Kaakkoispolku 2 G, Porvoo | Gammelbacka

						                        
						

							158 000 €							 | 96 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kph+s+wc+etu-ja takapiha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
158 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
144 480,18 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
96 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nelihuoneinen rivitaloasunto Purolasta


96 neliöinen koti neljällä huoneella kahdessa kerroksessa, jossa pääset vaikuttamaan itse siihen, miltä asunto tulevaisuudessa tulee näyttämään.


Vuonna 1979 valmistunut asunto sijoittuu taloyhtiön reuninmaisen talon keskiosiin. Asunnon ensimmäinen kerros on pääosassa, jonka ympärille on hyvä lähteä toteuttamaan omia suunnitelmiaan asuntoon liittyen. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy erillinen keittiö, yksi asunnon makuuhuoneista, olohuone sekä kylpyhuone saunalla. Täten alempaan kerrokseen sijoittuvat loput kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Alakerran toisen makuuhuoneen yhteydestä on kulku takapihalle. Molemmat piha-alueet ovat vehreitä ja mahdollistavat asukkaalleen haluamansa käyttötarkoituksen. Etupihan yhteydessä oli vielä kylmä ulkovarasto.



As. Oy Kaakkoispolku 2 on rivitalojen muodostama osakeyhtiö tarjoten kodin 34 asunnon verran. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, joka lämmittää vesikiertoiset patterit. Ilmanvaihto on toteutettu painovoimaisesti. Osakkaille taloyhtiö tarjoa kaapeli-tv:n, 10 M valokuidun sekä lämmitystolpallisen autopaikan.



Asuinalueena Porvoon Purola sijoittuu puistometsän, meren sekä peltojen lomaan. Moninainen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet eri harrastuksille ympäri vuoden. Myös lähipalvelut sekä keskustan palvelut ovat asukkailla hyvin saavutettavissa. Porvoon keskustan matkaa on noin 3,4 kilometriä.



Ota ruutuvihko ja mittanauha mukaan, niin käydään yhdessä katsomassa, millaisia 

remonttisuunnitelmia tulevaan kotiin voisi suunnitella.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kaakkoispolku 2 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Gammelbacka

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529486

			


								

												
Floor:

				
2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+kph+s+wc+etu-ja takapiha

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Noin 1 kuukausi kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (Toimintatapa ei tiedossa), uuni, liesi ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Läpitalon asunto, jonka itäisen puoleisista ikkunoista välitön näkymä suojaisalle takapihalle ja idän puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön piha-alueelle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
13 519,82 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
612 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
360 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
252 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Kylmävesi = 5,90 €/ m3

- Lämminvesi = 11,25 €/m3

- Veden tasauslasku laskutetaan kulutuksen mukaan



- Autopaikkavuokra lisäpaikka 5,10 €/ kpl



Talousarviossa 2026 (06.03.2026) kirjattu:

- Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai jättää perimättä 

1-2 ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa. Edellä 

mainittu oikeus on voimassa seuraavaan varsinaiseen 

yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (Toimintatapa ei tiedossa), uuni, liesi ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilassa kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja rosterinen tiskipöytä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
- Kylmä ulkovarasto sijaitsee sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
- Asunto on alkuperäiskuntoinen

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Kaakkoispolku 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0293003-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-417-0001-0485

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
- Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Porvo0

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Danne Wickholm

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 441 773

			


		
			
						

								
Street address:

				
Piispankatu 34

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1979

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1979

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Seitsemän asuinrakennusta sekä autokatos

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Autokatospaikat ovat omina osakkeina (ei vapaita, isännöitsijä 28.04.2026)

- Lämpötolppapaikka sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

- Huoneistoremontin yhteydessä on otettava asbestinäyte, jos tiloja ei ole remontoitu vuoden 1994 jälkeen

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

- Lämpöjohtoelementtien kytkentä A-taloon

- PEL energiatodistus (voimassa maaliskuu 2035 asti) 

- LPOnetin TV-kaapeli ja valokuituliittymä

- Leikkipuiston huoltopäivitys



2024

- Lämpöjohto-elementtien varausten kytkentä E, F, D ja C taloihin

- Terassiovien tarkastus ja korjaukset



2023

- IV-kanavien nuohous



2022

- Kaikki ikkunat uusittu

- Peltikate uusiminen kattoturvatuotteet ja kourut



2018

- G22 Vesijohtoverkko uusiminen



2016

- Autokatoksen sisämaalaus

- Käyttövesijohtoremontin suunnittelu



2011

- F31 Julkisivun kunnostus, maalaus ja huoltomaalaus

- G11 Lämmönsiirrin



2010

- Ulkop lämpöjohtojen vaihto osittain



2009

- Lautaverhouksen osittainen uusiminen



2007

- Ulkovuorauksen maalaus



2006

- Autolämmityspistorasioiden uusiminen 

- Jätteiden syväkeräysjärjestelmä

- Sadevesijärjestelmän uusiminen



2004

- Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen



2003

- Vesikattojen harjapellit, G-talon sadevesijärjestelmä



2002

- Jätekatos

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026

- Varastojen huoltokorjauksia 

- Takapihojen aitojen huolto

			


		
			
						

								
Residential units:

				
34

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Tilinpäätös vuodelta 2025 päättyi alijäämäisesti. Vuoden 2024 tilikausi oli päättynyt ylijäämäisesti, joka tasaa vuoden 2025 tilikauden. Vuodelle 2026 siirtyy vielä edellisten vuosien ylijäämää.



- Luottolimiitti tili (Osuuspankki) = 10000 € (Käytetty 0,00 €, 19.08.2026)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
8657-8992

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Autopaikan lunastusoikeus osakkaalla:

- Yhtiöjärjestyksen §5. Autokatos autopaikan osakkeilla 

10001-10010 on lunastuslauseke, mikäli siirronsaaja ei ole 

yhtiön osakas, tai ei ole samanaikaisesti hankkinut muita 

yhtiön osakkeita hallintaansa

- Tarkempi kuvaus yhtiöjärjestyksessä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
13 983 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Kaavayksikkö AR-7 = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue

- Hyväksymispäivä: 28.01.2004

- Taloyhtiö rajautuu alueeseen VP = Puistoon

- Vieressä Kansallinen kaupunkipuisto: https://www.porvoo.fi/kansallinen-kaupunkipuisto/

- Niittypolun päässä on Venepaikoitus



Kaavoituskatsaus:

- Uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/



Yhteystiedot:

- Ota yhteyttä Porvoo infon kautta

- Puhelin: 020 692 250

- Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- Kaupankohteena oleva huoneisto ei ole ollut myyjän omassa käytössä ja ostajaa on kehotettu erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more