Housing company name:
Helsingin Yrittäjätalo Oy
Housing company business ID:
0702131-4
Property ID:
91-10-575-28
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy / Helsingin Kiinteistötekniikka
Ruoholahdenkatu 8, Katutaso
00180 Helsinki
Property management company:
Pääovi Oy
Housing Manager:
Aki Mäkirinta
Date of the property manager’s certificate:
04.02.2026
Year of commissioning:
1990
Construction materials:
Betoni ja betoni pääasiallinen materiaali
Heating system:
Kaukolämpö
The housing company has:
Antenni-tv (DVB-T)
Yard parking spaces:
52 kpl
Garage parking spaces:
67 kpl
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Repairs/renovations made to the building:
- elementti- ja ikkunarakenteiden saumaukset 2000
- korkean osan peltikatto uusittu huopakatoksi 2004
- kiinteistöautomaatio uusittu 2008
- A- ja C-portaan ulko-ovet uusittu 2010, B-portaan ulko-ovi uusittu 2006
- kaukolämpölaitteet uusittu 2011
- taloyhtiön vastuulla (kulmahuoneet kadunpuolella Työpajankatu ja Hermannin rantatie kulmassa) olevan jäähdytysjärjestelmä laitteet uusittu 2014
- kameravalvontajärjestelmän asennettu kiinteistölle 2014
- ilmastointi hormit ja -koneet puhdistettu, ilmastointi säädetty 2015
- Pitkän lastauslaiturin ison tavarahissin peruskorjaus 2022
- 2022 Lukitusten uusiminen (iLoQ S5)
- 2022 Naapuritonttien rakennushankkeiden aiheuttamien rakennevaurioiden korjaus
- 2023 Katon uusimisen suunnittelu
- 2023 Hissien modernisoinnin suunnittelu
- 2024 A- ja B-portaan henkilöhissien modernisointi
- 2025 Huopakate uusittu tarvittavilta osin ja 6 kerroksen katolla ollut terassirakenne purettu
Known upcoming repairs/renovations:
YK1/2025
Hallitus esitti, että huopakate uusitaan tarvittavilta osin ja 6krs katolla oleva terassirakenne puretaan vuoden 2025 aikana ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla.
Huoneistojen AA49 ja AB49 osakkaiden avustajana toiminut asianajaja Jarmo Asikainen esitti, että hallituksen esitystä ei hyväksyttäisi sellaisenaan ja jos se hyväksytään, osakas todennäköisesti nostaa moitekanteen laittoman päätöksen tekemisestä. Asikaisen näkemyksen mukaan terassiparveke kuuluisi 7.krs osakkeisiin, koska niihin on ainoastaan 7krs osakehuoneistolla käynti, eikä terassia siksi voisi poistaa ilman 7krs osakkaan (AA49 + AB49) lupaa.
Osakkaan esitys on, että hallituksen esitys voidaan hyväksyä sillä edellytyksellä, että terassi rakennetaan takaisin sellaisenaan kuin se on. Yhtiön näkemyksen mukaan terassi ei kuulu 7krs huoneistolle ja sen ollessa riskirakenne terassi puretaan eikä sitä rakenneta takaisin. Terassi itsessään vaikeuttaa sen alle jäävän huopakatteen huolto ja
kunnossapitoa.
Yhtiökokous päätti, että huopakate uusitaan ja terassirakenne puretaan esitetyn mukaisesti. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 250.000 euron suuruisen lainan ottamiseen, valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja olemassa olevia panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä
tarvittaessa uusien kiinnitysten hakemiseen.
Yhtiökokous päätti, valtuuttaa hallituksen päättämään lainan poismaksusta ja että töiden valmistuttua osakkaille varataan mahdollisuus maksaa oma osuutensa lainasta kertasuorituksena tai aloittaa pääomavastikkeen maksaminen lainan lyhennysten ja lainan hoitokulujen rahoittamiseksi.
Yhtiökokous päätti, että laina-aika kertasuoritusten maksun jälkeen olisi 10 vuotta.
Yhtiökokous päätti, että urakan kulut merkitään vuosikuluksi ja että maksetut kertasuoritukset, sekä pääomavastikkeet tuloutetaan
4.2.2026 isännöitsijän antaman tiedon mukaan:
8.4. Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai
käyttökustannuksiin
Huoneiston A49a ja 49b osakas on nostanut kanteen yhtiötä vastaan koskien seitsemännessä kerroksessa sijaitsevan terassin purkua. Terassi purettiin kun kattohuovat tuli uusia terassin alta. Osakkaan näkemyksen mukaan terassi kuuluu huoneistolle A49a ja 49b ja yhtiön tulisi rakentaa se takaisin. Yhtiön näkemyksen mukaan terassi ei kuulu huoneistolle. Terassia ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen eikä sen kunnossapidosta tai huollosta ole mitään mainintaa. Aiempi osakas ei myöskään ole myynyt huoneistoja nykyiselle osakkaalle siten, että niihin kuuluisi terassi. Terassi on alun perin ollut kaikkien osakkaiden ja muiden talossa vierailevien käytössä kun huoneistot toimivat ravintolakäytössä. Nykyinen osakas on muuttanut huoneiston käyttötarkoituksen toimistoksi ja estänyt kaikilta pääsyn terassille. Asiasta aiheutuu oikeudenkäyntikuluja jotka pyritään hakemaan ensisijaisesti A49a ja 49b osakkaalta tai yhtiön oikeusturvavakuutuksesta.
