Laivanvarustajankatu 10 G, Helsinki | Ullanlinna

						                        
						

							298 000 €							 | 34 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph+parvi+et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
298 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
298 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
34 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1908

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tunnelmallinen yksiö Ullanlinnan sydämessä


Ullanlinnasta, rauhalliselta Tehtaankadun eteläpuolelta, tarjolla muuttovalmis ja tilava yksiö!


Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa. Huonekorkeus on kunnioitettavat 3,2 metriä. Etelään avautuvasta ikkunasta avautuu upeasti taivasta, ja luonnonvalo pääsee tulvimaan sisälle. Huoneistossa on toimiva parviratkaisu, joka tuo lisää mahdollisuuksia tilankäyttöön.



Laivanvarustajankatu 10 kuuluu vuonna 1908 valmistuneeseen Asunto Oy Rannikkoon, jonka osoitteita ovat myös Kapteeninkatu 1 ja Merikatu 9. Rakennuksen kansallisromanttista arkkitehtuuria koristavat erkkerit, kulmatornit ja keramiikkakoristeet. Talo on hieno esimerkki Ullanlinnan vuosisadan alun arvokkaasta rakennusperinnöstä.



Taloyhtiöllä on kiitettävät vuokratulot sen omistamista kolmesta liikehuoneistosta ja kahdesta asunnosta. Vesi- ja viemärijohtojen seuraava seurantatutkimus on suunniteltu tehtäväksi vuonna 2030. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä sauna- ja uima-allasosasto (kuvat täältä myynti-ilmoituksen lopussa).



Talo sijaitsee meren välittömässä läheisyydessä, ja ympäröivien kortteleiden tunnelma on vertaansa vailla. Kyseessä on yksi Helsingin arvostetuimmista sijainneista ja myös Ullanlinnan sisällä erityisen hieno kortteli. Alueen historiallinen arkkitehtuuri, rauhalliset kadut ja merellisyys muodostavat ainutlaatuisen asuinympäristön.



Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.



Tiedustelut ja yksityisesittelyt:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV  

rasmus.parkkila@remax.fi | 0400910301
																		
										
Additional information and contact

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
business ID: 2814160-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Laivanvarustajankatu 10 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80540512

			


								

												
Floor:

				
5/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+kk+kph+parvi+et

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Varustus:

- Kaapistot

- Liesi (keraaminen)

- Uuni

- Liesituuletin

- Jääkaappi / pakastin

- Pyykinpesukone

- Pieni astianpesukone



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Varustus:

- Suihku

- WC

- Peilikaappi

- Allaskaappi

- Pyyhekuivain



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
204 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
204 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Saunamaksu, pieni sauna 20,00 € / kk. Saunamaksu, iso sauna / uima-allas 30,00€ / kk. Pesutupamaksu käytön mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Varustus:

- Kaapistot

- Liesi (keraaminen)

- Uuni

- Liesituuletin

- Jääkaappi / pakastin

- Pyykinpesukone

- Pieni astianpesukone



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Varustus:

- Suihku

- WC

- Peilikaappi

- Allaskaappi

- Pyyhekuivain



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Rannikko

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0222588-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-007-0130-0010

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy, Pietarinkatu 14, 00140 Helsinki. Talokohtainen huoltomies Veijo Nivala, puh. 050 379 1994, veijo.nivala@kurkiauraoy.fi.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mika Blomerus

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
107 556 520

			


		
			
						

								
Street address:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00120

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1908

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1908

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, uima-allas, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 172 kWhE/(m2vuosi) (Rakennus 2) ja 171 kWhE/(m2vuosi) (Rakennus 1)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
05.02.2025

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Palovaroittimien asennus

2025: Sweco taloyhtiöpalvelut / tekninen selvitys (raportti)

2024: Hissien kuntoarvio

2024: Ullakkoasuntojen parvekelaatoituksien uusiminen

2024: Uima-altaan sekä saunaosaston kunnostuksia sekä talonmiehen asunnon keittiön uusiminen

2024: LVIS-tekniikan nykytilan selvitys sekä märkätilojen katselmus

2023: Patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen uusiminen

2023: Julkisivujen yläosien kunnostus

2023: Ullakkoasuntojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus

2021: Putkistojen kuntotutkimus

2021: Katujulkisivujen kuntokartoitus

2017: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2017: Jätekatoksen kunnostus

2017: Saunojen (2 kpl) kunnostus

2016: Pihajulkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostus

2010: Porrashuoneiden ikkunat kunnostettu

2009: Ikkunat uusittu

2009: Vesikatto maalattu

2008: Porrashuoneiden ovet uusittu

2006: Portti uusittu

2005: Putkiremontti

2005: Katto uusittu

2005: Hissit 9 kpl rakennettu

2005: Ullakkoasunnot 12 kpl

2005: Väestönsuoja rakennettu

2005: Pihasuunnitelma toteutettu

2001: Pohjaviemärikorjaus

2001: Saunaosasto

1996: Julkisivuremontti

1995: Porraskäytävien maalaus

1992: Lämmönjakojärjestelmä

1990: Antenniverkko uusittu

1990: Sähkönousut uusittu

1987: Sähköpääkeskus uusittu

1987: Putkiremontti

1980: Putkiremontti

1973: Ovet uusittu

1964: Ikkunat uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys:

2025: Merikadun puoleisten parvekkeiden/kaiteiden kunnostus. Poistoilmahormien puhdistus/kartoitus

2025: Pihakansiremontin suunnittelu/toteutus

2026: Merikadun puoleisten ullakkoasuntojen ikkunoiden kartoitus

2030: Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
130

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (409 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
90 471,87 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.10.2020: Päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen uusi määräys (17§), jonka mukaan jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden kunnossapitovastuu todetaan olevan huoneistojen osakkeenomistajilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.10.2024: Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä yksi (1) ylimääräinen hoitovastikekerta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien lainaosuuksien määrällä. Talokohtainen huoltomies asuu yhtiössä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
213-213

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 500,4 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kiinteistön sijaintipaikan osoite Merikatu. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Ullanlinna kuuluu Helsingin perinteisiin arvoalueisiin, ja monelle juuri sen eteläiset korttelit edustavat kaupungin parasta asumista. Alueen vetovoima perustuu kauniiseen rakennuskantaan, erityiseen korttelitunnelmaan, ja meren läheisyyteen.



Laivanvarustajankadun ympäristössä korostuu vanhan helsinkiläinen tunnelma. Arvokkaat jugend- ja uusrenessanssitalot, koristeelliset julkisivut, korkeat huoneistot ja suojaisat sisäpihat luovat ympäristön, jonka kaltaisia on Helsingissä vain rajallisesti. Ullanlinnan erityinen viehätys syntyy myös sen mittakaavasta. Kadut ovat tunnelmallisia, kivijalkaliikkeet pieniä ja persoonallisia, ja ympäristö tuntuu rauhalliselta, vaikka keskustan vilkas kaupunkielämä on aivan lähellä. Tämä on alue, jossa arkkitehtuuri, puistot ja korttelikulttuuri ovat säilyttäneet arvonsa sukupolvesta toiseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more