Kanavaharjunkatu 3 A, Kuopio | Lehtoniemi

						                        
						

							152 900 €							 | 65,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
152 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
91 514,72 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
65,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2012

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Taru Kovakoski

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä tilava ja moderni 3h+k+s -asunto sijaitsee Kuopion Lehtoniemessä, Kanavaharjunkadulla. Vuonna 2012 valmistunut asunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta arkeen.


Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa kuusikerroksisessa talossa, jossa on hissi, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.



Asunnon sydän on valoisa olohuone, josta on käynti tilavalle parvekkeelle. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen, kuten jääkaappi-pakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.



Kylpyhuone on moderni ja varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo yhtenäisen ja tyylikkään ilmeen.



Asunto Oy Kuopion Harjunherra tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöltä löytyy hyvät pyörätiet sekä sujuvat bussiyhteydet. Autopaikkoja on tarjolla yhtiön hallinnassa, ja loput ovat omia osakkeita.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.



Asunto on vuokrattu, vuokra 971€/kk, 6 kk irtisanomisaika.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Taru Kovakoski

										
045 783 94236, taru.kovakoski@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
y-tunnus: 3001087-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Taru Kovakoski

											
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

											
045 783 94236

											
taru.kovakoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kanavaharjunkatu 3 70840 Kuopio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464504

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6kk iritisanominen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
6kk omistajan irtisanomisaika

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
152 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
61 385,28 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
984 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
314,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
669,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 5.60€7m3 ja lämmin vesi 9.94€/m3. Veden tasauslasku kerta vuoteen

Yhtiölaina sidottu 12kk euribor + 0,65%. Laina päättyy 31.12.2034.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ja määritellä tarvittaessa pääomavastike, mikäli pääomavastike ei vastaa lainanhoitokustannuksia.

Yhtiölainan ennen aikaisesta takaisin maksusta peritään isännöitsijän toimiston hinnaston mukainen maksu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuopion Harjunherra

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2404292-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Isarvo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Leskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.leskinen@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 438 161

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Puijonkatu 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
70100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa 9 kpl autopaikkaa + 1 inva-autopaikka, loput omina osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=119

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012 rakennus valmistunut

2022 Väestösuojan tiiveyskoe, salaojajärjestelmän tarkastus, IV-kanavien puhdistus ja säätö

2023 10-vuotisvastuiden korjaukset, palovaroittimien vaihto

2024 Autokatoksen huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemyksen mukaan tulevan 5-vuotiskauden korjauksia ei olisi, rakennus on valmistunut loppuvuonna 2012.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
17 §

Jos autotallien tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake

siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön

perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle

eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka

oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on

siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä,

ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron

kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä

olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain

(1599/2009) säännöksiä.

5§

Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta

joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena

muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien

jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten,

parvekkeiden, parvekelasitusten, takkojen ja muiden tulisijojen

ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta,

kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä

kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu

osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17051-18910

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 122 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kuopion kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 200 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kuopion kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Taru Kovakoski

									

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää