Uudenmaankatu 35, Hyvinkää | Keskusta

						                        
						

							49 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
49 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
41 266,93 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Iida Taavitsainen

										
Myyntineuvottelija

										
045 266 5320

										
iida.taavitsainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaksio hyvällä sijainnilla!


Hyvinkään keskustan tuntumassa sijaitseva 41 m2 kaksio, jossa on parveke ja vuonna 2025 remontoitu kylpyhuone. Sympaattisessa pienkerrostalossa sijaitseva toisen kerroksen koti on peruskuntoinen ja pohjaratkaisultaan toimiva.


Asunnossa on tilava olohuone, makuuhuone, tupa keittiö, vaatehuone sekä parveke. Taloyhtiössä on myös sauna. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki Hyvinkään keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppana toimii K-Market Veturi.



Tämä koti sopii hyvin myös sijoitukseen!



Parhaat puolet:

- Sijainti

- Remontoitu kylpyhuone

- Parveke

-Ylin kerros



Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:



Iida Taavitsainen

p. 045 266 5320

iida.taavitsainen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Iida Taavitsainen

										
045 266 5320, iida.taavitsainen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
business ID: 3490398-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Iida Taavitsainen

											
Myyntineuvottelija

											
045 266 5320

											
iida.taavitsainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Uudenmaankatu 35 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80526845

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk+kph+parv.

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Näppärä tupakeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen.



Varusteet: Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi.



Materiaalit: Maali & laatta.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tyylikäs kylpyhuone, jossa tilaa myös pyykinpesukoneelle, remontoitu 2025.



Varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi.



Materiaalit: Laatta & kaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
7 733,07 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
342,35 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
246 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
96,35 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtaisten vesimittarilukemien ilmoittaminen asukkaiden / osakkaiden vastuulla.



Saunamaksua ei ole peritty taloyhtiössä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Näppärä tupakeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen.



Varusteet: Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi.



Materiaalit: Maali & laatta.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tyylikäs kylpyhuone, jossa tilaa myös pyykinpesukoneelle, remontoitu 2025.



Varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi.



Materiaalit: Laatta & kaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Valoisa ja tilava olohuone, jonka yhteydessä keittiö. Kulku parvekkeelle on myös olohuoneesta.



Materiaalit: Maali & muovimatto

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Valoisa makuuhuone, jonka yhteydessä pieni vaatehuone.



Materiaalit: Tapetti & Laatta

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026 Kylpyhuoneremontti.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Hyvinkään Uudenmaankatu 35

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0126018-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0106-0006-0516-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Taloyhtiössä ei ole huoltoyhtiötä, yleisten tilojen siivous on ulkoistettu.

Pihatyöt asukkaat hoitavat yhdessä. ( lumityöt, hiekoitus, nurmikonleikkuu)

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Taloasema

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Ville Pitkäranta

			


		
			
						

								
Email:

				
ville.pitkäranta@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
045-618 3733

			


		
			
						

								
Street address:

				
Uudenmaankatu 32-34a

			


		
			
						

								
Postal code:

				
05800

			


		
			
						

								
City:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
13.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1961

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1961

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Taloyhtiön pihapaikat vapaassa käytössä.

			


		
			
						

								
Garages:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiön pihan autopaikat asukkaiden vapaassa käytössä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Parvekkeiden korjaus

Patolevyjen asennus

Sadevesijärjestelmän liittäminen kaupungin verkkoon



Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.

Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,

yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.

Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien

toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään

yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Asuntojen 3 ja 6 sekä pyörävaraston vesivahinkokorjaus

2025 Märkätilojen kuntokartoitus

2024 Energiatodistus - Hyvinkään Uudenmaankatu 35

2016 Katon maalaus, kattoturvatuotteiden uusinta ja rännien uusinta

2013 Taloviemärin ja kiinteistön viemärin päällystys

2009 Kaukolämpöön siirtyminen ja käyttövesiputkien uusiminen

2004 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Parvekkeiden korjaus

Patolevyjen asennus

Sadevesijärjestelmän liittäminen kaupungin verkkoon

			


		
			
						

								
Residential units:

				
6

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Pankki perii ylimääräisiä kuluja osakaslyhennyksistä.

- Yhtiökokouksen 16.4.2026 valtuutus hallitukselle periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

- Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtaisten vesimittarilukemien ilmoittaminen asukkaiden / osakkaiden vastuulla.

- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään osakehuoneistorekisteriin 22.5.2023.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
250-290

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 177 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin.



Lisätietoja Hyvinkään kaupungin sivuilta: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/

tai numerosta 01945911/vaihde.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kaikki Hyvinkään keskustan palvelut helposti saatavilla.

Rautaieasemalle noin 800 m

Kauppakeskus Willaan noin 1,2 km

K-market noin 100 m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Laurean ammattikorkeakoulu n. 190m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iida Taavitsainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
045 266 5320

										
iida.taavitsainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more