Kautonkatu 7 As, Hyvinkää | Vieremä

						                        
						

							92 000 €							 | 69 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
92 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
92 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1925

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Claudia Seppänen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
040 827 2076

										
claudia.seppanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Sotalaivaan!


Tämä historiallinen asuinrakennus Hyvinkään Vieremässä on ylpeästi kantanut nimeä Sotalaiva jo vuodesta 1925.


Toisessa kerroksessa sijaitsee tilava kolmio, jossa vanhan talon tunnelma on vahvasti läsnä. Yli sata vuotta sitten Terijoelta Karjalankannakselta tuoduista jykevistä hirsistä rakennettu talo huokuu historiaa. Upeat alkuperäiset lankkulattiat korostavat asunnon luonnetta.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa remonttitaitoiselle hienon mahdollisuuden uudistaa koti oman näköisekseen, vanhan talon henkeä kunnioittaen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sopivat hyvin perhe-elämään, ja toinen huoneista toimii mainiosti myös esimerkiksi etätyö- tai harrastetilana. Keittiön kruunaa perinteikäs leivinuuni, ja keittiöstä on avoin kulku olohuoneeseen. Asunnosta löytyy lisäksi kaksi pönttöuunia, jotka tuovat kotiin lämpöä ja ainutlaatuista tunnelmaa sekä toimivat sähkölämmityksen tukena. 



Huoneiston siniset kierreportaat johdattavat pihalle ja talon kellarista pääsee taloyhtiön yhteisiin sauna- ja suihkutiloihin. Tämän kokonaisuuden ehdoton kruunu on taloyhtiön mieletön puutarha ja suuri piha-alue. Vanhojen suurten puiden ja marjapensaiden ympäröimänä täällä on helppo nauttia auringosta ja rauhallisesta pihapiiristä. Puutarha tarjoaa myös hienot puitteet esimerkiksi kesäpäivien viettoon, puutarhanhoitoon tai luovaan tekemiseen. Taidemaalari Yrjö Saarinen asui perheineen pitkään tässä talossa sekä myös heraldikko Olof Eriksson sekä kirjailija Hannu Salama. Hyvinkääläinen Tommi Häti on myös tutkinut rakennuksen historian ja julkaissut siitä kokonaisen kirjan: Sotalaiva 1925–2005, joten historiaa ja inspiraatiota tästä pihapiiristä ei puutu.



Sijainti yhdistää rauhallisen ja vehreän ympäristön sekä arjen palveluiden läheisyyden. Kaupat, koulut, päiväkodit ja keskustan palvelut löytyvät kaikki läheltä.



Tule paikan päälle ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, sen ihastuttavaan pihapiiriin ja historiaa henkivään tunnelmaan!



Esittelyt ja tiedustelut:

Claudia Seppänen / claudia.seppanen@remax.fi / 040 8272076

Eetu Pyykkö / eetu.pyykko@remax.fi / 040 6781898
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Claudia Seppänen

										
040 827 2076, claudia.seppanen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Claudia Seppänen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
040 827 2076

											
claudia.seppanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kautonkatu 7 05900 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vieremä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522752

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, uuni ja leivinuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
92 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
448,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
448,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikkeen ja vesimaksun suuruuden päättää yhtiökokous. Vastikkeen ja muiden yhtiölle maksettavien korvausten maksuajan ja -tavan määrää hallitus.

Huoneiston sähkönkulutustietoja ei ole saatavilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, uuni ja leivinuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja puuhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Pönttöuuni (2kpl)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko, seinäkaapit, kellarikomero ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneremontti aiemman osakkaan toimesta ennen v 2005 (tarkka vuosi ei tiedossa). 

Pintaremonttia aiemman osakkaan toimesta v. 2005-2006.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sotalaiva Hyvinkää

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0567374-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-1-73-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöitsijä

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Reetta Merilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
reetta.merila@outlook.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 329 0301

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kautonkatu 7a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumattu mansardikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto ja ullakko, kerhohuone, talouskellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 katon maalaus

2023 liiterin rakenteiden oikaisu ja kantavien palkkien uusiminen. 

2022 pohjoisseinän huonokuntoisten paneelien vaihtaminen 

2019 eteläpuolen julkisivun kunnostus

2018 piippujen ja ilmanvaihtohormien saneeraus

2018 syöksytorvien uusiminen

2018 lahonneiden hirsien vaihto

2017 sadevesiviemäröinti, katon hoitotasot sekä lumiesteet

2015 toisen viemäriputkilinjan kunnostaminen

2010 ikkunoiden kunnostus

2007 julkisivun maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027-2030 Perustuksen koilliskulman kunnostaminen (arvio 2000€)

Syöksytorven vaihto talon pohjoispuolella (arvio 1100€

2027 Talon julkisivun maalaus (arvio 10 000€)

2027 Ulkoikkunoiden huoltaminen (arvio 2000€)

2026-2030 Liiterin katon suoristus ja uusi peltikatto (arvio 5000€)

2026-2028 Liiterin katon suoristus ja uusi peltikatto (arvio 5000€)

2026-2028 Parkkialueen pinnoitteen uusiminen ja varaus autojen sähkölataukselle (arvio 2000€)

2026-2028 Aidan rakentaminen parkkipaikalla naapuritalon kanssa (arvio 3000€)

2026 Poistoilmaputkien korjaaminen (arvio 10 000€)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous on 7.12.2025 päättänyt ottaa huoneiston as. 3 yhtiön hallintaan 36 kuukauden ajaksi osakkaan

olennaisen yhtiövastikkeiden maksulaiminlyönnin vuoksi. Yhtiö sai huoneiston hallintaansa 20.7.2026. Hallinta-aika

päättyy 19.7.2029. Huoneistoa ei ole toistaiseksi vuokrattu.



Tulisijat ja lämminvesivaraajat kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle.

Huoneistojen vesihanat ja sekoittimet, wc-istuin ja sen allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto,

huoneistokohtainen lattialämmitys ja sähkölämmityslaitteet, ovikellot ja sähkökalusteet kuuluvat osakkaan

kunnossapitovastuulle.



Yhtiökokouksen 17.8.2018 tekemän linjauksen mukaisesti osakkaan remontin yhteydessä havaittujen rakenteellisten

korjaustarpeiden kustannusjaossa noudatetaan seuraavia periaatteita: Kriittisiksi katsottujen rakenteellisten korjausten toteuttamisesta päättää hallitus, ja taloyhtiö vastaa niiden kustannuksista

kokonaisuudessaan. Muissa rakenteita parantavissa korjauksissa taloyhtiö vastaa materiaalikustannuksista, mutta ei osakkaan tekemän tai teettämän työn kustannuksista. Pintamateriaaleja (esim. kattopaneelit, tapetit ja lattialaudat) ei korvata. Korjaukset tulee toteuttaa perinnerakentamistapaa noudattaen ja hallituksen hyväksynnällä.

Taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien vikojen ja vaurioiden korjauskustannuksista vastataan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.



Huom. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiössä on kuusi asuinhuoneistoa. Huoneistot 2,4 ja 5  on rakennusteknisesti ja käytöltään yhdistetty yhdeksi asuinkokonaisuudeksi. Yhtiöjärjestystä ja osakeryhmiä ei ole muutettu, joten kyseiset huoneistot ovat edelleen juridisesti kolme erillistä osakehuoneistoa. Rakennuksessa on tällä hetkellä käytännössä neljä asuinkokonaisuutta. Yhdistämistä koskevia rakennusvalvonnan lupa- tai hyväksymisasiakirjoja ei ole yhtiön hallussa. Yhtiö selvittää asian rakennusvalvonnan kanssa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
80-148

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 212 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Hyvinkään kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
7 547,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
01.03.2069

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä oikeus lunastaa tontti milloin tahansa kaupungin lunastushetkellä päättämästä hinnasta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Vieremä n. 300 m.

Kauppakeskus Willa n. 1,1 km.

Sveitsin viihdekeskus ja ulkoilumaastot n. 1,2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Aseman koulu (ala-aste) n. 800m.

Pohjoispuiston koulu (ylä-aste) n. 1,3 km.

Kipinän lukio n. 300m.

Laurea-ammattikorkeakoulu n. 900m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hangonsillan päiväkoti n. 100 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön suuri piha on vehreä ja viihtyisä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rakennuksen ullakolle on kulku ainoastaan huoneiston as. 3 kautta. Yhtiöllä ja sen valtuuttamilla henkilöillä on oltava pääsy huoneistoon ullakon tarpeellisia tarkastus-, huolto- ja korjaustoimenpiteitä varten.



Huoneiston olohuoneen alkuperäinen puulattiarakenne narisee huoneessa liikuttaessa. Narina kuuluu myös alapuoliseen huoneistoon. Yhtiön tiedossa ei ole lattiarakenteessa rikkoutumista tai muuta rakenteellista vauriota, vaan narina liittyy alkuperäisen puulattia- ja koolausrakenteen ominaisuuksiin. Yhtiö ei ole päättänyt lattiarakenteen parantamisesta.  Mikäli osakkeenomistaja haluaa toteuttaa rakenteen parantamisen, yhtiö korvaa yhtiökokouksen 17.8.2018 päätöksen mukaisesti etukäteen hyväksytyt materiaalikustannukset, mutta ei työkustannuksia.- Huoneiston ja viereisen yläkerran huoneiston välisen seinän ääneneristävyys on käytännössä heikko, ja kovaääninen puhe sekä muut voimakkaat asumisäänet voivat kuulua huoneistosta toiseen. Kyse on alkuperäisen rakenteen ominaisuudesta, eikä seinärakenteessa ole yhtiön tiedossa rikkoutumista tai muuta vauriota. Yhtiö ei ole päättänyt äänieristyksen parantamisesta. Mikäli osakas haluaa parantaa ääneneristystä, yhtiö korvaa yhtiökokouksen 17.8.2018 päätöksen mukaisesti etukäteen hyväksytyt materiaalikustannukset, mutta ei työkustannuksia.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Claudia Seppänen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 827 2076

										
claudia.seppanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää