Påvalsbackankatu  2 I, Porvoo | Tolkkinen

						                        
						

							249 000 €							 | 62 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph/khh+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
249 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rivitalokiinteistö Tolkkisista


Vain muutama vuosi sitten (2022) kirjattiin tälle kiinteistölle hallinnanjakosopimus, jonka osakkaana tämä asunto on. Asunto tarjoaa 62 neliötä kolmella huoneella.


Tumman ulkokuoren sisään kätkeytyy vaalealla sisustalla somistettu koti. Kodin keskiössä on olohuoneen sekä keittiön yhdistämä saumaton yhtenäinen tila. Tässä keittiö on sijoitettu yhdelle sivulle modernein kodinkonein. Kokonaisuuden jatkona on osittain katettu takaterassi omalla aidatulla nurmialueella. Kodin, ehkä herkullisin yksityiskohta löytyy keittiön takaa. Siellä sijaitsee harmaan ja pähkinäisen puun sävyttämä kylpyhuone saunalla, jonka suunnittelussa on huomioitu myös kodinhoidon tarpeet. Unohtamatta kodin makuuhuoneita, jotka sijoittuvat eteisen kummallekin puolelle. Toinen huoneista on aavistuksen isompi sekä tarjoaa liukuovellisen vaatekaapiston, jonne voi luovana ratkaisuna toteuttaa mm. ompelupöydän. Vaatekaapista aasinsiltana, muita säilytysratkaisuita löytyy eteisen kaapistosta sekä lämpimästä ulkovarastosta/ teknisestä tilasta.



Kiinteistön kokonpanoon kuuluu viiden huoneiston rivitalo sekä kolme paritaloa. Jokaiselle 11 osakkaalle kuuluu sähkötolpallinen autopaikka. Lämmitysmuodoksi on valittu poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tämän lisäksi tästä kodista löytyy myös ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti lämmöntalteenotolla. Jokaisesta asunnosta löytyy myös omat vesi sekä sähkömittarit.



Påvalsbackankatu sijoittuu Porvoon länsipuolelle noin 10 kilometrin päähän keskustan palveluista. Alue tarjoaa pientalovaltaisen asuinalueen lähellä Tolkkisten ja Haikkoon kouluja sekä päiväkoteja. Lähistöltä löytyy myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet kuten mm. Porvoon uusi frisbeegolfrata. Alueelta suuntaa myös kätevästi moottoritielle, sillä suoraa tietä pitkin moottoritielle matkaa kertyy noin 5 minuuttia.

Uuden karhea koti odottaa uuden perheen yhteisiä hetkiä. Käydäänhän yhdessä tutustumassa asuntoon.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Påvalsbackankatu  2 I 06750 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tolkkinen

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80532737

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi



Pinta-alatiedot kunnan rakennusvalvonnan Rakennusten tiedoista sekä pääpiirustuksista:

- Huoneistoala = 62 m2

- Kerrosala 69 m2

- Asuinrakennus I = 69,0 k-m2, varasto 3,5 k-m2



-Rivitalon kokonaispinta-ala = 368 m2



- Huoneistoalaan on laskettu mukaan varasto/ tekninentila (n. 2,8 m2)

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph/khh+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Huippuimuri), liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Kylpyhuoneen yksi sivu varustettu kodinhoitotasolla

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja Pöytätaso, Pyykkikaappi, Kaapisto

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Vuotuinen sähkönkulutus = 7830,34 kWh/ v (2025)



- Puhtaanapito (Seka-, bio-, kartonki-, metalli, lasi- ja muovijäte) = n. 58,00 €/ 3 kk/ asunto

- Perusmaksu = 3,46 €/ kk/ asunto

- Osakkaat maksavat n. 9,09 % osuuden astioiden vuokrauksesta

- Kustannukset jaetaan kiinteistössä asuvien kanssa



Vesimaksu:

- Perusmaksu vesi = 12,11 €/ kk + 25,5 % alv.

- Perusmaksu Jätevesi = 12,11 €/ kk + 25,5 % alv.

- Vesi = 1,95 €/ m3 + 25,5 % alv.

- Jätevesi = 2,76 €/ m3 + 25,5 % alv.

- Laskutus kerran kolmessa kuukaudessa



- Hulevesimaksu n. 150 €/ v/ rivitalo (Jaetaan 5 asunnon kesken)



- Talvella käytetty ulkopuolista yritystä pihan auraukseen (Kilpailutettu vuosittain). Vuoden 2025 kustannus oli n. 50 €/ auraskerta (Jaettu 11 asukkaan kesken)  



- Kiinteistövero myytävän määräosan osalta = 281 € (2025) (Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia.)



- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Huippuimuri), liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Välitilassa: Lasilevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Kylpyhuoneen yksi sivu varustettu kodinhoitotasolla

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja Pöytätaso, Pyykkikaappi, Kaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Päämakuuhuoneessa liukuovellinen kaapisto

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
- Katettu etuterassi sekä osittain katettu takaterassi

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
- Asunnon seiniä maalattu

- Terassi öljytty (2026)

- Kylpyhuoneen pöytälevyjen sekä lavuaarin/ seinän välinen silikonisauma uusittu (2026)

- Keittiön pöytätason silikonisauma uusittu (2026)

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
638-33-3573-1

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2022

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2022

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Poistoilmalämpöpumppu ja Lämmitysmuoto: Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Yksi rivitalo (5 asuntoa), kolme paritaloa (6 asuntoa) sekä jätekatos.

- Määräosien haltijat vastaavat omien rakennusten ja niihin liittyvien kiinteistön ainesosien ja tarpeiston peruskorjaus-, korjaus- ja kunnossapitokustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
- Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle käyttöönottovaiheessa.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska rakennukset on rakennettu 1994 vuoden jälkeen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 003 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
- Myytävän hallinta-alueen I pinta-ala on 128 m2 + 71 m2 yhteisestä alueesta L.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
900,90

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- Omistaja ottanut asuntoon kohdistuvan vakuutuksen, joka kattaa myös naapurin aiheuttamat vahingot asunnolle

- Asunnolla on omat sähkö- sekä vesimittarit

- Kiinteistöllä oma viestintäryhmä, jossa sovitaan kiinteistön hoitoon liittyvistä asioista

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more