Järvihelmenkatu 9 A, Kuopio | Lehtoniemi

						                        
						

							172 900 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
172 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
104 837,73 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Taru Kovakoski

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 75 m2:n asunto sijaitsee Kuopion halutulla Lehtoniemen alueella, lähellä keskustaa ja järven rannalla. Asunto tarjoaa upeat näkymät, ja oma ranta tuo lisämukavuutta arkeen.


Kolmen huoneen kokonaisuus sisältää modernin keittiön, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, sekä oman saunan, joka tuo lisämukavuutta asumiseen.



Vuonna 2014 valmistuneessa talossa on käytössä kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa miellyttävän sisäilman. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty merkittäviä parannuksia, kuten sähköautojen latausmahdollisuudet kaikille autopaikoille. Lisäksi taloyhtiöllä on oma kuivaushuone ja varastotilat.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee asunnosta ihanteellisen perheille.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Taru Kovakoski

										
045 783 94236, taru.kovakoski@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
business ID: 3001087-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Taru Kovakoski

											
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

											
045 783 94236

											
taru.kovakoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Järvihelmenkatu 9 70840 Kuopio

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lehtoniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80464489

			


								

												
Floor:

				
4/10

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
172 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
68 062,27 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
828,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
270 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
558,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmävesi 5,60€/m3 ja lämminvesi 11,50€/m3. Veden tasauslasku kerta vuoteen.

Euribor 12kk + 0,55% Lainan päättymispäivä 30.06.2040

Hallitus valtuutettu tarvittaessa päättämään perittäväksi enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Muuttamaan rahoitusvastiketta korkojen muuttuessa, joko laskemaan tai nostamaan rahoituskulujen mukaisesti kattamaan lainakulut. Muuttamaan autolataussähköstä perittävää hintaa kustannusvastaavasti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kuopion Rantahelmi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2363793-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
297-33-27-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Kuopio Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Kuopio Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Lauri Kauhanen

			


		
			
						

								
Email:

				
lauri.kauhanen@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 47 22 550

			


		
			
						

								
Street address:

				
Maaherrankatu 21 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
70100

			


		
			
						

								
City:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.11.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2014

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2014

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pyöräkatos

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön ranta-alueella sijaitsee 20 yhtiön hallinassa olevaa venepaikkaa.

			


		
			
						

								
Carports:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiön kaikille autopaikoille on asennettu 11 kWh latauskaapelointi. Osakkaat voivat hankkia päätelaitteet jatkossa omakustanteisesti, tehtävä muutostyöilmoitus. Puheenjohtaja aktivoi henkilökohtaisen tunnisteen järjestelmään. Latauksen kustannus veloitetaan käyttäjiltä Watteryn kautta. 

Jos varasto, autohalli- ja autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa sannolla ulkopuoliselleosakkaalle, on osakkeenomistajilla lunastus mahdollisuus. Kts. 15§ tarkemmin yhtiöjärjestyksestä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E=110

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Hallituksen ilmoitus tehdyistämerkittävistä korjauksista:

2021 Palovaroittimet uusittu 

2022 Sähköautolatausinfra kaikille autopaikoille

2022 Latauspäätteet taloyhtiön autopaikoille 

2022 Ilmanvaihtokanavat puhdistus ja ilmamäärien säätö

2023 Autohalliin ja varastotiloihin palonilmaisin järjestelmä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen esiteys tulevista merkittävistä korjauksista seuraavan viiden vuoden aikana:

Ei tiedossa merkittäviä korjauksia.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
49

			


		
			
						

								
Housing company:

				
5 406 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiössä on 2019 terveysviranomaisen hyväksymä parveketupakointikielto. 

Huoneiston A10 asuinhuoneiden lattioissa on osin sähköinen lisälämmitys, jonka sähköenergian kustannuksista vastaa yhtiö.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällasia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9386-10135

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 343 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kuopion kaupunki

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kuopion kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Beach:

				
Oma ranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Taru Kovakoski

									

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more