Messuportinkatu 4 A, Kuopio | Lehtoniemi

						                        
						

							151 900 €							 | 78 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
151 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
62 865,66 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
78 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Taru Kovakoski

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja moderni asunto sijaitsee Kuopion Lehtoniemen halutulla alueella, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut lähellä. Asunto Oy Lehtoniemen Säihkeessä sijaitseva koti on rakennettu vuonna 2014, ja sen kunto on hyvä.


Asunnossa on tilavat kaksi huonetta, olohuone, keittiö, sauna ja parveke, jotka luovat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Keittiö on varustettu laadukkailla laitteilla, mikä tekee arjesta sujuvaa. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on kaunis parkettilattia, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta tilaan.



Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä läheltä löytyy päiväkoti ja koulu. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat bussiyhteydet, mikä helpottaa liikkumista kaupungin keskustaan ja muihin palveluihin.



Taloyhtiössä käytössä on muun muassa kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Asunnon omistaminen osakkeena tarjoaa joustavuutta ja mahdollisuuden vaikuttaa yhtiön toimintaan.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen asumisen Kuopion suosituimmalla alueella.
																		
										
Additional information and contact

																				
Taru Kovakoski

										
045 783 94236, taru.kovakoski@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
business ID: 3001087-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Taru Kovakoski

											
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

											
045 783 94236

											
taru.kovakoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Messuportinkatu 4 70840 Kuopio

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lehtoniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80508872

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
151 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
89 034,34 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 166,44 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
341,64 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
822,90 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1,90 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmä vesi 5,60 €/m3 ja lämmin vesi 12,50 €/m3.

Yhtiölaina on sidottu 12 kk euribor + 1,5%. Laina päättyy 31.12.2038.

Osakkaiden tilikaudella maksamat pääomavastikkeet on tuloutettu ja lainaosuussuoritukset on rahastoitu taloyhtiön

kirjanpidossa.

Lainaosuuden poismaksun mahdolliset kustannukset on varmistettava isännöintitoimistolta ennen huoneistokohtaisen lainaosuuden maksamista.

Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilannesitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Lainaosuusuoritukset päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lehtoniemen Säihke, Kuopio

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2576286-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
ISS Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva isännöinti Kuopio Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Antti Korhonen

			


		
			
						

								
Email:

				
antti.korhonen@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 449 3194

			


		
			
						

								
Street address:

				
Maaherrankatu 21 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
70100

			


		
			
						

								
City:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2014

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2014

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiölle varataan KOY Lehtoniemen Parkki 2, Kuopio nimisestä pysäköintihallista yhtiön rakennusluvan edellyttämä

määrä, 26 kpl, autopaikkoja. Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-1 sijaitsevien kahden muun asuntoosakeyhtiön, sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista. 29.3.2016 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty Kiinteistö Oy Lehtoniemen Parkki 2:sen autopaikkojen lisäystarpeen johdosta olevien kiinteistöjen sopimuksen muuttamisesta ja rasiteluontoisista oikeuksista.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku = 81

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 IV-kanavien nouhous ja ilmamääien säätö

2025 Porraskäytävien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen konnossapitotarveselvitys:

Merkittäviä korjauksia ei ole tiedossa

			


		
			
						

								
Residential units:

				
26

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu

Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2279-2858

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 929 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Kuopion kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
11 000 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
01.01.2072

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
kuopio.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Taru Kovakoski

									

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more