Kanavaharjunkatu 3 A, Kuopio | Lehtoniemi

						                        
						

							152 900 €							 | 65,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
152 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
91 514,72 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
65,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2012

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Taru Kovakoski

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä tilava ja moderni 3h+k+s -asunto sijaitsee Kuopion Lehtoniemessä, Kanavaharjunkadulla. Vuonna 2012 valmistunut asunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta arkeen.


Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa kuusikerroksisessa talossa, jossa on hissi, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.



Asunnon sydän on valoisa olohuone, josta on käynti tilavalle parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen, kuten jääkaappi-pakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.



Kylpyhuone on moderni ja varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo yhtenäisen ja tyylikkään ilmeen.



Asunto Oy Kuopion Harjunherra tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöltä löytyy hyvät pyörätiet sekä sujuvat bussiyhteydet. Autopaikkoja on tarjolla yhtiön hallinnassa, ja loput ovat omia osakkeita.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.



Asunto on vuokrattu, vuokra 971€/kk, 6 kk irtisanomisaika.
																		
										
Additional information and contact

																				
Taru Kovakoski

										
045 783 94236, taru.kovakoski@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
business ID: 3001087-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Taru Kovakoski

											
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

											
045 783 94236

											
taru.kovakoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kanavaharjunkatu 3 70840 Kuopio

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lehtoniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80464504

			


								

												
Floor:

				
4/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 6kk iritisanominen

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
6kk omistajan irtisanomisaika

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
152 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
61 385,28 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
984 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
314,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
669,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmä vesi 5.60€7m3 ja lämmin vesi 9.94€/m3. Veden tasauslasku kerta vuoteen

Yhtiölaina sidottu 12kk euribor + 0,65%. Laina päättyy 31.12.2034.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ja määritellä tarvittaessa pääomavastike, mikäli pääomavastike ei vastaa lainanhoitokustannuksia.

Yhtiölainan ennen aikaisesta takaisin maksusta peritään isännöitsijän toimiston hinnaston mukainen maksu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kuopion Harjunherra

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2404292-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintipalvelu Isarvo Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kari Leskinen

			


		
			
						

								
Email:

				
kari.leskinen@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
0400 438 161

			


		
			
						

								
Street address:

				
Puijonkatu 13

			


		
			
						

								
Postal code:

				
70100

			


		
			
						

								
City:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.11.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2012

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2012

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiön hallinnassa 9 kpl autopaikkaa + 1 inva-autopaikka, loput omina osakkeina.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E=119

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2012 rakennus valmistunut

2022 Väestösuojan tiiveyskoe, salaojajärjestelmän tarkastus, IV-kanavien puhdistus ja säätö

2023 10-vuotisvastuiden korjaukset, palovaroittimien vaihto

2024 Autokatoksen huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen näkemyksen mukaan tulevan 5-vuotiskauden korjauksia ei olisi, rakennus on valmistunut loppuvuonna 2012.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
26

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
17 §

Jos autotallien tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake

siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön

perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle

eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka

oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on

siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä,

ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron

kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä

olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain

(1599/2009) säännöksiä.

5§

Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta

joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena

muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien

jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten,

parvekkeiden, parvekelasitusten, takkojen ja muiden tulisijojen

ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta,

kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä

kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu

osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
17051-18910

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 122 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Kuopion kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
12 200 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kuopion kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Taru Kovakoski

									

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more