Laivanvarustajankatu 10 G, Helsinki | Ullanlinna

						                        
						

							298 000 €							 | 34 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph+parvi+et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
298 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
298 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
34 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1908

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tunnelmallinen yksiö Ullanlinnan sydämessä


Ullanlinnasta, rauhalliselta Tehtaankadun eteläpuolelta, tarjolla muuttovalmis ja tilava yksiö!


Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa. Huonekorkeus on kunnioitettavat 3,2 metriä. Etelään avautuvasta ikkunasta avautuu upeasti taivasta, ja luonnonvalo pääsee tulvimaan sisälle. Huoneistossa on toimiva parviratkaisu, joka tuo lisää mahdollisuuksia tilankäyttöön.



Laivanvarustajankatu 10 kuuluu vuonna 1908 valmistuneeseen Asunto Oy Rannikkoon, jonka osoitteita ovat myös Kapteeninkatu 1 ja Merikatu 9. Rakennuksen kansallisromanttista arkkitehtuuria koristavat erkkerit, kulmatornit ja keramiikkakoristeet. Talo on hieno esimerkki Ullanlinnan vuosisadan alun arvokkaasta rakennusperinnöstä.



Taloyhtiöllä on kiitettävät vuokratulot sen omistamista kolmesta liikehuoneistosta ja kahdesta asunnosta. Vesi- ja viemärijohtojen seuraava seurantatutkimus on suunniteltu tehtäväksi vuonna 2030. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä sauna- ja uima-allasosasto (kuvat täältä myynti-ilmoituksen lopussa).



Talo sijaitsee meren välittömässä läheisyydessä, ja ympäröivien kortteleiden tunnelma on vertaansa vailla. Kyseessä on yksi Helsingin arvostetuimmista sijainneista ja myös Ullanlinnan sisällä erityisen hieno kortteli. Alueen historiallinen arkkitehtuuri, rauhalliset kadut ja merellisyys muodostavat ainutlaatuisen asuinympäristön.



Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.



Tiedustelut ja yksityisesittelyt:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV  

rasmus.parkkila@remax.fi | 0400910301
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
y-tunnus: 2814160-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivanvarustajankatu 10 00140 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540512

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+parvi+et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:

- Kaapistot

- Liesi (keraaminen)

- Uuni

- Liesituuletin

- Jääkaappi / pakastin

- Pyykinpesukone

- Pieni astianpesukone



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:

- Suihku

- WC

- Peilikaappi

- Allaskaappi

- Pyyhekuivain



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
204 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
204 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu, pieni sauna 20,00 € / kk. Saunamaksu, iso sauna / uima-allas 30,00€ / kk. Pesutupamaksu käytön mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:

- Kaapistot

- Liesi (keraaminen)

- Uuni

- Liesituuletin

- Jääkaappi / pakastin

- Pyykinpesukone

- Pieni astianpesukone



Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:

- Suihku

- WC

- Peilikaappi

- Allaskaappi

- Pyyhekuivain



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rannikko

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0222588-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-007-0130-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy, Pietarinkatu 14, 00140 Helsinki. Talokohtainen huoltomies Veijo Nivala, puh. 050 379 1994, veijo.nivala@kurkiauraoy.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Blomerus

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 520

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, uima-allas, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 172 kWhE/(m2vuosi) (Rakennus 2) ja 171 kWhE/(m2vuosi) (Rakennus 1)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
05.02.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien asennus

2025: Sweco taloyhtiöpalvelut / tekninen selvitys (raportti)

2024: Hissien kuntoarvio

2024: Ullakkoasuntojen parvekelaatoituksien uusiminen

2024: Uima-altaan sekä saunaosaston kunnostuksia sekä talonmiehen asunnon keittiön uusiminen

2024: LVIS-tekniikan nykytilan selvitys sekä märkätilojen katselmus

2023: Patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen uusiminen

2023: Julkisivujen yläosien kunnostus

2023: Ullakkoasuntojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus

2021: Putkistojen kuntotutkimus

2021: Katujulkisivujen kuntokartoitus

2017: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2017: Jätekatoksen kunnostus

2017: Saunojen (2 kpl) kunnostus

2016: Pihajulkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostus

2010: Porrashuoneiden ikkunat kunnostettu

2009: Ikkunat uusittu

2009: Vesikatto maalattu

2008: Porrashuoneiden ovet uusittu

2006: Portti uusittu

2005: Putkiremontti

2005: Katto uusittu

2005: Hissit 9 kpl rakennettu

2005: Ullakkoasunnot 12 kpl

2005: Väestönsuoja rakennettu

2005: Pihasuunnitelma toteutettu

2001: Pohjaviemärikorjaus

2001: Saunaosasto

1996: Julkisivuremontti

1995: Porraskäytävien maalaus

1992: Lämmönjakojärjestelmä

1990: Antenniverkko uusittu

1990: Sähkönousut uusittu

1987: Sähköpääkeskus uusittu

1987: Putkiremontti

1980: Putkiremontti

1973: Ovet uusittu

1964: Ikkunat uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:

2025: Merikadun puoleisten parvekkeiden/kaiteiden kunnostus. Poistoilmahormien puhdistus/kartoitus

2025: Pihakansiremontin suunnittelu/toteutus

2026: Merikadun puoleisten ullakkoasuntojen ikkunoiden kartoitus

2030: Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
130

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (409 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
90 471,87 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.10.2020: Päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen uusi määräys (17§), jonka mukaan jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden kunnossapitovastuu todetaan olevan huoneistojen osakkeenomistajilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.10.2024: Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä yksi (1) ylimääräinen hoitovastikekerta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien lainaosuuksien määrällä. Talokohtainen huoltomies asuu yhtiössä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
213-213

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 500,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistön sijaintipaikan osoite Merikatu. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ullanlinna kuuluu Helsingin perinteisiin arvoalueisiin, ja monelle juuri sen eteläiset korttelit edustavat kaupungin parasta asumista. Alueen vetovoima perustuu kauniiseen rakennuskantaan, erityiseen korttelitunnelmaan, ja meren läheisyyteen.



Laivanvarustajankadun ympäristössä korostuu vanhan helsinkiläinen tunnelma. Arvokkaat jugend- ja uusrenessanssitalot, koristeelliset julkisivut, korkeat huoneistot ja suojaisat sisäpihat luovat ympäristön, jonka kaltaisia on Helsingissä vain rajallisesti. Ullanlinnan erityinen viehätys syntyy myös sen mittakaavasta. Kadut ovat tunnelmallisia, kivijalkaliikkeet pieniä ja persoonallisia, ja ympäristö tuntuu rauhalliselta, vaikka keskustan vilkas kaupunkielämä on aivan lähellä. Tämä on alue, jossa arkkitehtuuri, puistot ja korttelikulttuuri ovat säilyttäneet arvonsa sukupolvesta toiseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää