Humaltarhantie 2 E, Porvoo | Eestinmäki

						                        
						

							116 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh (hissitalo, käyt.vesip. tehty)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
116 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
116 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Remontoitu asunto Eestinmäeltä


Kulkiessa Eestinmäen laelle vastaan tulee Humaltarhantie, jonka varteen on rakennettu kaksi kerrostaloa. Näistä korkeamman hissillisen talon kolmannesta kerroksesta löytyy kaakko-luode suuntainen kolmio 74,50 neliöllä.


Nyky rakennustrendistä poikkeavasti tilava asunto koostuu seitsemästä elementistä. Vuonna 2019 pintaremontoitu asunto lähtee muodostumaan eteiskäytävästä, josta löytyy liukuovellinen kaapisto. Eteisen kummallekin puolelle sijoittuvat asunnon kaksi makuuhuonetta, jonka yhdistävänä tekijänä on paneloitu tehosteseinä. Toisen makuuhuoneen edustalta löytyy erillinen vaatehuone. Eteisen päässä on sopivan kokoinen kylpyhuone, joka on remontoitu 2014. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin isokin pesukone. Kylpyhuoneen oikealla puolella on erillinen keittiö ja vasemmalla puolella tilava olohuone. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke luoteen suuntaan.



Asunto Oy Humaltarhantien taloyhtiö koostuu kahdesta kerrostalosta tarjoten 57 asuntoa. Talot ovat valmistuneet 1978. Taloyhtiötä on huollettuja korjattu vuosien varrella varsin kattavasti (mm. käyttövesiputket 2023 ja julkisivu ikkunoilla 2016). Tulevissa kunnostussuunnitelmissa on kirjattu lähinnä tarkistuksia ja pieniä rakennekorjauksia. Lämmitysjärjestelmäksi on valittu vesikiertoiset patterit kaukolämmöllä. Ilmanvaihtona koneellinen poisto.



Porvoon Eestinmäki sijaitsee Helsingintien varrella ja sieltä onkin hyvät yhteydet sekä Helsingin että Porvoon suuntaan. Eestimäen palvelukeskuksesta löytyy M -Market, kuntosali, ravintola ja parturi, pienen kävelymatkan päästä päiväkoti.



Tässä on koti, joka tarjoaa hyvät tilavat puitteet sinun perheellesi. Ota yhteyttä ja käydään yhdessä katsomassa mahdollisesti tulevaa kotiasi.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Humaltarhantie 2 06450 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Eestinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80519867

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh (hissitalo, käyt.vesip. tehty)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Kaakonpuoleisista ikkunoista näkymät toisen taloyhtiön sisäpihalle ja talolle sekä luoteen puoleisista ikkunoista näkymät taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
116 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
290,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
290,55 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksu: kylmä = 6,40 €/ m3,  lämmin = 11,71 €/ m3
- Vesi laskutetaan 01.01.2024 alkaen mittarilukemien mukaan neljä kertaa vuodessa kolmen kuukauden välein. Ei 
ennakkomaksuja. Perityt/ perittävät taksat selviävät tilinpäätöksestä ja talousarviosta.

- Asuinhuoneistovuokrat 621,12 €/ muu
- Asuinhuoneistovuokrat 807,72 €/ kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja paneeli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019
- Asunnon kokonaisvaltainen pintaremontti. Samalla vaihdettu keittiön kaapistot. (Edellinen omistaja)

2014
- Kylpyhuone remontoitu (Edellinen omistaja)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Humaltarhantie

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0231943-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-414-1-126

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Keijo Tanninen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 164

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys (Vesikiertoiset patterit)

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja Irtaimistovarastot, Kylmäkellari, Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Kaksi asuinkerrostaloa

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikat jaetaan jonolistan mukaisesti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty ehdotuksia toimenpiteistä, seuraavalle viidelle vuodelle. Toimenpide-ehdotukset perustuvat kiinteistöstä saatuihin lähtötietoihin sekä kiinteistössä toteutettuun katselmukseen. Tavoitteena ei kuitenkaan ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Rv 1978 taloyhtiössä tehty säännöllisesti tarvittavia peruskorjauksia ja on kohtuullisen hyvässä kunnossa.
- Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
- Leikkipaikan keinu uusittu ja siirretty toiseen paikkaan

2024
- Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet

2023
- Uusittu käyttövesiputkisto
- Uusittu sähkönousut, antenni- ja yleiskaapelointi
- Energiatodistus (vanhenee 19.5.2033)

2021
- Tehty korvausistutukset rakennusten ja pysäköintialueen väliin
- Vesikattojen kuntotarkastus

2020
- Salaojat tarkastettu
- Kaadettu 11 puuta pysäköintialueen ja rakennusten välistä

2019
- Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

2018
- Käyttövesiputkien kuntotutkimus

2017
- Ilmanvaihtokanavat puhdistettu

2016
- Julkisivukorjaus sisältäen myös ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet sekä uuden pihavaraston 
- Ilmanvaihtojärjestelmän virtaukset mitattu ja säädetty

2014
- A- ja D-portaan saunaosastot saneerattu

2013
- Salaojajärjestelmä uusittu

2012
- Pihaportaiden askelmiin asennettu teräsritilät
- A-talon kylmäkellarin koneisto uusittu

2011
Vesikaton kuntoarvio

2009-2010
- Parvekekorjaus

2009
- Lämmönvaihdin uusittu

2006
- Molok-asennus
- Hissien peruskorjaus

1999-2003
- Asuntojen kylpyhuoneiden korjaukset

2003
- Porrashuoneiden maalaus

2001
- Vesikaton pinnoitteen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2030
- Pienet rakennekorjaukset
- Sulku- yms. venttiilien tarkastus (Lämmitysjärjestelmä)
- VSS laitteiden koestus vuosittain (Palontorjuntajärjestelmä)
- Palovaroittimien toiminnan tarkastus (Palontorjuntajärjestelmä)

2027
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus/ säätö (Ilmanvaihtojärjestelmä)

2030
- Salaojajärjestelmän tarkastus (Salaojat ja pintavesien poisto)

H = Harkitaan
- Sammalen poisto pinnoilta (Päällysrakenteet)
- Latausinfran rakentaminen pysäköintialueelle (Aluesähköistys)
- Latausinfran edellyttämät muutokset (Jakokeskukset)

L = Lisätutkimus
- Lämmönvaihdin uusittu 2009 tekninen ikä n. 20 - 30 v (Lämmitysjärjestelmä)

T = Toteutetaan joskus kyseisenä aikavälinä (2026-2030)
- Putoamiseste sisäpihan kallio/nurmikkorajalle (Aluevarusteet ja ulkopuoliset rakenteet)
- Ryömintätilan tarkastus (Perustukset)
- Silikonien uusiminen (osakas) 5-8 vuotta (Asuntojen märkätilat)

HL
- Pysäköintipaikan asfaltin kunnon ja korjauksen arvioiminen (Päällysrakenteet)
- Leikkivarusteiden huolto- ja turvallisuustarkastukset (Aluevarusteet ja ulkopuoliset rakenteet)
- Parveketornien elastisten saumojen kuntokartoitus/ uusiminen (Julkisivun täydennysosat)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilinpäätös 2025
- Taloyhtiö pyrkii tuottamaan osakkailleen laadukasta asumispalvelua kohtuullisin kustannuksin siten, että kiinteistöjen kuntoja arvo säilyvät
- Vuoden 2025 tilinpäätös oli aavistuksen plussalla

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8694-8925

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 240 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AK = Asuinkerrostalojen korttelialue
- Kaavan hyväksymispäivä 22.04.1974

- Kaavoituskatsaus 2026: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/kaavoituskatsaus/

Uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050
- Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava on kaupunkikehityksen tavoitteiden ja yhdyskuntarakenteen
kannalta tärkein kaavahanke. Keskeistä on keskustan eri toimintojen aluevarausten laajentaminen ja Porvoon kehityksen mahdollistaminen tavoitevuoteen 2050 asti. Samoin Itäradan eri linjausvaihtoehdot on huomioitu asemineen. 
- https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/

- Kaavoitus: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/

Yhteystiedot:
- Ota yhteyttä Porvoo infon kautta
- Puhelin: 020 692 250
- Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Huoneisto ei ole ollut myyjän omassa käytössä ja ostajaa on kehotettu erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää