Kultarinnankuja 2 A, Raisio | Tikanmaa

						                        
						

							147 000 €							 | 63,5 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
147 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
141 245,97 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
63,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1991

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rainer Nilovaara

										
Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
044 585 7334

										
rainer.nilovaara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tikanmaan rauhallisella ja halutulla alueella Raisiossa sijaitsee tämä valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva rivitalokoti. Kultarinnankujalla sijaitseva asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä yhdessä tasossa.


Rakennusvuosi on 1991, mutta asunto on juuri saneerattu huolellisesti kauttaaltaan.



Asunnon 63,5 neliötä on jaettu tehokkaasti, ja se tarjoaa tilavan olohuoneen, modernin keittiön sekä oman saunan. Olohuoneesta avautuu käynti omalle terassille, joka tuo lisätilaa kesäpäiviin.



Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Asunnon yhteydessä on myös ulkovarasto, joka tarjoaa säilytystilaa esimerkiksi urheiluvälineille.



Keskeinen sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Kysy lisää ja varaa yksityisesittely

Rainer Nilovaara,

p. 044 585 7334 (myös WhatsApp) 

rainer.nilovaara@remax.
																		
										
Additional information and contact

																				
Rainer Nilovaara

										
044 585 7334, rainer.nilovaara@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
business ID: 0784714-0
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Rainer Nilovaara

											
Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

											
044 585 7334

											
rainer.nilovaara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kultarinnankuja 2 21210 Raisio

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tikanmaa

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80469806

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
147 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
5 754,03 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
338,10 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
269,10 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
69 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kulutetusta vedestä ja jätevedestä peritään hallituksen määräämä eri korvaus huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilaatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2024 

Sähköpistorasiat ja katkaisijat vaihdetaan uusiin.

Keittiö: Kaapistojen-, kodinkoneiden-, talotuulettimen sekä hanan uusiminen. Välitilalaattojen korvaamnen välitilalevyllä. 

Uuden kelluvan latian asennus vanhan parketin päälle eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Keittiössä ja vaatehuoneessa muovimaton poisto uuden kelluvan lattian alta.

Lattia- ja seinälaattojen uusiminen, vesieristystyö. Paneelien-, lauteiden-, kiukaan ja vesikalusteiden uusiminen.

Wc: Seinälaattojen poisto ja lattialaatojen uusiminen. Vesikalusteiden uusiminen

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Raisionrinne

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0822153-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
680-12-1229-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Teija Karuneva

			


		
			
						

								
Email:

				
teija.karuneva@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 557 9665

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tasalanaukio 5

			


		
			
						

								
Postal code:

				
21200

			


		
			
						

								
City:

				
Raisio

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.12.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1991

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1991

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2000 Kattokatemateriaalin uusiminen 

2010 IV-puhdistus ja säätö, 

2010 Lämmitysjärjestelmän perussäätö

2011 Piha-alueen kunnostus; kallistusten korjaus, huoneistojen edustojen laatoitus, Pihasähköistys, sadevesiviemäröinnin parantaminen, salaojien uusiminen

2013  Lukkojen sarjoitus Abloy Sento

2016 vesikourujen ja syöksyjen uusiminen

2017 Iv-puhdistus ja säätö

2018 lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen

2019 Ulkovalojen uusiminen led valaisimilla

2020 Vesikatteen uusiminen, Ulkopuolisten puuosien maalaus

Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2020

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarve selvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Pihan painumien kohdalta oikaiseminen sepelöinnillä. Sokkeleiden pinnoitusten korjaukset jakson loppupuolella. Asuntojen välisten piha-aitojen huoltomaalaus jakson aikana. Ulko-ovien ja ikkunoiden puuosien uudistus. Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta, varauduttava taloyhtiön vastuulle kuuluvilta osin. Lämmitysjärj: Huoltokorjauksia, esim. patteritermostaatteja. Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien vesikalusteiden uusimisiin varauduttava vuosittain. Ilmanvaihto: Rikkinäisten laitteiden korjaus tai uusiminen. Autopistorasioiden ajanmukaistaminen.



Yhtiökokous 14.5.2025: Päätettiin ryhtyä toteuttamaan käyttövesiputkien uusimista siten, että urakan maksimihinta olisi 100 000 euroa. Järjestetään myöhemmin ylimääräinen yhtiökokous, jossa hinta ja sisältö tarkentuvat saatujen tarjousten perusteella ja jossa päätetään urakan laajuudesta ja rahoituksesta. Isännöitsijä pyytää tarjoukset käyttövesiputkien uusimisesta ja urakan valvomisesta.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
139-207

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 205 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rainer Nilovaara

									

										
Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
044 585 7334

										
rainer.nilovaara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more