Ritaniemenkatu 10 C, Lahti | Mukkula

						                        
						

							34 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph/wc, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
34 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
12 295,04 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Igor Golnick

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvällä vuokratuotolla kaksio Mukkulan rannan läheisyydestä!


Vuokra on ollut 385e + sähkö 28e + vesi 20e = 443e/huone, eli 866e/kaksio. Näitä asuntoja on saatavilla tämän lisäksi kaksi kappaletta! Asunnot olleet soluasuntoja ja nykyinen omistaja on saanut huoneet täytettyä opiskeluaikoina helposti.



Tontin vuokra-aika päättyy 31.5.2030 ja Lahden kaupunki ei jatka vuokrasopimusta. Tästä on tehty taloyhtiön kanssa lisäsopimus rakennusten lunastamisesta. Asuntojen hinnat lasketaan kauppa-arvomenetelmällä molempien osapuolten asiantuntijan arvioiden mukaan, joista lasketaan keskiarvo asuntojen hinnaksi.



Lisätiedot ja esittelyt:

Igor Golnick

044 080 2227(myös whatsApp)

igor.golnick@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Igor Golnick

										
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Igor Golnick

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
044 080 2227

											
igor.golnick@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ritaniemenkatu 10 15240 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Mukkula

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80422945

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph/wc, p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokrasopimus on määräaikainen 5/2026 asti voimassa. Vuokra on ollut 385e + sähkö 28e + vesi 20e = 443e/huone. Asunnossa kaksi huonetta, eli vuokra 886/asunto.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
34 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
21 704,96 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
418,82 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
232,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
186,62 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkömaksu 20 €/hlö/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
2 sähkyä, pöytä, tuoleja, kaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maali, kylpyhuoneessa vedenkestävä tapetti.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Laminaatti, kylpyhuoneessa kaakeli.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lahden Ritaniemi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3112653-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Ay

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Tammentalot Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Antti Kallio

			


		
			
						

								
Email:

				
antti.kallio@tammentalot.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 5643725

			


		
			
						

								
Street address:

				
Harjukatu 22

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15110

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
23.06.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1981

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetoni.

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1987: Bitumikaton uusiminen, huoneistot uusittu, myös kylpyhuoneet (Talo B)

1995: Huoneistot uusittu, myös kylpyhuoneet (Talot CDE)

1996: Lämmönvaihdin

1998: Sisäpinnat uusittu (Talo A)

2001: Lämmönvaihdin

2004: Parvekkeiden kunnostus

2005: Sokkelien ja salaojien kunnostus, saunan uusiminen

2007: Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet, pääosin (Talo A )

2010: Lämpökanaali

2011: Porraskäytävien maalaus, saunojen ohjauksien muutokset, ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2012: Lukitusten uusiminen, kellarikäytävien kunnostus, porrashuoneiden maalaus

2013: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2014: Vesikatteen uusiminen, rakennusautomaation laajennus

2024: A-talon aulatilan ja B-talon kellarikerroksen kuntosalin sisäkattorakenteiden korjaus sulamisvesien aiheuttaman vuotovahingon seurauksena. Urakoitsija Famuso Oy

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys: Normaalit kunnossapitotyöt.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
154

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7998-8083

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
16 435 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Lahden Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
74 450 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.05.2030

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
LISÄSOPIMUS 8.10.1969 ALLEKIRJOITTETTUUN MAANVUOKRA-SOPIMUKSEEN. Tontinvuokrasopimuksen vuokra-aika päättyy 31. toukokuuta 2030. Sopimuksen päätyttyä. Kaupunki ei tule jatkamaan tontin vuokraamista voimassa olevan asemakaavan käyttötarkoitukseen.



Vuokranantajalla on oikeus irtisanoa tämä maanvuokrasopimus päättymään 31.12.2027 tai sen jälkeen kunkin kalenterivuoden loppuun. Vuokranantajan on suoritettava irtisanominen kirjallisesti vähintään vuotta ennen kyseistä irtisanomisaikaa. Mikäli vuokranantaja irtisanoo maanvuokrasopimuksen ennen sen päättymistä 31.5.2030, sitoutuu vuokranantaja korvaamaan 400 000 € jokaiselta jäljellä olevalta vuokrakaudelta. Muilta osin noudatetaan kohdassa ”Rakennusten luovuttamisen ehdot” sovittua menettelyä.



Rakennusten lunastaminen:

Tontin vuokrasopimuksen kohdassa 11. on seuraava ehto rakennusten lunastamisesta: Tontinomistajan velvollisuudesta lunastaa vuokra-ajan päätyttyä tontilla olevat vuokramiehen rakennukset sekä muut laitteet ja laitokset sekä lunastusmaksun suorittamisesta on voimassa, mitä tontinvuokralaissa on säädetty.

Maanvuokralain 2 luvun Tontinvuokra ja tontinvuokrasopimuksen rekisteröiminen § 34:

Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.

Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.

Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kaavamuutoksen vuoksi vuokrasopimusta ei jatketa.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more