läheisyys, merellinen ympäristö ja sujuva arki.



Tiedustelut ja yksityisesittelyt:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV  

040 091 0301  

rasmus.parkkila@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
y-tunnus: 2814160-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Selkämerenkatu 16 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoholahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543969

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+s+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin

- Liesi (keraaminen)

- Liesituuletin

- Astianpesukone

- Kaapistot



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Suihku

- Peilikaappi

- Allaskaappi

- Seinäkaappi 



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
268 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
591,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
541,12 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
522 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
19,12 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 7,00 €/kk. Laajakaistamaksu 2,80 €/asunto/kk.



Taloyhtiö on vapautunut HITAS sääntelystä 15.09.2024 ja silloin tullut tontinvuokrankorotus 30% on jo tullut täysmääräisenä voimaan ja on sisällä yhtiövastikkeessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin

- Liesi (keraaminen)

- Liesituuletin

- Astianpesukone

- Kaapistot



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Suihku

- Peilikaappi

- Allaskaappi

- Seinäkaappi 



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
- WC

- Peili

- Pesuallas

- Pesukoneliitäntä



Lattia: laatta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Lattia: laatta

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistossa tehdyt muutostyöt 2026:



Keittiö:

- Työtasojen, altaan ja hanan uusiminen.

- Keittiön välitilan levytys ja pintojen viimeistely.

- Liesituulettimen uusiminen.

- Työtasovalaistuksen uusiminen LED-valaistukseksi.



Kylpyhuone:

- Allaskaapin ja peilikaapin uusiminen.

- Suihkun uusiminen.

- Silikonisaumojen uusiminen.

- Keraamisten seinälaattojen maalaus.

- Vikavirtasuojauksen lisääminen uuden peilikaapin sähköliitäntää varten.



Erillinen WC:

- Hanan uusiminen.



Muut huoneiston kunnostustyöt:

- Seinien ja kattojen maalaus tarvittavilta osin.

- Sisäovien uusiminen tarvittavilta osin.



Muutostyön tila:

Taloyhtiön hyväksymä muutostyöilmoitus. Isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevan 20.10.2026 päivätyn selvityksen mukaan muutostyö on toteutusvaiheessa ja odottaa lopputarkastusta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Selkämeri

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0906858-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-020-0007-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Ruoholahti, Atlantinkatu 7, 00220 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Toivonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
105 437 240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Iso Roobertinkatu 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, askarteluhuone ja Ulkoiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto, Irtainvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 164 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: B-portaan huippuimuri uusittu

2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2021: Porrashuoneiden maalausurakka

2020: Julkisivusaumojen tiivistysurakka

2017: Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus

2017: Liiketilan kunnostus

2016: IV-nuohous

2016: Viemäreiden kuvaus

2015: Vesikalusteiden kunnon kartoittaminen

2015: Vesikaton Enkopur-tiivistykset

2012: Kattorakenteiden korjausta

2012: Viemärikorjauksia

2011: Kaukolämpölaitteisto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:

- Selkämerenkadun puolella parvekelasien huoltotarkistus

- Salaojat: huuhtelu ja kuvaus

- Ulko-ovet: huoltomaalaus

- Hissit: sähkösaneeraus

- Viemärit: huuhtelu ja kuvaus

- Yleiset tilat: saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (117 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 600 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 23.6.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai vastaavasti olla perimättä.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Käyttötililimiitti, limiitin määrä 20.000,00 €, limiitistä käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 16.10.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4602-4840

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on vapautunut hitas sääntelystä 15.9.2024.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 398 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
152 106,80 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 30 %. Virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 6 697,08 euroa/vuosi entisen 5 151,60 euroa/vuosi sijasta. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
MODERNIA MERELLISYYTTÄ JA URBAANIA VOIMAA:

Selkämerenkatu 16 sijaitsee Ruoholahden rauhallisimmassa kohdassa, aivan meren äärellä ja

modernin kantakaupungin aktiivisessa sykkeessä. Ruoholahden arkkitehtuurissa kohtaavat teollinen historia ja nykyaikainen kaupunkirakentaminen: punatiiliset vanhat tehdaskiinteistöt, urbaanit kanavat ja avarat rantaväylät

luovat omaleimaisen, dynaamisen ympäristön. Länsisataman, kanavien ja rantapolkujen läheisyys tuo

alueelle merellisen, modernin ja kansainvälisen tunnelman.



SUJUVA ARKI JA PALVELUT:

Ruoholahdessa kaikki tärkeimmät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Vieressä sijaitsevat useat lähikaupat,

kivenheiton päässä oleva kauppakeskus Ruoholahti, kuten myös kaikki Jätkäsaaren puolen uudet palvelut. Alueelta

löytyvät myös arvostetut koulut, päiväkodit ja liikuntapalvelut. Viereen rakennettu uusi ja viihtyisä puisto

sekä pallokenttä. Keskustan palveluista pääset nauttimaan hetkessä, mutta päivittäiset asiat hoituvat mutkattomasti

omassa kaupunginosassa.



LUONTO LÄHELLÄ:

Ruoholahdessa yhdistyvät urbaani kaupunkielämä ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Rantareitit,

Hietaniemen ja Jätkäsaaren suuntaan jatkuvat kävely- ja pyöräilyväylät sekä Salmisaaren liikunta- ja kiipeilykeskus

tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Kulttuurin ystäville lähellä ovat Kaapelitehdas, teatterit ja konserttisalit – kaikki helposti saavutettavissa jalan tai pyörällä.



ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET KOKO

PÄÄKAUPUNKISEUDULLE:

Ruoholahdesta on poikkeuksellisen hyvät yhteydet joka suuntaan. Metroasema sijaitsee muutaman minuutin

kävelymatkan päässä, ja raitiovaunu- sekä bussipysäkit ovat aivan vieressä. Länsiväylä ja keskustatunneli

mahdollistavat sujuvat yhteydet myös autolla liikkuville. Pyöräily on helppoa kattavien reittien ansiosta, ja alueella

on hyvät pysäköintimahdollisuudet niin asukkaille kuin vierailijoillekin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää