Itäinen Suursuonkuja 5 B, Sipoo | Nikkilä

						                        
						

							104 000 €							 | 58,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
104 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
58 999,16 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen läpitalokaksio Nikkilästä


Vuonna 2026 linjasaneeratun talon ylimmässä kerroksessa on 58,5 neliön läpitalon kaksio. Saneerauksessa uusittiin käyttövedet, viemärit, sähköt sekä kylpyhuoneet.


Vuoden 1974 pohjaratkaisu tarjoaa kaksiolle hyvin tilaa. Itäpuolelle sijoittuvat keittiö sekä makuuhuone, ja lännen puolelle olohuone. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruuanlaittoon sekä koko perheen ruokailuryhmälle. Vaatteiden ja tavaroiden säilytykseen asunnosta löytyy vaatehuone makuuhuoneen läheisyydestä. Asuinmukavuutta lisää olohuoneesta löytyvä viilentävä ilmalämpöpumppu, joka sijaitsee länteen suuntautuvan lasitetun parvekkeen oven yläpuolella. Kompakti kylpyhuone, johon mahtuu myös pyykinpesukone, kiiltää uutuuttaan linjasaneerauksen jäljiltä.



Asunto Oy Ullala Bostads Ab koostuu 33 asunnosta. Nelikerroksinen hissitön talo (kolme asuinkerrosta ja kellarikerros) jakautuu kolmeen rappukäytävään. Lämmitysjärjestelmäksi on valittu kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla, ja ilmanvaihto on toteutettu painovoimaisesti. Taloyhtiöön on asennettu Elisan valokuitu, joka tarjoaa asukkailleen 25 M perusnopeuden. Yhteisinä tiloina asukkaiden käytössä ovat mm. 2026 remontoitu sauna, pesutupa sekä kuivaushuone.



Itäinen Suursuonkuja sijoittuu Nikkilän keskustan tuntumaan koulujen, päiväkotien sekä liikuntapaikkojen viereen. Lähipalvelut terveyspalveluista kauppoihin sekä joukkoliikenteeseen löytyvät kävelymatkan päästä.



Siisti ja tilava koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat. Ota yhteyttä, niin käydään yhdessä katsomassa tulevaa kotiasi.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itäinen Suursuonkuja 5 04130 Sipoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nikkilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538828

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja peltikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Läpitalon asunto, jonka itäisen puoleisista ikkunoista näkymät puistoalueen yli Nikkilän keskustaan ja läntisen puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
104 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
45 000,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
618,19 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324,94 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
287,25 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikkavuokra (Lämmin) = 20 €/ kk



- Vuokra (Asuinhuoneisto) = sopimuskohtainen/ kk

- Vuokra (Kerhohuone) = 390,00 €/ kpl/ kk

- Vuokra (Kellarivarasto) = 60,00 €/ kk

- Vuokra (Varasto) = 120,00 €/ kk



- Kylmävesi = 4,78 €/ m3

- Lämminvesi = 10,49 €/ m3

- Vedentasaus: Tasauslaskutus 2 krt vuodessa (kesäkuu ja joulukuu). Mittarit ovat etäluettavia ja asunoissa on näytöt



- Pesutupamaksu = 3,00 €/ kerta



Talousarvio 2026 (25.05.2026)

- Myönnetään hallitukselle oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 vastikkeen verran tarvittaessa, kaikista tai yksittäisistä vastikelajeista. Päätös on voimassa seuraavaan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vastikkeet, vuokrat ja käyttökorvaukset osakkeenomistajien tulee suorittaa kuukausittain etukäteen yhtiön tilille, jolloin näiden eräpäivä on kunkin kuukauden 5. päivä. Yliajalta peritään kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko, sekä 5,00 euron suuruinen perintämaksu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa: muovilevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja peltikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ullala Bostads Ab

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0224511-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
753-416-0035-0460

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Seiskaysi Oy

Mestarintie 1

06150 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Martin Lydman

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 441 762

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Piispankatu 34

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, Lämmitystapa: Vesikiertoiset patterit, wc sähkökäyttöinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto (ja ulkoiluvälinevarasto x2), kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja Kylmäkellari, Kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- 1. asuinkerrostalo



Lisätietoja kiinteistöstä:

- Jätteiden kokoamispaikka 000-2015-K41991: Rasitetut: 753-416-35-459 Toivola 

- Ajoneuvojen pitäminen 000-2015-K41992. Oikeutetut: 753-416-35-459 Toivola 

- Kulkuyhteys asemakaava-alueella 000-2015-K41994. Oikeutettu: 753-416-35-459 Toivola

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan isännöitsijän kautta jonotusperustaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijä 15.10.2026

- Taloyhtiössä kaikki asbesti poistettiin urakka-alueelta ennen uudelleen rakentamista. Jos keittiössä ei ole tehty remonttia, on riski, että välitilalaatoissa on asbestia, mutta niitä ei ole testattu jos ei vaihdettu.



- Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.



- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 ja vanhoissa materiaaleissa voi esiintyä asbestia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026

- Linjasaneeraus (Kaukolämpölaitteisto, sähköjärjestelmät, käyttövesiputket, viemäriputket sekä kylpyhuoneet. Myös taloyhtiön sauna on uusittu.)



2024

- Rakennuksen KPTS laatiminen toteutettujen kartoitusten ja tutkimusten pohjalta

- Kuntoarvio, kosteuskartoitus, viemärikuvaus, lämpöputkistotutkimus



2022

- Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys



2021

- Talon päädyn ja kattorakenteiden korjaus



2020

- Kuivausrumpu AEG hankittu

- Lämmityksen runkoputkien venttiilit ja sulut uusittu

- Valokuitu kiinteistöön (ELISA)



2019

- Jätevesiputket uusittu kellarikerroksessa

- Kellarikerroksen käytävien lattiat maalattu

- Kiertovesipumput uusittu



2018

- Kiinteistön puistonpuoleisen sivun salaojat

- Leikkipaikan uudistustyö

- Parvekelasien huolto



2017

- Parvekepanelien maalaus



2016

- TV-keskus uusittu ja päivitetty kokonaisuudessaan



2015

- Pesukone ja pyykinkuivauskone uusittu

- Seinätikas uusittu

- Aulan kunnostus

- Jäteasema (molokit) asennettu.

- Kellarissa olevat kylmä- ja lämminvesirunkoputket ja sulut uusittu. asbesti/palokatkotyö 

- Kellarissa olevat kylmä- ja lämminvesirunkoputket ja sulut uusittu. asbesti/palokatkotyö 



1999

- Ikkunat

- Parvekekorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 

- Katon PTS



2027

- Julkisivun katselmus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- 



Yhtiökokous 16.06.2026

- Yhtiöjärjestyksen muutos: Yhtiön hallitus esitti, että yhtiöjärjestys päivitetään vastaamaan muuttunutta tilannetta. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen yksimielisesti. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän tekemään mahdolliset rekisteriviranomaisen edellyttämät tekniset korjaukset sekä huolehtimaan uuden yhtiöjärjestyksen rekisteröinnistä ja viranomaisjärjestelmien päivittämisestä. 

- SVOP-rahasto: Yhtiökokous päätti perustaa Sijoitetun vapaan oman pääoman rahaston (SVOP-rahasto) asunto B13:n myyntitulojen vastaanottamista varten. Asunto B13:n osakkeiden myynnistä saadut varat kirjataan kokonaisuudessaan SVOP-rahastoon. Hallitus valtuutettiin huolehtimaan rahaston perustamisesta ja tarvittavista toimenpiteistä varojen kirjaamisen osalta.



Yhtiöjärjestys 13.12.2016

- 8 § Informaatiopalveluvastike: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu yhtiön toimesta laajakaista- ja/tai TV-palvelut tarjoava liittymä, on velvollinen maksamaan yhtiölle informaatiopalveluvastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon kyseinen yhteys on asennettu. Liittymästä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta, maksuajasta ja -tavasta päättää hallitus.



Muut tilat:

- Kerhohuone = 64 m2

- Varastokoppi A ja C

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
109390-115297

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 551 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AK-1 = Asuinkerrostalojen korttelialue

- Voimaantulopäivä = 07.08.2014

- Tontti rajoittuu puistoalueisiin (P, P1), kunnan maanomistus

- Pohjavesialue



Kaavoituskatsaus 2026

- https://arcgisportal.sipoo.fi/portal/apps/storymaps/stories/5e69d38878044c19a9041769bf16264c



Sipoon yleiskaava 2050

- Koko kunnan yleiskaavan uudistaminen on käynnistynyt 15.12.2022.

- https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/yleiskaavoitus-yleiskaavakartta-yleiskaavakartat-kaava-kartalla/vireilla-olevat-yleiskaavat/g28-sipoon-yleiskaava-2050/



Yhteystiedot:

- Puhelinnumerot: +358 9 23531 (Vaihde)

- Sähköposti: info@sipoo.fi, kirjaamo@sipoo.fi, etunimi.sukunimi@sipoo.fi

- https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/kehitys-ja-kaavoituskeskus-yhteystiedot/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu edellisen isännöitsijän aikana



- Porvoon kaupungineläinlääkäri-hygieenikko määräsi tupakointikiellon Asunto Oy Ullala Bostads Ab kaikille huoneistoparvekkeille 16.12.2021.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää