Ritaniemenkatu 10 C, Lahti | Mukkula

						                        
						

							34 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph/wc, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
34 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
12 295,04 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Igor Golnick

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvällä vuokratuotolla kaksio Mukkulan rannan läheisyydestä!


Vuokra on ollut 385e + sähkö 28e + vesi 20e = 443e/huone, eli 866e/kaksio. Näitä asuntoja on saatavilla tämän lisäksi kaksi kappaletta! Asunnot olleet soluasuntoja ja nykyinen omistaja on saanut huoneet täytettyä opiskeluaikoina helposti.



Tontin vuokra-aika päättyy 31.5.2030 ja Lahden kaupunki ei jatka vuokrasopimusta. Tästä on tehty taloyhtiön kanssa lisäsopimus rakennusten lunastamisesta. Asuntojen hinnat lasketaan kauppa-arvomenetelmällä molempien osapuolten asiantuntijan arvioiden mukaan, joista lasketaan keskiarvo asuntojen hinnaksi.



Lisätiedot ja esittelyt:

Igor Golnick

044 080 2227(myös whatsApp)

igor.golnick@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Igor Golnick

										
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Igor Golnick

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
044 080 2227

											
igor.golnick@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ritaniemenkatu 10 15240 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mukkula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422945

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph/wc, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokrasopimus on määräaikainen 5/2026 asti voimassa. Vuokra on ollut 385e + sähkö 28e + vesi 20e = 443e/huone. Asunnossa kaksi huonetta, eli vuokra 886/asunto.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
34 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 704,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
418,82 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
232,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
186,62 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkömaksu 20 €/hlö/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2 sähkyä, pöytä, tuoleja, kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, kylpyhuoneessa vedenkestävä tapetti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, kylpyhuoneessa kaakeli.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Ritaniemi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3112653-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Ay

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tammentalot Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Kallio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.kallio@tammentalot.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 5643725

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Harjukatu 22

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni.

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987: Bitumikaton uusiminen, huoneistot uusittu, myös kylpyhuoneet (Talo B)

1995: Huoneistot uusittu, myös kylpyhuoneet (Talot CDE)

1996: Lämmönvaihdin

1998: Sisäpinnat uusittu (Talo A)

2001: Lämmönvaihdin

2004: Parvekkeiden kunnostus

2005: Sokkelien ja salaojien kunnostus, saunan uusiminen

2007: Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet, pääosin (Talo A )

2010: Lämpökanaali

2011: Porraskäytävien maalaus, saunojen ohjauksien muutokset, ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2012: Lukitusten uusiminen, kellarikäytävien kunnostus, porrashuoneiden maalaus

2013: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2014: Vesikatteen uusiminen, rakennusautomaation laajennus

2024: A-talon aulatilan ja B-talon kellarikerroksen kuntosalin sisäkattorakenteiden korjaus sulamisvesien aiheuttaman vuotovahingon seurauksena. Urakoitsija Famuso Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys: Normaalit kunnossapitotyöt.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
154

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7998-8083

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
16 435 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
74 450 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.05.2030

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
LISÄSOPIMUS 8.10.1969 ALLEKIRJOITTETTUUN MAANVUOKRA-SOPIMUKSEEN. Tontinvuokrasopimuksen vuokra-aika päättyy 31. toukokuuta 2030. Sopimuksen päätyttyä. Kaupunki ei tule jatkamaan tontin vuokraamista voimassa olevan asemakaavan käyttötarkoitukseen.



Vuokranantajalla on oikeus irtisanoa tämä maanvuokrasopimus päättymään 31.12.2027 tai sen jälkeen kunkin kalenterivuoden loppuun. Vuokranantajan on suoritettava irtisanominen kirjallisesti vähintään vuotta ennen kyseistä irtisanomisaikaa. Mikäli vuokranantaja irtisanoo maanvuokrasopimuksen ennen sen päättymistä 31.5.2030, sitoutuu vuokranantaja korvaamaan 400 000 € jokaiselta jäljellä olevalta vuokrakaudelta. Muilta osin noudatetaan kohdassa ”Rakennusten luovuttamisen ehdot” sovittua menettelyä.



Rakennusten lunastaminen:

Tontin vuokrasopimuksen kohdassa 11. on seuraava ehto rakennusten lunastamisesta: Tontinomistajan velvollisuudesta lunastaa vuokra-ajan päätyttyä tontilla olevat vuokramiehen rakennukset sekä muut laitteet ja laitokset sekä lunastusmaksun suorittamisesta on voimassa, mitä tontinvuokralaissa on säädetty.

Maanvuokralain 2 luvun Tontinvuokra ja tontinvuokrasopimuksen rekisteröiminen § 34:

Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.

Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.

Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavamuutoksen vuoksi vuokrasopimusta ei jatketa.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää