Hämeentie 156 C, Helsinki | Vanhakaupunki

						                        
						

							329 000 €							 | 57 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
329 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
326 769,08 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
57 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1949

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Krista Niemelä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vanhakaupunki, 57 m2


Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Helsingin historiallisessa Vanhassakaupungissa, osoitteessa Hämeentie 156. Asunto tarjoaa 57 neliötä viihtyisää asumista ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.


Kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa parvekkeeltaan ja olo- sekä toisesta makuuhuoneesta upeat näkymät Annalan huvilan puistoon. Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta hyvän pohjaratkaisun ansiosta ja sopii siksi hyvin myös perheille. 



Suosittu yhtiö Asunto Oy Sato No 16 Annalantaus on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on suurimmat remontit tehty. 



Läheltä löytyvät Arabian kauppakeskuksen monipuoliset palvelut, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä on sekä bussi- että raitiovaunupysäkkejä.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM, HTK

krista.niemela@remax.fi

puh: 045 78752733
																		
										
Additional information and contact

																				
Krista Niemelä

										
045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
business ID: 2405916-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Krista Niemelä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

											
045 787 52733

											
kristina.niemela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hämeentie 156 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vanhakaupunki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80519775

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
01.11.2026

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Parvekkeelta, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta Annalan huvilan puistoon. Keittiöstä ja makuuhuoneesta myös puistomaiset.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 230,92 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
522 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
446,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
74,40 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
22 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallipaikka 109 €/kk, ulkopuolisilta 110 €/kk

Vesimaksu on ennakko, tasaus suoritetaan myöhemmin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja lasikuitutapetti osassa seinistä toisessa makuuhuoneessa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
25.8.2025 keittiön kunnostus

5.6.2020 Lattiaremontti (äänieristetty laminaatti vanhan lattian päälle)

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Pyykinpesukone, mikroaaltouuni

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sato No 16 Annalantaus

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0121867-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Arabia Kotikatu

Jarrumiehenkatu 2 A 

00520 Helsinki

puh: 010 270 8670

asiakaspalvelu@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintitoimisto Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kaisa Astala

			


		
			
						

								
Email:

				
kaisa.astala@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 075 380

			


		
			
						

								
Street address:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00100

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
10.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1949

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni-Siporex

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta. 

2025 Palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Kestoturva Oy

2025 Porrashuoneen uusi ulko-ovi

2024 Salaojienen ja sadvesiputkien huuhtelut, kaivojen tyhjennykset

2023 Kaukolämpölaitteiden uusinta B-talossa

2022 Korvausilmaventtilien suodattimien uusinta, poistoilmanvahdon säätö

2022 Huoneistotarkastuskierros

2021 Vesikattoremontti

2021 Parvekekaiteiden puuosien huolto-öljyäminen

2019 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien ja ulkoseinillä olevien korvausilmaventtiilien suodattimet uusit.

2018 Lämmitysverkoston perussäätötyö termostaattien uusiminen

2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja söäätötyö. Korvausilmaventtiilien puhdistus

2015 Parvekkeiden käsijohteiden huoltokäsittely. Palokatkoremontti

2013 Parvekkeiden uusinta ja kevyt julkisivuremontti

2010 Piharemontti Sato No 14-17 kanssa

2008 LVIS-remontti

2004 Lämmönjakolaitteiden uusinta Sato No 14 B-talossa (yhteinen Sate 14-17 kanssa)

1992 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarvelvityksessä suunnitteilla:

2027 Verto-vesimittarijärjestelmän uusinta Vertoblue-järjestelmällä

2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2029 Salaojien huuhtelu suoritettu 2024, seuraava huuhtelu 2029

2030 Huoneistokierros suoritetaan 2-3 vuoden välein

2030 Varautuminen iv-koneen uusimiseen. HUOM! Hanketta ei ole aikataulutettu. 

2030 Parvekekaiteiden (käsijohteen ja pinnojen) öljyäminen säännöllisesti + huonokuntoisten käsijohteiden uusinta. Käsijohde öljytty viimeksi 2025, pinnat 2021)

2030 Porrashuoneen huoltomaalaus sisältäen mahdollisesti asunto-ovien uusinnan sekä akustolevyjen asennus kattopintoihin. HUOM! Hanketta ei ole aikataulutettu. 

2035 Abloy Sento patenttisuoja loppuu 2026. Abloy ylläpitää mekaanisia lukostoja 20 vuotta eli näin ollen järjestelmä vanhentuu 12/2035. Tämän jälkeen Abloy ei anna enää sarjamuutoksia yleisavainsarjaan. Lisäavaimia voi tilata. HUOM! Hanketta ei ole aikataulutettu. 

2030-2035 Sähköautojen lataus. Autolämmitystolppien päivittämisen selvitystyö mahdollistamaan latauksen. Samassa yhteydessä selvitettäisiin autotallien latausinfran rakentamista. Hanke sisältää mahdollisesti myös maakaapeleiden vaihdon, autopaikkojen tolppien vaihdon, sähköliittymän suurentamisen. Toteutustavasta, laajuudesta ja ajankohdasta ei ole tehty mitään päätöksiä. Hanke vaatii aina pihapiirin neljän taloyhtiön tahtotilan ja päätökset. HUOM! Hanketta eri ole aikataulutettu.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
25

			


		
			
						

								
Housing company:

				
8 342,20 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5519-5910

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 508 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
21 766,27 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Samassa osoitteessa sijaitsee neljä eri asunto-osakeyhtiötä lohkotuilla tonteillaan. Nämä neljä taloyhtiötä muodostavat käytettävyydeltään ja toiminnoiltaan yhtenäisen kokonaisuuden ja esim. ajo- ja kulkuyhteydet yhtiöiden asuinrakennuksille tapahtuvat osim. em. yhtiöiden hallitsemien tonttien kautta. 



Tontin vuokra ei määräydy pinta-alan mukaan, vaan tontin rakennusoikeuden (k-m2) mukaan. Maanvuokran määrittämisessä merkitystä ei ole pinta-alalla, vaan rakennusoikeudella.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki kaavoitusosasto

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Lähellä pienempiä lähikauppoja. Lähin kauppakeskus on Arabian kauppakeskus 1,3 km, jossa laajat palvelut ravintoloista kaiken kokoisiin kauppoihin sekä myös erikoisliikkeisiin.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Arabian peuskoulu 1 km, Koskelan ala-asteen koulu 900m, Vallilan ala-asteen koulu 2,4 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Nestori 1,8 km, Päiväkoti Tuorinnniemi 4,4 km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Krista Niemelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more