Järvihelmenkatu 9 A, Kuopio | Lehtoniemi

                        
						

							213 900 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
213 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
145 837,73 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2014

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Antti Osmonen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

                                        
045 273 0595

                                        
antti.osmonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 75 m2:n asunto sijaitsee Kuopion halutulla Lehtoniemen alueella, lähellä keskustaa ja järven rannalla. Asunto tarjoaa upeat näkymät, ja oma ranta tuo lisämukavuutta arkeen.


Kolmen huoneen kokonaisuus sisältää modernin keittiön, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, sekä oman saunan, joka tuo luksusta asumiseen.



Vuonna 2014 valmistuneessa talossa on käytössä kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa miellyttävän sisäilman. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty merkittäviä parannuksia, kuten sähköautojen latausmahdollisuudet kaikille autopaikoille. Lisäksi taloyhtiöllä on oma kuivaushuone ja varastotilat.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee asunnosta ihanteellisen perheille.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Asunto on vuokrattu, vuokra 1110€/kk, irtisanomisaika 6kk.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Antti Osmonen

									
045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

																		
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Järvihelmenkatu 9 70840 Kuopio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464489

			


								

												
Kerros:

				
4/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6kk kaupanteon jälkeen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
6 kk omistajan sanoessa vuokrasopimiksen irti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön ranta-alueella sijaitsee 20 yhtiön hallinassa olevaa venepaikkaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
213 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
68 062,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
828,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
270 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
558,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 5,60€/m3 ja lämminvesi 11,50€/m3. Veden tasauslasku kerta vuoteen.
Euribor 12kk + 0,55% Lainan päättymispäivä 30.06.2040
Hallitus valtuutettu tarvittaessa päättämään perittäväksi enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Muuttamaan rahoitusvastiketta korkojen muuttuessa, joko laskemaan tai nostamaan rahoituskulujen mukaisesti kattamaan lainakulut. Muuttamaan autolataussähköstä perittävää hintaa kustannusvastaavasti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön ranta-alueella sijaitsee 20 yhtiön hallinassa olevaa venepaikkaa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuopion Rantahelmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
297-33-27-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kuopio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Kuopio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Kauhanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lauri.kauhanen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 47 22 550

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maaherrankatu 21 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
70100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pyöräkatos

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön ranta-alueella sijaitsee 20 yhtiön hallinassa olevaa venepaikkaa.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön kaikille autopaikoille on asennettu 11 kWh latauskaapelointi. Osakkaat voivat hankkia päätelaitteet jatkossa omakustanteisesti, tehtävä muutostyöilmoitus. Puheenjohtaja aktivoi henkilökohtaisen tunnisteen järjestelmään. Latauksen kustannus veloitetaan käyttäjiltä Watteryn kautta. 
Jos varasto, autohalli- ja autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa sannolla ulkopuoliselleosakkaalle, on osakkeenomistajilla lunastus mahdollisuus. Kts. 15§ tarkemmin yhtiöjärjestyksestä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=110

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen ilmoitus tehdyistämerkittävistä korjauksista:
2021 Palovaroittimet uusittu 
2022 Sähköautolatausinfra kaikille autopaikoille
2022 Latauspäätteet taloyhtiön autopaikoille 
2022 Ilmanvaihtokanavat puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Autohalliin ja varastotiloihin palonilmaisin järjestelmä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esiteys tulevista merkittävistä korjauksista seuraavan viiden vuoden aikana:
Ei tiedossa merkittäviä korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 406 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on 2019 terveysviranomaisen hyväksymä parveketupakointikielto. 
Huoneiston A10 asuinhuoneiden lattioissa on osin sähköinen lisälämmitys, jonka sähköenergian kustannuksista vastaa yhtiö.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällasia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9386-10135

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 343 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kuopion kaupunki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kuopion kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Osmonen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää