Itäinen Suursuonkuja 5 B, Sipoo | Nikkilä

						                        
						

							104 000 €							 | 58,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
104 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
58 999,16 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
58,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen läpitalokaksio Nikkilästä


Vuonna 2026 linjasaneeratun talon ylimmässä kerroksessa on 58,5 neliön läpitalon kaksio. Saneerauksessa uusittiin käyttövedet, viemärit, sähköt sekä kylpyhuoneet.


Vuoden 1974 pohjaratkaisu tarjoaa kaksiolle hyvin tilaa. Itäpuolelle sijoittuvat keittiö sekä makuuhuone, ja lännen puolelle olohuone. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruuanlaittoon sekä koko perheen ruokailuryhmälle. Vaatteiden ja tavaroiden säilytykseen asunnosta löytyy vaatehuone makuuhuoneen läheisyydestä. Asuinmukavuutta lisää olohuoneesta löytyvä viilentävä ilmalämpöpumppu, joka sijaitsee länteen suuntautuvan lasitetun parvekkeen oven yläpuolella. Kompakti kylpyhuone, johon mahtuu myös pyykinpesukone, kiiltää uutuuttaan linjasaneerauksen jäljiltä.



Asunto Oy Ullala Bostads Ab koostuu 33 asunnosta. Nelikerroksinen hissitön talo (kolme asuinkerrosta ja kellarikerros) jakautuu kolmeen rappukäytävään. Lämmitysjärjestelmäksi on valittu kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla, ja ilmanvaihto on toteutettu painovoimaisesti. Taloyhtiöön on asennettu Elisan valokuitu, joka tarjoaa asukkailleen 25 M perusnopeuden. Yhteisinä tiloina asukkaiden käytössä ovat mm. 2026 remontoitu sauna, pesutupa sekä kuivaushuone.



Itäinen Suursuonkuja sijoittuu Nikkilän keskustan tuntumaan koulujen, päiväkotien sekä liikuntapaikkojen viereen. Lähipalvelut terveyspalveluista kauppoihin sekä joukkoliikenteeseen löytyvät kävelymatkan päästä.



Siisti ja tilava koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat. Ota yhteyttä, niin käydään yhdessä katsomassa tulevaa kotiasi.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Itäinen Suursuonkuja 5 04130 Sipoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Nikkilä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538828

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+vh

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja peltikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Läpitalon asunto, jonka itäisen puoleisista ikkunoista näkymät puistoalueen yli Nikkilän keskustaan ja läntisen puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
104 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
45 000,84 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
618,19 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
324,94 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
287,25 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Autopaikkavuokra (Lämmin) = 20 €/ kk



- Vuokra (Asuinhuoneisto) = sopimuskohtainen/ kk

- Vuokra (Kerhohuone) = 390,00 €/ kpl/ kk

- Vuokra (Kellarivarasto) = 60,00 €/ kk

- Vuokra (Varasto) = 120,00 €/ kk



- Kylmävesi = 4,78 €/ m3

- Lämminvesi = 10,49 €/ m3

- Vedentasaus: Tasauslaskutus 2 krt vuodessa (kesäkuu ja joulukuu). Mittarit ovat etäluettavia ja asunoissa on näytöt



- Pesutupamaksu = 3,00 €/ kerta



Talousarvio 2026 (25.05.2026)

- Myönnetään hallitukselle oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 vastikkeen verran tarvittaessa, kaikista tai yksittäisistä vastikelajeista. Päätös on voimassa seuraavaan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vastikkeet, vuokrat ja käyttökorvaukset osakkeenomistajien tulee suorittaa kuukausittain etukäteen yhtiön tilille, jolloin näiden eräpäivä on kunkin kuukauden 5. päivä. Yliajalta peritään kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko, sekä 5,00 euron suuruinen perintämaksu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilassa: muovilevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja peltikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ullala Bostads Ab

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0224511-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
753-416-0035-0460

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Seiskaysi Oy

Mestarintie 1

06150 Porvoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Porvoo

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Martin Lydman

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 441 762

			


		
			
						

								
Street address:

				
Piispankatu 34

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1974

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö, Lämmitystapa: Vesikiertoiset patterit, wc sähkökäyttöinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto (ja ulkoiluvälinevarasto x2), kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja Kylmäkellari, Kerhohuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- 1. asuinkerrostalo



Lisätietoja kiinteistöstä:

- Jätteiden kokoamispaikka 000-2015-K41991: Rasitetut: 753-416-35-459 Toivola 

- Ajoneuvojen pitäminen 000-2015-K41992. Oikeutetut: 753-416-35-459 Toivola 

- Kulkuyhteys asemakaava-alueella 000-2015-K41994. Oikeutettu: 753-416-35-459 Toivola

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan isännöitsijän kautta jonotusperustaisesti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Isännöitsijä 15.10.2026

- Taloyhtiössä kaikki asbesti poistettiin urakka-alueelta ennen uudelleen rakentamista. Jos keittiössä ei ole tehty remonttia, on riski, että välitilalaatoissa on asbestia, mutta niitä ei ole testattu jos ei vaihdettu.



- Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.



- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 ja vanhoissa materiaaleissa voi esiintyä asbestia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026

- Linjasaneeraus (Kaukolämpölaitteisto, sähköjärjestelmät, käyttövesiputket, viemäriputket sekä kylpyhuoneet. Myös taloyhtiön sauna on uusittu.)



2024

- Rakennuksen KPTS laatiminen toteutettujen kartoitusten ja tutkimusten pohjalta

- Kuntoarvio, kosteuskartoitus, viemärikuvaus, lämpöputkistotutkimus



2022

- Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys



2021

- Talon päädyn ja kattorakenteiden korjaus



2020

- Kuivausrumpu AEG hankittu

- Lämmityksen runkoputkien venttiilit ja sulut uusittu

- Valokuitu kiinteistöön (ELISA)



2019

- Jätevesiputket uusittu kellarikerroksessa

- Kellarikerroksen käytävien lattiat maalattu

- Kiertovesipumput uusittu



2018

- Kiinteistön puistonpuoleisen sivun salaojat

- Leikkipaikan uudistustyö

- Parvekelasien huolto



2017

- Parvekepanelien maalaus



2016

- TV-keskus uusittu ja päivitetty kokonaisuudessaan



2015

- Pesukone ja pyykinkuivauskone uusittu

- Seinätikas uusittu

- Aulan kunnostus

- Jäteasema (molokit) asennettu.

- Kellarissa olevat kylmä- ja lämminvesirunkoputket ja sulut uusittu. asbesti/palokatkotyö 

- Kellarissa olevat kylmä- ja lämminvesirunkoputket ja sulut uusittu. asbesti/palokatkotyö 



1999

- Ikkunat

- Parvekekorjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 

- Katon PTS



2027

- Julkisivun katselmus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
33

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- 



Yhtiökokous 16.06.2026

- Yhtiöjärjestyksen muutos: Yhtiön hallitus esitti, että yhtiöjärjestys päivitetään vastaamaan muuttunutta tilannetta. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen yksimielisesti. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän tekemään mahdolliset rekisteriviranomaisen edellyttämät tekniset korjaukset sekä huolehtimaan uuden yhtiöjärjestyksen rekisteröinnistä ja viranomaisjärjestelmien päivittämisestä. 

- SVOP-rahasto: Yhtiökokous päätti perustaa Sijoitetun vapaan oman pääoman rahaston (SVOP-rahasto) asunto B13:n myyntitulojen vastaanottamista varten. Asunto B13:n osakkeiden myynnistä saadut varat kirjataan kokonaisuudessaan SVOP-rahastoon. Hallitus valtuutettiin huolehtimaan rahaston perustamisesta ja tarvittavista toimenpiteistä varojen kirjaamisen osalta.



Yhtiöjärjestys 13.12.2016

- 8 § Informaatiopalveluvastike: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu yhtiön toimesta laajakaista- ja/tai TV-palvelut tarjoava liittymä, on velvollinen maksamaan yhtiölle informaatiopalveluvastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon kyseinen yhteys on asennettu. Liittymästä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta, maksuajasta ja -tavasta päättää hallitus.



Muut tilat:

- Kerhohuone = 64 m2

- Varastokoppi A ja C

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
109390-115297

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 551 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Kaavayksikkö AK-1 = Asuinkerrostalojen korttelialue

- Voimaantulopäivä = 07.08.2014

- Tontti rajoittuu puistoalueisiin (P, P1), kunnan maanomistus

- Pohjavesialue



Kaavoituskatsaus 2026

- https://arcgisportal.sipoo.fi/portal/apps/storymaps/stories/5e69d38878044c19a9041769bf16264c



Sipoon yleiskaava 2050

- Koko kunnan yleiskaavan uudistaminen on käynnistynyt 15.12.2022.

- https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/yleiskaavoitus-yleiskaavakartta-yleiskaavakartat-kaava-kartalla/vireilla-olevat-yleiskaavat/g28-sipoon-yleiskaava-2050/



Yhteystiedot:

- Puhelinnumerot: +358 9 23531 (Vaihde)

- Sähköposti: info@sipoo.fi, kirjaamo@sipoo.fi, etunimi.sukunimi@sipoo.fi

- https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/kehitys-ja-kaavoituskeskus-yhteystiedot/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu edellisen isännöitsijän aikana



- Porvoon kaupungineläinlääkäri-hygieenikko määräsi tupakointikiellon Asunto Oy Ullala Bostads Ab kaikille huoneistoparvekkeille 16.12.2021.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more