Hämeentie 156 C, Helsinki | Vanhakaupunki

						                        
						

							329 000 €							 | 57 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
329 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
326 769,08 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
57 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1949

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Krista Niemelä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vanhakaupunki, 57 m2


Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Helsingin historiallisessa Vanhassakaupungissa, osoitteessa Hämeentie 156. Asunto tarjoaa 57 neliötä viihtyisää asumista ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.


Kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa parvekkeeltaan ja olo- sekä toisesta makuuhuoneesta upeat näkymät Annalan huvilan puistoon. Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta hyvän pohjaratkaisun ansiosta ja sopii siksi hyvin myös perheille. 



Suosittu yhtiö Asunto Oy Sato No 16 Annalantaus on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on suurimmat remontit tehty. 



Läheltä löytyvät Arabian kauppakeskuksen monipuoliset palvelut, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä on sekä bussi- että raitiovaunupysäkkejä.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM, HTK

krista.niemela@remax.fi

puh: 045 78752733
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Krista Niemelä

										
045 787 52733, kristina.niemela@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Krista Niemelä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

											
045 787 52733

											
kristina.niemela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeentie 156 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanhakaupunki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80519775

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Irtisanomisaika asunnon omistajan puolelta 6kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta Annalan huvilan puistoon. Keittiöstä ja makuuhuoneesta myös puistomaiset.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 230,92 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
522 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
446,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
74,40 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallipaikka 109 €/kk, ulkopuolisilta 110 €/kk

Vesimaksu on ennakko, tasaus suoritetaan myöhemmin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti osassa seinistä toisessa makuuhuoneessa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
25.8.2025 keittiön kunnostus

5.6.2020 Lattiaremontti (äänieristetty laminaatti vanhan lattian päälle)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone, mikroaaltouuni

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sato No 16 Annalantaus

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121867-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Arabia Kotikatu

Jarrumiehenkatu 2 A 

00520 Helsinki

puh: 010 270 8670

asiakaspalvelu@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaisa Astala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kaisa.astala@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 380

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni-Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, vinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta. 

2025 Palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Kestoturva Oy

2025 Porrashuoneen uusi ulko-ovi

2024 Salaojienen ja sadvesiputkien huuhtelut, kaivojen tyhjennykset

2023 Kaukolämpölaitteiden uusinta B-talossa

2022 Korvausilmaventtilien suodattimien uusinta, poistoilmanvahdon säätö

2022 Huoneistotarkastuskierros

2021 Vesikattoremontti

2021 Parvekekaiteiden puuosien huolto-öljyäminen

2019 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien ja ulkoseinillä olevien korvausilmaventtiilien suodattimet uusit.

2018 Lämmitysverkoston perussäätötyö termostaattien uusiminen

2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja söäätötyö. Korvausilmaventtiilien puhdistus

2015 Parvekkeiden käsijohteiden huoltokäsittely. Palokatkoremontti

2013 Parvekkeiden uusinta ja kevyt julkisivuremontti

2010 Piharemontti Sato No 14-17 kanssa

2008 LVIS-remontti

2004 Lämmönjakolaitteiden uusinta Sato No 14 B-talossa (yhteinen Sate 14-17 kanssa)

1992 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvelvityksessä suunnitteilla:

2027 Verto-vesimittarijärjestelmän uusinta Vertoblue-järjestelmällä

2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2029 Salaojien huuhtelu suoritettu 2024, seuraava huuhtelu 2029

2030 Huoneistokierros suoritetaan 2-3 vuoden välein

2030 Varautuminen iv-koneen uusimiseen. HUOM! Hanketta ei ole aikataulutettu. 

2030 Parvekekaiteiden (käsijohteen ja pinnojen) öljyäminen säännöllisesti + huonokuntoisten käsijohteiden uusinta. Käsijohde öljytty viimeksi 2025, pinnat 2021)

2030 Porrashuoneen huoltomaalaus sisältäen mahdollisesti asunto-ovien uusinnan sekä akustolevyjen asennus kattopintoihin. HUOM! Hanketta ei ole aikataulutettu. 

2035 Abloy Sento patenttisuoja loppuu 2026. Abloy ylläpitää mekaanisia lukostoja 20 vuotta eli näin ollen järjestelmä vanhentuu 12/2035. Tämän jälkeen Abloy ei anna enää sarjamuutoksia yleisavainsarjaan. Lisäavaimia voi tilata. HUOM! Hanketta ei ole aikataulutettu. 

2030-2035 Sähköautojen lataus. Autolämmitystolppien päivittämisen selvitystyö mahdollistamaan latauksen. Samassa yhteydessä selvitettäisiin autotallien latausinfran rakentamista. Hanke sisältää mahdollisesti myös maakaapeleiden vaihdon, autopaikkojen tolppien vaihdon, sähköliittymän suurentamisen. Toteutustavasta, laajuudesta ja ajankohdasta ei ole tehty mitään päätöksiä. Hanke vaatii aina pihapiirin neljän taloyhtiön tahtotilan ja päätökset. HUOM! Hanketta eri ole aikataulutettu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 342,20 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5519-5910

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 508 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 766,27 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Samassa osoitteessa sijaitsee neljä eri asunto-osakeyhtiötä lohkotuilla tonteillaan. Nämä neljä taloyhtiötä muodostavat käytettävyydeltään ja toiminnoiltaan yhtenäisen kokonaisuuden ja esim. ajo- ja kulkuyhteydet yhtiöiden asuinrakennuksille tapahtuvat osim. em. yhtiöiden hallitsemien tonttien kautta. 



Tontin vuokra ei määräydy pinta-alan mukaan, vaan tontin rakennusoikeuden (k-m2) mukaan. Maanvuokran määrittämisessä merkitystä ei ole pinta-alalla, vaan rakennusoikeudella.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki kaavoitusosasto

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä pienempiä lähikauppoja. Lähin kauppakeskus on Arabian kauppakeskus 1,3 km, jossa laajat palvelut ravintoloista kaiken kokoisiin kauppoihin sekä myös erikoisliikkeisiin.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Arabian peuskoulu 1 km, Koskelan ala-asteen koulu 900m, Vallilan ala-asteen koulu 2,4 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Nestori 1,8 km, Päiväkoti Tuorinnniemi 4,4 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Krista Niemelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 787 52733

										
kristina.niemela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää