Kautonkatu 7 As, Hyvinkää | Vieremä

						                        
						

							92 000 €							 | 69 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
92 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
92 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1925

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Claudia Seppänen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
040 827 2076

										
claudia.seppanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Sotalaivaan!


Tämä historiallinen asuinrakennus Hyvinkään Vieremässä on ylpeästi kantanut nimeä Sotalaiva jo vuodesta 1925.


Toisessa kerroksessa sijaitsee tilava kolmio, jossa vanhan talon tunnelma on vahvasti läsnä. Yli sata vuotta sitten Terijoelta Karjalankannakselta tuoduista jykevistä hirsistä rakennettu talo huokuu historiaa. Upeat alkuperäiset lankkulattiat korostavat asunnon luonnetta.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa remonttitaitoiselle hienon mahdollisuuden uudistaa koti oman näköisekseen, vanhan talon henkeä kunnioittaen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sopivat hyvin perhe-elämään, ja toinen huoneista toimii mainiosti myös esimerkiksi etätyö- tai harrastetilana. Keittiön kruunaa perinteikäs leivinuuni, ja keittiöstä on avoin kulku olohuoneeseen. Asunnosta löytyy lisäksi kaksi pönttöuunia, jotka tuovat kotiin lämpöä ja ainutlaatuista tunnelmaa sekä toimivat sähkölämmityksen tukena. 



Huoneiston siniset kierreportaat johdattavat pihalle ja talon kellarista pääsee taloyhtiön yhteisiin sauna- ja suihkutiloihin. Tämän kokonaisuuden ehdoton kruunu on taloyhtiön mieletön puutarha ja suuri piha-alue. Vanhojen suurten puiden ja marjapensaiden ympäröimänä täällä on helppo nauttia auringosta ja rauhallisesta pihapiiristä. Puutarha tarjoaa myös hienot puitteet esimerkiksi kesäpäivien viettoon, puutarhanhoitoon tai luovaan tekemiseen. Taidemaalari Yrjö Saarinen asui perheineen pitkään tässä talossa sekä myös heraldikko Olof Eriksson sekä kirjailija Hannu Salama. Hyvinkääläinen Tommi Häti on myös tutkinut rakennuksen historian ja julkaissut siitä kokonaisen kirjan: Sotalaiva 1925–2005, joten historiaa ja inspiraatiota tästä pihapiiristä ei puutu.



Sijainti yhdistää rauhallisen ja vehreän ympäristön sekä arjen palveluiden läheisyyden. Kaupat, koulut, päiväkodit ja keskustan palvelut löytyvät kaikki läheltä.



Tule paikan päälle ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, sen ihastuttavaan pihapiiriin ja historiaa henkivään tunnelmaan!



Esittelyt ja tiedustelut:

Claudia Seppänen / claudia.seppanen@remax.fi / 040 8272076

Eetu Pyykkö / eetu.pyykko@remax.fi / 040 6781898
																		
										
Additional information and contact

																				
Claudia Seppänen

										
040 827 2076, claudia.seppanen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
business ID: 3490398-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Claudia Seppänen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
040 827 2076

											
claudia.seppanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kautonkatu 7 05900 Hyvinkää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vieremä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80522752

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, liesituuletin, uuni ja leivinuuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
92 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
448,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
448,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hoitovastikkeen ja vesimaksun suuruuden päättää yhtiökokous. Vastikkeen ja muiden yhtiölle maksettavien korvausten maksuajan ja -tavan määrää hallitus.

Huoneiston sähkönkulutustietoja ei ole saatavilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, liesituuletin, uuni ja leivinuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi ja puuhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti ja lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Pönttöuuni (2kpl)

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Ullakko, seinäkaapit, kellarikomero ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Kylpyhuoneremontti aiemman osakkaan toimesta ennen v 2005 (tarkka vuosi ei tiedossa). 

Pintaremonttia aiemman osakkaan toimesta v. 2005-2006.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sotalaiva Hyvinkää

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0567374-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
106-1-73-11

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asukasisännöitsijä

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Reetta Merilä

			


		
			
						

								
Email:

				
reetta.merila@outlook.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 329 0301

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kautonkatu 7a

			


		
			
						

								
Postal code:

				
05900

			


		
			
						

								
City:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1925

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1925

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumattu mansardikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Konesaumattu pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto ja ullakko, kerhohuone, talouskellari

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 katon maalaus

2023 liiterin rakenteiden oikaisu ja kantavien palkkien uusiminen. 

2022 pohjoisseinän huonokuntoisten paneelien vaihtaminen 

2019 eteläpuolen julkisivun kunnostus

2018 piippujen ja ilmanvaihtohormien saneeraus

2018 syöksytorvien uusiminen

2018 lahonneiden hirsien vaihto

2017 sadevesiviemäröinti, katon hoitotasot sekä lumiesteet

2015 toisen viemäriputkilinjan kunnostaminen

2010 ikkunoiden kunnostus

2007 julkisivun maalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027-2030 Perustuksen koilliskulman kunnostaminen (arvio 2000€)

Syöksytorven vaihto talon pohjoispuolella (arvio 1100€

2027 Talon julkisivun maalaus (arvio 10 000€)

2027 Ulkoikkunoiden huoltaminen (arvio 2000€)

2026-2030 Liiterin katon suoristus ja uusi peltikatto (arvio 5000€)

2026-2028 Liiterin katon suoristus ja uusi peltikatto (arvio 5000€)

2026-2028 Parkkialueen pinnoitteen uusiminen ja varaus autojen sähkölataukselle (arvio 2000€)

2026-2028 Aidan rakentaminen parkkipaikalla naapuritalon kanssa (arvio 3000€)

2026 Poistoilmaputkien korjaaminen (arvio 10 000€)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
6

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous on 7.12.2025 päättänyt ottaa huoneiston as. 3 yhtiön hallintaan 36 kuukauden ajaksi osakkaan

olennaisen yhtiövastikkeiden maksulaiminlyönnin vuoksi. Yhtiö sai huoneiston hallintaansa 20.7.2026. Hallinta-aika

päättyy 19.7.2029. Huoneistoa ei ole toistaiseksi vuokrattu.



Tulisijat ja lämminvesivaraajat kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle.

Huoneistojen vesihanat ja sekoittimet, wc-istuin ja sen allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto,

huoneistokohtainen lattialämmitys ja sähkölämmityslaitteet, ovikellot ja sähkökalusteet kuuluvat osakkaan

kunnossapitovastuulle.



Yhtiökokouksen 17.8.2018 tekemän linjauksen mukaisesti osakkaan remontin yhteydessä havaittujen rakenteellisten

korjaustarpeiden kustannusjaossa noudatetaan seuraavia periaatteita: Kriittisiksi katsottujen rakenteellisten korjausten toteuttamisesta päättää hallitus, ja taloyhtiö vastaa niiden kustannuksista

kokonaisuudessaan. Muissa rakenteita parantavissa korjauksissa taloyhtiö vastaa materiaalikustannuksista, mutta ei osakkaan tekemän tai teettämän työn kustannuksista. Pintamateriaaleja (esim. kattopaneelit, tapetit ja lattialaudat) ei korvata. Korjaukset tulee toteuttaa perinnerakentamistapaa noudattaen ja hallituksen hyväksynnällä.

Taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien vikojen ja vaurioiden korjauskustannuksista vastataan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.



Huom. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiössä on kuusi asuinhuoneistoa. Huoneistot 2,4 ja 5  on rakennusteknisesti ja käytöltään yhdistetty yhdeksi asuinkokonaisuudeksi. Yhtiöjärjestystä ja osakeryhmiä ei ole muutettu, joten kyseiset huoneistot ovat edelleen juridisesti kolme erillistä osakehuoneistoa. Rakennuksessa on tällä hetkellä käytännössä neljä asuinkokonaisuutta. Yhdistämistä koskevia rakennusvalvonnan lupa- tai hyväksymisasiakirjoja ei ole yhtiön hallussa. Yhtiö selvittää asian rakennusvalvonnan kanssa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
80-148

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 212 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Hyvinkään kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
7 547,68 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
01.03.2069

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiöllä oikeus lunastaa tontti milloin tahansa kaupungin lunastushetkellä päättämästä hinnasta.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K-Supermarket Vieremä n. 300 m.

Kauppakeskus Willa n. 1,1 km.

Sveitsin viihdekeskus ja ulkoilumaastot n. 1,2 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Aseman koulu (ala-aste) n. 800m.

Pohjoispuiston koulu (ylä-aste) n. 1,3 km.

Kipinän lukio n. 300m.

Laurea-ammattikorkeakoulu n. 900m.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Hangonsillan päiväkoti n. 100 m.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiön suuri piha on vehreä ja viihtyisä.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Rakennuksen ullakolle on kulku ainoastaan huoneiston as. 3 kautta. Yhtiöllä ja sen valtuuttamilla henkilöillä on oltava pääsy huoneistoon ullakon tarpeellisia tarkastus-, huolto- ja korjaustoimenpiteitä varten.



Huoneiston olohuoneen alkuperäinen puulattiarakenne narisee huoneessa liikuttaessa. Narina kuuluu myös alapuoliseen huoneistoon. Yhtiön tiedossa ei ole lattiarakenteessa rikkoutumista tai muuta rakenteellista vauriota, vaan narina liittyy alkuperäisen puulattia- ja koolausrakenteen ominaisuuksiin. Yhtiö ei ole päättänyt lattiarakenteen parantamisesta.  Mikäli osakkeenomistaja haluaa toteuttaa rakenteen parantamisen, yhtiö korvaa yhtiökokouksen 17.8.2018 päätöksen mukaisesti etukäteen hyväksytyt materiaalikustannukset, mutta ei työkustannuksia.- Huoneiston ja viereisen yläkerran huoneiston välisen seinän ääneneristävyys on käytännössä heikko, ja kovaääninen puhe sekä muut voimakkaat asumisäänet voivat kuulua huoneistosta toiseen. Kyse on alkuperäisen rakenteen ominaisuudesta, eikä seinärakenteessa ole yhtiön tiedossa rikkoutumista tai muuta vauriota. Yhtiö ei ole päättänyt äänieristyksen parantamisesta. Mikäli osakas haluaa parantaa ääneneristystä, yhtiö korvaa yhtiökokouksen 17.8.2018 päätöksen mukaisesti etukäteen hyväksytyt materiaalikustannukset, mutta ei työkustannuksia.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Claudia Seppänen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 827 2076

										
claudia.seppanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more