Kultarinnankuja 2 A, Raisio | Tikanmaa

                        
						

							155 000 €							 | 63,5 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
155 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
149 245,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
63,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1991

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rainer Nilovaara

                                        
Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
044 585 7334

                                        
rainer.nilovaara@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tikanmaan rauhallisella ja halutulla alueella Raisiossa sijaitsee tämä valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva rivitalokoti. Kultarinnankujalla sijaitseva asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä yhdessä tasossa.


Rakennusvuosi on 1991, mutta asunto on juuri saneerattu huolellisesti kauttaaltaan.



Asunnon 63,5 neliötä on jaettu tehokkaasti, ja se tarjoaa tilavan olohuoneen, modernin keittiön sekä oman saunan. Olohuoneesta avautuu käynti omalle terassille, joka tuo lisätilaa kesäpäiviin.



Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Asunnon yhteydessä on myös ulkovarasto, joka tarjoaa säilytystilaa esimerkiksi urheiluvälineille.



Keskeinen sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Kysy lisää ja varaa yksityisesittely

Rainer Nilovaara,

p. 044 585 7334 (myös WhatsApp) 

rainer.nilovaara@remax.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rainer Nilovaara

									
044 585 7334, rainer.nilovaara@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kultarinnankuja 2 21210 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tikanmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469806

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 754,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
355,35 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
269,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
86,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kulutetusta vedestä ja jätevedestä peritään hallituksen määräämä eri korvaus huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 
Sähköpistorasiat ja katkaisijat vaihdetaan uusiin.
Keittiö: Kaapistojen-, kodinkoneiden-, talotuulettimen sekä hanan uusiminen. Välitilalaattojen korvaamnen välitilalevyllä. 
Uuden kelluvan latian asennus vanhan parketin päälle eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Keittiössä ja vaatehuoneessa muovimaton poisto uuden kelluvan lattian alta.
Lattia- ja seinälaattojen uusiminen, vesieristystyö. Paneelien-, lauteiden-, kiukaan ja vesikalusteiden uusiminen.
Wc: Seinälaattojen poisto ja lattialaatojen uusiminen. Vesikalusteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raisionrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
680-12-1229-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teija Karuneva

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
teija.karuneva@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 557 9665

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tasalanaukio 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Raisio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Kattokatemateriaalin uusiminen 
2010 IV-puhdistus ja säätö, 
2010 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2011 Piha-alueen kunnostus; kallistusten korjaus, huoneistojen edustojen laatoitus, Pihasähköistys, sadevesiviemäröinnin parantaminen, salaojien uusiminen
2013  Lukkojen sarjoitus Abloy Sento
2016 vesikourujen ja syöksyjen uusiminen
2017 Iv-puhdistus ja säätö
2018 lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen
2019 Ulkovalojen uusiminen led valaisimilla
2020 Vesikatteen uusiminen, Ulkopuolisten puuosien maalaus
Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2020

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarve selvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Pihan painumien kohdalta oikaiseminen sepelöinnillä. Sokkeleiden pinnoitusten korjaukset jakson loppupuolella. Asuntojen välisten piha-aitojen huoltomaalaus jakson aikana. Ulko-ovien ja ikkunoiden puuosien uudistus. Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta, varauduttava taloyhtiön vastuulle kuuluvilta osin. Lämmitysjärj: Huoltokorjauksia, esim. patteritermostaatteja. Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien vesikalusteiden uusimisiin varauduttava vuosittain. Ilmanvaihto: Rikkinäisten laitteiden korjaus tai uusiminen. Autopistorasioiden ajanmukaistaminen.

Yhtiökokous 14.5.2025: Päätettiin ryhtyä toteuttamaan käyttövesiputkien uusimista siten, että urakan maksimihinta olisi 100 000 euroa. Järjestetään myöhemmin ylimääräinen yhtiökokous, jossa hinta ja sisältö tarkentuvat saatujen tarjousten perusteella ja jossa päätetään urakan laajuudesta ja rahoituksesta. Isännöitsijä pyytää tarjoukset käyttövesiputkien uusimisesta ja urakan valvomisesta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
139-207

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 205 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rainer Nilovaara

									

										
Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
044 585 7334

										
rainer.nilovaara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää