Humaltarhantie 2 E, Porvoo | Eestinmäki

						                        
						

							116 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh (hissitalo, käyt.vesip. tehty)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
116 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
116 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Remontoitu asunto Eestinmäeltä


Kulkiessa Eestinmäen laelle vastaan tulee Humaltarhantie, jonka varteen on rakennettu kaksi kerrostaloa. Näistä korkeamman hissillisen talon kolmannesta kerroksesta löytyy kaakko-luode suuntainen kolmio 74,50 neliöllä.


Nyky rakennustrendistä poikkeavasti tilava asunto koostuu seitsemästä elementistä. Vuonna 2019 pintaremontoitu asunto lähtee muodostumaan eteiskäytävästä, josta löytyy liukuovellinen kaapisto. Eteisen kummallekin puolelle sijoittuvat asunnon kaksi makuuhuonetta, jonka yhdistävänä tekijänä on paneloitu tehosteseinä. Toisen makuuhuoneen edustalta löytyy erillinen vaatehuone. Eteisen päässä on sopivan kokoinen kylpyhuone, joka on remontoitu 2014. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin isokin pesukone. Kylpyhuoneen oikealla puolella on erillinen keittiö ja vasemmalla puolella tilava olohuone. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke luoteen suuntaan.



Asunto Oy Humaltarhantien taloyhtiö koostuu kahdesta kerrostalosta tarjoten 57 asuntoa. Talot ovat valmistuneet 1978. Taloyhtiötä on huollettuja korjattu vuosien varrella varsin kattavasti (mm. käyttövesiputket 2023 ja julkisivu ikkunoilla 2016). Tulevissa kunnostussuunnitelmissa on kirjattu lähinnä tarkistuksia ja pieniä rakennekorjauksia. Lämmitysjärjestelmäksi on valittu vesikiertoiset patterit kaukolämmöllä. Ilmanvaihtona koneellinen poisto.



Porvoon Eestinmäki sijaitsee Helsingintien varrella ja sieltä onkin hyvät yhteydet sekä Helsingin että Porvoon suuntaan. Eestimäen palvelukeskuksesta löytyy M -Market, kuntosali, ravintola ja parturi, pienen kävelymatkan päästä päiväkoti.



Tässä on koti, joka tarjoaa hyvät tilavat puitteet sinun perheellesi. Ota yhteyttä ja käydään yhdessä katsomassa mahdollisesti tulevaa kotiasi.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Humaltarhantie 2 06450 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Eestinmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80519867

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+vh (hissitalo, käyt.vesip. tehty)

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Kaakonpuoleisista ikkunoista näkymät toisen taloyhtiön sisäpihalle ja talolle sekä luoteen puoleisista ikkunoista näkymät taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
116 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
290,55 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
290,55 € / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Vesimaksu: kylmä = 6,40 €/ m3,  lämmin = 11,71 €/ m3

- Vesi laskutetaan 01.01.2024 alkaen mittarilukemien mukaan neljä kertaa vuodessa kolmen kuukauden välein. Ei 

ennakkomaksuja. Perityt/ perittävät taksat selviävät tilinpäätöksestä ja talousarviosta.



- Asuinhuoneistovuokrat 621,12 €/ muu

- Asuinhuoneistovuokrat 807,72 €/ kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja paneeli

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2019

- Asunnon kokonaisvaltainen pintaremontti. Samalla vaihdettu keittiön kaapistot. (Edellinen omistaja)



2014

- Kylpyhuone remontoitu (Edellinen omistaja)

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Humaltarhantie

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0231943-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-414-1-126

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
- Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Keijo Tanninen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
107 556 164

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1978

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1978

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys (Vesikiertoiset patterit)

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja Irtaimistovarastot, Kylmäkellari, Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Kaksi asuinkerrostaloa

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Autopaikat jaetaan jonolistan mukaisesti

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
- Kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty ehdotuksia toimenpiteistä, seuraavalle viidelle vuodelle. Toimenpide-ehdotukset perustuvat kiinteistöstä saatuihin lähtötietoihin sekä kiinteistössä toteutettuun katselmukseen. Tavoitteena ei kuitenkaan ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Rv 1978 taloyhtiössä tehty säännöllisesti tarvittavia peruskorjauksia ja on kohtuullisen hyvässä kunnossa.

- Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

- Leikkipaikan keinu uusittu ja siirretty toiseen paikkaan



2024

- Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet



2023

- Uusittu käyttövesiputkisto

- Uusittu sähkönousut, antenni- ja yleiskaapelointi

- Energiatodistus (vanhenee 19.5.2033)



2021

- Tehty korvausistutukset rakennusten ja pysäköintialueen väliin

- Vesikattojen kuntotarkastus



2020

- Salaojat tarkastettu

- Kaadettu 11 puuta pysäköintialueen ja rakennusten välistä



2019

- Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus



2018

- Käyttövesiputkien kuntotutkimus



2017

- Ilmanvaihtokanavat puhdistettu



2016

- Julkisivukorjaus sisältäen myös ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet sekä uuden pihavaraston 

- Ilmanvaihtojärjestelmän virtaukset mitattu ja säädetty



2014

- A- ja D-portaan saunaosastot saneerattu



2013

- Salaojajärjestelmä uusittu



2012

- Pihaportaiden askelmiin asennettu teräsritilät

- A-talon kylmäkellarin koneisto uusittu



2011

Vesikaton kuntoarvio



2009-2010

- Parvekekorjaus



2009

- Lämmönvaihdin uusittu



2006

- Molok-asennus

- Hissien peruskorjaus



1999-2003

- Asuntojen kylpyhuoneiden korjaukset



2003

- Porrashuoneiden maalaus



2001

- Vesikaton pinnoitteen uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2030

- Pienet rakennekorjaukset

- Sulku- yms. venttiilien tarkastus (Lämmitysjärjestelmä)

- VSS laitteiden koestus vuosittain (Palontorjuntajärjestelmä)

- Palovaroittimien toiminnan tarkastus (Palontorjuntajärjestelmä)



2027

- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus/ säätö (Ilmanvaihtojärjestelmä)



2030

- Salaojajärjestelmän tarkastus (Salaojat ja pintavesien poisto)



H = Harkitaan

- Sammalen poisto pinnoilta (Päällysrakenteet)

- Latausinfran rakentaminen pysäköintialueelle (Aluesähköistys)

- Latausinfran edellyttämät muutokset (Jakokeskukset)



L = Lisätutkimus

- Lämmönvaihdin uusittu 2009 tekninen ikä n. 20 - 30 v (Lämmitysjärjestelmä)



T = Toteutetaan joskus kyseisenä aikavälinä (2026-2030)

- Putoamiseste sisäpihan kallio/nurmikkorajalle (Aluevarusteet ja ulkopuoliset rakenteet)

- Ryömintätilan tarkastus (Perustukset)

- Silikonien uusiminen (osakas) 5-8 vuotta (Asuntojen märkätilat)



HL

- Pysäköintipaikan asfaltin kunnon ja korjauksen arvioiminen (Päällysrakenteet)

- Leikkivarusteiden huolto- ja turvallisuustarkastukset (Aluevarusteet ja ulkopuoliset rakenteet)

- Parveketornien elastisten saumojen kuntokartoitus/ uusiminen (Julkisivun täydennysosat)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
57

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Tilinpäätös 2025

- Taloyhtiö pyrkii tuottamaan osakkailleen laadukasta asumispalvelua kohtuullisin kustannuksin siten, että kiinteistöjen kuntoja arvo säilyvät

- Vuoden 2025 tilinpäätös oli aavistuksen plussalla

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
8694-8925

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 240 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Kaavayksikkö AK = Asuinkerrostalojen korttelialue

- Kaavan hyväksymispäivä 22.04.1974



- Kaavoituskatsaus 2026: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/kaavoituskatsaus/



Uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050

- Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava on kaupunkikehityksen tavoitteiden ja yhdyskuntarakenteen

kannalta tärkein kaavahanke. Keskeistä on keskustan eri toimintojen aluevarausten laajentaminen ja Porvoon kehityksen mahdollistaminen tavoitevuoteen 2050 asti. Samoin Itäradan eri linjausvaihtoehdot on huomioitu asemineen. 

- https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/



- Kaavoitus: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/



Yhteystiedot:

- Ota yhteyttä Porvoo infon kautta

- Puhelin: 020 692 250

- Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- Huoneisto ei ole ollut myyjän omassa käytössä ja ostajaa on kehotettu erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more