Påvalsbackankatu  2 I, Porvoo | Tolkkinen

						                        
						

							259 000 €							 | 62 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph/khh+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
259 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rivitalokiinteistö Tolkkisista


Vain muutama vuosi sitten (2022) kirjattiin tälle kiinteistölle hallinnanjakosopimus, jonka osakkaana tämä asunto on. Asunto tarjoaa 62 neliötä kolmella huoneella.


Tumman ulkokuoren sisään kätkeytyy vaalealla sisustalla somistettu koti. Kodin keskiössä on olohuoneen sekä keittiön yhdistämä saumaton yhtenäinen tila. Tässä keittiö on sijoitettu yhdelle sivulle modernein kodinkonein. Kokonaisuuden jatkona on osittain katettu takaterassi omalla aidatulla nurmialueella. Kodin, ehkä herkullisin yksityiskohta löytyy keittiön takaa. Siellä sijaitsee harmaan ja pähkinäisen puun sävyttämä kylpyhuone saunalla, jonka suunnittelussa on huomioitu myös kodinhoidon tarpeet. Unohtamatta kodin makuuhuoneita, jotka sijoittuvat eteisen kummallekin puolelle. Toinen huoneista on aavistuksen isompi sekä tarjoaa liukuovellisen vaatekaapiston, jonne voi luovana ratkaisuna toteuttaa mm. ompelupöydän. Vaatekaapista aasinsiltana, muita säilytysratkaisuina löytyy eteisen kaapistosta sekä lämmin ulkovarasto/ tekninen tila.



Kiinteistön kokonpanoon kuuluu viiden huoneiston rivitalo sekä kolme paritaloa. Jokaiselle 11 osakkaalle kuuluu sähkötolpallinen autopaikka. Lämmitysmuodoksi on valittu poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tämän lisäksi tästä kodista löytyy myös ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti lämmöntalteenotolla. Jokaisesta asunnosta löytyy myös omat vesi sekä sähkömittarit.



Påvalsbackankatu sijoittuu Porvoon länsipuolelle noin 10 kilometrin päähän keskustan palveluista. Alue tarjoaa pientalovaltaisen asuinalueen lähellä Tolkkisten ja Haikkoon kouluja sekä päiväkoteja. Lähistöltä löytyy myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet kuten mm. Porvoon uusi frisbeegolfrata. Alueelta suuntaa myös kätevästi moottoritielle, sillä suoraa tietä pitkin moottoritielle matkaa kertyy noin 5 minuuttia.

Uuden karhea koti odottaa uuden perheen yhteisiä hetkiä. Käydäänhän yhdessä tutustumassa asuntoon.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Påvalsbackankatu  2 I 06750 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tolkkinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532737

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi



Pinta-alatiedot kunnan rakennusvalvonnan Rakennusten tiedoista sekä pääpiirustuksista:

- Huoneistoala = 62 m2

- Kerrosala 69 m2

- Asuinrakennus I = 69,0 k-m2, varasto 3,5 k-m2



-Rivitalon kokonaispinta-ala = 368 m2



- Huoneistoalaan on laskettu mukaan varasto/ tekninentila (n. 2,8 m2)

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph/khh+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Huippuimuri), liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuoneen yksi sivu varustettu kodinhoitotasolla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja Pöytätaso, Pyykkikaappi, Kaapisto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vuotuinen sähkönkulutus = 7830,34 kWh/ v (2025)



- Puhtaanapito (Seka-, bio-, kartonki-, metalli, lasi- ja muovijäte) = n. 58,00 €/ 3 kk/ asunto

- Perusmaksu = 3,46 €/ kk/ asunto

- Osakkaat maksavat n. 9,09 % osuuden astioiden vuokrauksesta

- Kustannukset jaetaan kiinteistössä asuvien kanssa



Vesimaksu:

- Perusmaksu vesi = 12,11 €/ kk + 25,5 % alv.

- Perusmaksu Jätevesi = 12,11 €/ kk + 25,5 % alv.

- Vesi = 1,95 €/ m3 + 25,5 % alv.

- Jätevesi = 2,76 €/ m3 + 25,5 % alv.

- Laskutus kerran kolmessa kuukaudessa



- Hulevesimaksu n. 150 €/ v/ rivitalo (Jaetaan 5 asunnon kesken)



- Talvella käytetty ulkopuolista yritystä pihan auraukseen (Kilpailutettu vuosittain). Vuoden 2025 kustannus oli n. 50 €/ auraskerta (Jaettu 11 asukkaan kesken)  



- Kiinteistövero myytävän määräosan osalta = 281 € (2025) (Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia.)



- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Huippuimuri), liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilassa: Lasilevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuoneen yksi sivu varustettu kodinhoitotasolla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja Pöytätaso, Pyykkikaappi, Kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Päämakuuhuoneessa liukuovellinen kaapisto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Katettu etuterassi sekä osittain katettu takaterassi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Asunnon seiniä maalattu

- Terassi öljytty (2026)

- Kylpyhuoneen pöytälevyjen sekä lavuaarin/ seinän välinen silikonisauma uusittu (2026)

- Keittiön pöytätason silikonisauma uusittu (2026)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-33-3573-1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Poistoilmalämpöpumppu ja Lämmitysmuoto: Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yksi rivitalo (5 asuntoa), kolme paritaloa (6 asuntoa) sekä jätekatos.

- Määräosien haltijat vastaavat omien rakennusten ja niihin liittyvien kiinteistön ainesosien ja tarpeiston peruskorjaus-, korjaus- ja kunnossapitokustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle käyttöönottovaiheessa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Asbestikartoitusta ei tarvita, koska rakennukset on rakennettu 1994 vuoden jälkeen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 003 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Myytävän hallinta-alueen I pinta-ala on 128 m2 + 71 m2 yhteisestä alueesta L.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
900,90

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Omistaja ottanut asuntoon kohdistuvan vakuutuksen, joka kattaa myös naapurin aiheuttamat vahingot asunnolle

- Asunnolla on omat sähkö- sekä vesimittarit

- Kiinteistöllä oma viestintäryhmä, jossa sovitaan kiinteistön hoitoon liittyvistä asioista

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää