Kaakkoispolku 2 G, Porvoo | Gammelbacka

158 000 € | 96 m2 | Rivitalo | 4h+k+kph+s+wc+etu-ja takapiha
Velaton hinta

158 000 €

Myyntihinta

144 480,18 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

96 m2

Rakennusvuosi

1979

Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Nelihuoneinen rivitaloasunto Purolasta

96 neliöinen koti neljällä huoneella kahdessa kerroksessa, jossa pääset vaikuttamaan itse siihen, miltä asunto tulevaisuudessa tulee näyttämään.

Vuonna 1979 valmistunut asunto sijoittuu taloyhtiön reuninmaisen talon keskiosiin. Asunnon ensimmäinen kerros on pääosassa, jonka ympärille on hyvä lähteä toteuttamaan omia suunnitelmiaan asuntoon liittyen. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy erillinen keittiö, yksi asunnon makuuhuoneista, olohuone sekä kylpyhuone saunalla. Täten alempaan kerrokseen sijoittuvat loput kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Alakerran toisen makuuhuoneen yhteydestä on kulku takapihalle. Molemmat piha-alueet ovat vehreitä ja mahdollistavat asukkaalleen haluamansa käyttötarkoituksen. Etupihan yhteydessä oli vielä kylmä ulkovarasto.

As. Oy Kaakkoispolku 2 on rivitalojen muodostama osakeyhtiö tarjoten kodin 34 asunnon verran. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, joka lämmittää vesikiertoiset patterit. Ilmanvaihto on toteutettu painovoimaisesti. Osakkaille taloyhtiö tarjoa kaapeli-tv:n, 10 M valokuidun sekä lämmitystolpallisen autopaikan.

Asuinalueena Porvoon Purola sijoittuu puistometsän, meren sekä peltojen lomaan. Moninainen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet eri harrastuksille ympäri vuoden. Myös lähipalvelut sekä keskustan palvelut ovat asukkailla hyvin saavutettavissa. Porvoon keskustan matkaa on noin 3,4 kilometriä.

Ota ruutuvihko ja mittanauha mukaan, niin käydään yhdessä katsomassa, millaisia
remonttisuunnitelmia tulevaan kotiin voisi suunnitella.

Teitä auttamassa on:

Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
REMAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Niko Pimiä

045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kaakkoispolku 2 06400 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Gammelbacka
Kohdenumero:
80529486
Kerros:
2
Asuintilojen pinta-ala:
96 m2
Kokonaispinta-ala:
96 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+kph+s+wc+etu-ja takapiha
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: Noin 1 kuukausi kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (Toimintatapa ei tiedossa), uuni, liesi ja jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Näkymät huoneistosta:
- Läpitalon asunto, jonka itäisen puoleisista ikkunoista välitön näkymä suojaisalle takapihalle ja idän puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön piha-alueelle
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
158 000 €
Velkaosuus:
13 519,82 €
Yhtiövastike:
612 € / kk
Hoitovastike:
360 € / kk
Rahoitusvastike:
252 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
- Kylmävesi = 5,90 €/ m3
- Lämminvesi = 11,25 €/m3
- Veden tasauslasku laskutetaan kulutuksen mukaan

- Autopaikkavuokra lisäpaikka 5,10 €/ kpl

Talousarviossa 2026 (06.03.2026) kirjattu:
- Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai jättää perimättä
1-2 ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa. Edellä
mainittu oikeus on voimassa seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen saakka.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Liesituuletin (Toimintatapa ei tiedossa), uuni, liesi ja jääkaappi
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilassa kaakeli
Työtasot:
Laminaatti ja rosterinen tiskipöytä
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
- Kylmä ulkovarasto sijaitsee sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
- Asunto on alkuperäiskuntoinen
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kaakkoispolku 2
Taloyhtiön Y-tunnus:
0293003-3
Kiinteistötunnus:
638-417-0001-0485
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
- Porvoon Huoltomiehet Oy
Isännöitsijätoimisto:
REIM Porvo0
Isännöitsijän nimi:
Danne Wickholm
Puhelinnumero:
207 441 773
Katuosoite:
Piispankatu 34
Postinumero:
06100
Postitoimipaikka:
Porvoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.08.2026
Valmistumisvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Seitsemän asuinrakennusta sekä autokatos
Piha-autopaikat:
28 kpl
Autokatokset:
10 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Autokatospaikat ovat omina osakkeina (ei vapaita, isännöitsijä 28.04.2026)
- Lämpötolppapaikka sisältyy hoitovastikkeeseen
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Huoneistoremontin yhteydessä on otettava asbestinäyte, jos tiloja ei ole remontoitu vuoden 1994 jälkeen
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025
- Lämpöjohtoelementtien kytkentä A-taloon
- PEL energiatodistus (voimassa maaliskuu 2035 asti)
- LPOnetin TV-kaapeli ja valokuituliittymä
- Leikkipuiston huoltopäivitys

2024
- Lämpöjohto-elementtien varausten kytkentä E, F, D ja C taloihin
- Terassiovien tarkastus ja korjaukset

2023
- IV-kanavien nuohous

2022
- Kaikki ikkunat uusittu
- Peltikate uusiminen kattoturvatuotteet ja kourut

2018
- G22 Vesijohtoverkko uusiminen

2016
- Autokatoksen sisämaalaus
- Käyttövesijohtoremontin suunnittelu

2011
- F31 Julkisivun kunnostus, maalaus ja huoltomaalaus
- G11 Lämmönsiirrin

2010
- Ulkop lämpöjohtojen vaihto osittain

2009
- Lautaverhouksen osittainen uusiminen

2007
- Ulkovuorauksen maalaus

2006
- Autolämmityspistorasioiden uusiminen
- Jätteiden syväkeräysjärjestelmä
- Sadevesijärjestelmän uusiminen

2004
- Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen

2003
- Vesikattojen harjapellit, G-talon sadevesijärjestelmä

2002
- Jätekatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026
- Varastojen huoltokorjauksia
- Takapihojen aitojen huolto
Asuinhuoneistot:
34
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Tilinpäätös vuodelta 2025 päättyi alijäämäisesti. Vuoden 2024 tilikausi oli päättynyt ylijäämäisesti, joka tasaa vuoden 2025 tilikauden. Vuodelle 2026 siirtyy vielä edellisten vuosien ylijäämää.

- Luottolimiitti tili (Osuuspankki) = 10000 € (Käytetty 0,00 €, 19.08.2026)
Osakenumerot:
8657-8992
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Autopaikan lunastusoikeus osakkaalla:
- Yhtiöjärjestyksen §5. Autokatos autopaikan osakkeilla
10001-10010 on lunastuslauseke, mikäli siirronsaaja ei ole
yhtiön osakas, tai ei ole samanaikaisesti hankkinut muita
yhtiön osakkeita hallintaansa
- Tarkempi kuvaus yhtiöjärjestyksessä
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
13 983 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Kaavayksikkö AR-7 = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue
- Hyväksymispäivä: 28.01.2004
- Taloyhtiö rajautuu alueeseen VP = Puistoon
- Vieressä Kansallinen kaupunkipuisto: https://www.porvoo.fi/kansallinen-kaupunkipuisto/
- Niittypolun päässä on Venepaikoitus

Kaavoituskatsaus:
- Uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/

Yhteystiedot:
- Ota yhteyttä Porvoo infon kautta
- Puhelin: 020 692 250
- Käyntiosoite: Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo
Lisätiedot
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Kaupankohteena oleva huoneisto ei ole ollut myyjän omassa käytössä ja ostajaa on kehotettu erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa
Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää