Töölönkatu 44-48 E, Helsinki | Töölö, Taka-Töölö

						                        
						

							349 800 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
349 800 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
317 922,39 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ossian Johansson

										
Osakas

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Lasitetulla parvekkeelta on mukava katsella pihalle syksyn etenemistä ..


Töölön sydämessä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Helsingin keskustan sykettä. Tämä kaunis asunto on loistava valinta niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja monipuolisia palveluita.


Asunto sijaitsee 2. kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä helpottaa arkea. Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja nauttimiseen vuoden ympäri. Parvekkeelta kivat näkymät isolle vehreälle sisäpihalle. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin yms.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on hiljattain tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten maalämpöjärjestelmän käyttöönotto 2024 ja perinteinen putkiremontti 2016. Asukkaiden käytössä on myös 2 viihtyisää saunaosastoa ja hyvät säilytystilat, kuten kellarikomero ja ullakkokomero. Välittäjän mukaan tämä taloyhtiö on ehkä Taka-Töölön parhaiten hoidettu yhtiö, jota ollut jo vuosikymmenten ajan. Hoitovastike vain 3.55 euroa / neliö = 188€ / kk.



Upea ja haluttu sijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet: lähellä sijaitsevat niin raitiovaunu- kuin bussipysäkitkin, ja pyöräilyreitit ovat erinomaiset. Alueella on myös runsaasti viheralueita ja puistoja, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja rentoutumaan.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää mukavan asumisen ja erinomaisen sijainnin Töölön arvostetussa kaupunginosassa tämän talon 1. asuinkerros on 2. kerroksessa.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 18.10 KLO 13:30 - 14:05.



Katso Töölön myytävät asunnot jo etukäteen instagramista: @koti.toolosta.by.ossian
																		
										
Additional information and contact

																				
Ossian Johansson

										
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 13:30–14:05																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Töölönkatu 44-48 00250 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Töölö, Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538147

			


								

												
Floor:

				
2/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+lasit.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja taittuvat lasiovet, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
349 800 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
31 877,61 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
514,10 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
188,15 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
325,95 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
23 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana.

Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos ed. osakas vastaa

vedenkulutuksesta osakevaihdosta edeltäneeltä ajalta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja taittuvat lasiovet, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Talon 1. asuinkerros on talon toisessa (2) kerroksessa, mutta matkalla hissille ole rappusia.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero, seinäkaapit, kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Töölönkatu 44-46-48

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0122874-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-14-487-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy

Messeniuksenkatu 5, 00250 HELSINKI

Puhelin 010-2708700 sähköposti: toolo@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Aki Mäkirinta

			


		
			
						

								
Email:

				
toimisto@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09-70028760

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00140

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Garages:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Vuokra, autotalli keksikokoinen: 132€/kk

Vuokra, sähkötolpan sijoitus 25€/kk

Vuokra, Autopaikka 55€/kk

Vuokra, Autotalli iso 157€/kk

Vuokra, Autotalli 100€/kk

Vuokra, Autotalli, pieni 100€/kk



Lataussähkömittarit tallit ja tolpat 0,1445 kwh

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
1. Poistohormien nuohous (2026)

2. Pihan viher- ja oleskelualueiden ehostaminen (2025)

3. Julkisivun kuntokartoituksen / tehtyjen jatkoselvitysten

suosittelemat toimenpiteet

4. Katon huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Pihan viher- ja oleskelualueiden ehostaminen

2025 Julkisivun kuntokartoitus / seurantakartoitus

2024 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto

2023 Maalämpöhankkeen käynnistäminen

2022 Maalämpöjärjestelmän suunnittelu

2022 Julkisivujen kuntokartoitus

2021 Sähköautojen latauksen mahdollistavien latauslaitteiden asennus pihapaikoille ja talleihin

2021 Katon ja julkisivun kuntokartoitus

2021 Maalämpöjärjestelmän energiatapavertailu / selvitys

2020 Hankesuunnitelman laadinta ja linjasaneerausta varten tarvittavien suunnitelmien edistäminen

2019 Vinttitilojen ovien lukitusten uusiminen iLoQ sarjaan

2019 Katon huoltomaalaus

2018 LVIS-remontti (perinteinen)

2018 Taloyhtiön sokkelin ja rajamuurien, sekä jätekatoksen huoltomaalaus

2018 Lukitusten uusiminen

2017 Hissien uusiminen

2017 Autotallien ovien uusiminen

2017 Kadun puolen alimman tason ikkunoiden ja ovien uusiminen (ei sis. porrashuoneiden ovia)

2016 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu (perinteinen putkiremontti)

2015 Huoneisto ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2015 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säädöt

2012 C-portaan väestönsuojan kunnostaminen

2011 Putkiston kuntokartoitus

2010 Porrashuoneen kunnostus ja portin automatisointi

2010 Pihanpuolen lumiesteiden uusiminen

2008 Alapihan autopaikoitus- ym. alueiden kunnostus ja pinnoitus betonikivellä

2008 Pihan sähköjen ja valaistuksen uusiminen

2006 Peltikatto maalattu

2006 Katon jalkakouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmitykset

2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus

2000 Elementtien saumaukset

1997 Kiinteistön kuntoarvio

1996 Porrashuoneiden lasitiiliseinien vesieristyksen parantaminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
105

			


		
			
						

								
Housing company:

				
90 234,09 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Tiedot yhtiön vakuutuksista

If vahinkovakuutusyhtiö Oy Täysarvovakuutus



Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Töölönkatu 44-46-48:n huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä. Ympäristöterveysyksikön päällikön antama määräys annetaan kaikille huoneistojen haltijoille osoitteessa Töölönkatu 44-48, 00250 Helsinki. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
381-385

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 902,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more