Kuuselantie 13 B, Lappeenranta | Kuusela

						                        
						

							149 000 €							 | 79 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
149 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2008

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Brunette

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kodikas ja valoisa muutovalmis rivitalon päätyasunto rauhallisella Kuuselan asuinalueella Lappeenrannassa! Tämä avarapohjainen kolmio on valmistunut vuonna 2008. Asunnon tilava olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jossa on runsaasti luonnonvaloa.


Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen.



Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavat tilat perheelle tai työhuoneeksi. Sauna ja kylpyhuone ovat modernit, ja lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.



Asunnon aidattu piha-alue on helppohoitoinen ja terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Autokatos ja sen yhteydessä oleva varastotila tarjoavat säilytystilaa ja suojan autolle. Lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä.



Asunto Oy Lappeenrannan Kuuselantie 13 on pieni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vain neljä asuntoa. Yhtiön hoitovastike on maltillinen, mikä tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! LKV Jaana Brunette, +358 40 630 0353/jaana.brunette@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jaana Brunette

										
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
business ID: 3593098-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jaana Brunette

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 630 0353

											
jaana.brunette@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuuselantie 13 53650 Lappeenranta

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kuusela

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80490499

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
252,80 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
252,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, tila pesutornille, lattiakaivo ja IV-kone, Lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lappeenrannan Kuuselantie 13

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2223157-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
405-013-0014-0015

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
NK Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tiina Niemi

			


		
			
						

								
Email:

				
tiina.niemi@nkisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
408 656 781

			


		
			
						

								
Street address:

				
Väinö Valveen katu 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
53600

			


		
			
						

								
City:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2008

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2008

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Autokatospaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneistoon kuuluu autokatoksen yhteydessä oleva varastotila.

			


		
			
						

								
Carports:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2022

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026 rakennusaikaisten virheiden ja puutteiden jatkokorjaukset laajuudella; vesikatolla olevien viemäreiden tuuletusputkien uusiminen ja ullakkotilassa kulkevien tuuletusviemärien kannakointi siten, että niiden paino ei aiheuta vetoa vesikatolla oleviiin tuuletusputkiin.  Räystäskourujen korjaukset.

2026 kivimurskeen lisäys peittämään patolevyt (talkootyönä)

2026 kunnossapitosuunnitelma

2026 ilmanvaihtokanavien nuohous (aikaisintaan vuonna 2028)

2026 eteläseinän sekä räystäslautojen huoltomaalaus, räystäslautojen uusiminen tarpeen mukaan (yhtiökokouksen päätös 2026 lykätä maalauksia)

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Kosteiden tilojen havaittujen vikojen korjaus 2018

IV kanavien nouhous ja säätö 2018

Valokatteiden korjaus 2019

Katon lumiesteiden asennus 2019

Lämminvesivaraaja uusittu asuntoon B 2 2023

Terassin väliaitojen maalaus asuntojen 1-2 väliltä 2023

Jätekatoksen kunnostus/maalaus 2023

Yhtiön lukituksen uusiminen, Abloy Easy mekaaninen lukitus 2025

Sulkuventtiilien asennus huoneistojen vesiposteihin 2025

Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025

Rakennusaikaisten virheiden ja puutteiden korjaustyöt; kulkusillat tarvittavin osin yläpohjaan, IV-kanavien eristys yläpohjassa, talotikkaiden uusiminen, huoneistojen kuistien laatoituksen uusiminen, etupihan syöksytorvien uusiminen 2025

			


		
			
						

								
Residential units:

				
4

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
238-316

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 068 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more