Kaarikatu 2 b, Tampere | Armonkallio

						                        
						

							155 000 €							 | 37 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
								

								

									
										
									
								
Debt-free starting price

									
155 000 €

								

								

									
										
									
																	
Highest offer

									
No offers

																									

															

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
37 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1923

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tapio Anttila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
040 732 3067

										
tapio.anttila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uniikki koti Armonkalliolla!


Valoisa kulmahuoneisto Kaarikadulla omatonttisen puutalon toisesta kerroksesta erinomaisella sijainnilla.


Huoneiston asuintilat ovat kahdessa tasossa. Ensimmäisen kerroksen huonekorkeus on 290 cm ja ikkunapintaa on paljon korkeissa isoissa ikkunoissa, joista valo levittäytyy kaikkiin asunnon oleskelutiloihin, keittiöön ja eteiseen. 

Olohuoneessa on toimiva kaakeliuuni, joka sopii loistavasti asunnon tunnelmaan ja jota käyttämällä lämmittää suurimman osan huoneistosta. Olohuoneessa on lisäksi vuonna 2025 uusittu ilmalämpöpumppu lämmitykseen tai viilennykseen, aina sopiva lämpötila oman mieltymyksen mukaan. 

Yläkerrassa toimii makuuhuoneena avoin kodikas viistokattoinen huonetila, jossa avattava kattoikkuna tuo lisävaloa ja avattuna kesäaikaan ulkoilman kosketusta asuintiloihin.

Asunnon lisäkruununa on puulämmitteinen sauna, jonka ikkuna tuo saunaan uniikin tunnelman ja näkymän. 

Asuntoon on tehty iso uudistusremontti vuonna 2008, keittiö uusittu koneineen, rakennettu yläkerta ja sauna sekä pinnat uusittu.



Asunto Oy Tampereen Kaarikatu N:ro 2 on omalla tontilla sijaitseva hyvin aikojen saatossa hoidettu taloyhtiö. Asukkaiden yhteisessä käytössä on suojaisa sisäpiha oleskelualueella, kellarikerroksessa on lisäksi puuvarasto ja oma varastotila. 

 

Lisätiedot huoneistosta ja esittelykäynnit Tapio Anttila, puh. 040 7323067, tapio.anttila@remax.fi.
																		
										
Additional information and contact

																				
Tapio Anttila

										
040 732 3067, tapio.anttila@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3583126-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tapio Anttila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
040 732 3067

											
tapio.anttila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kaarikatu 2 33100 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Armonkallio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531437

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Yhdistettävä uuden kodin vapautumisen kanssa.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö sopivasti erillään olohuoneesta, näkymässä välissä seinä jossa kaakeliuuni, tila kulkemisen osalta käynniltään avoin.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone saunan yhteydessä toisessa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Toisen kerroksen näkymässä yli kävelytason, vastapäiset talot etäällä.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Iso valoisa Ikkunallinen sauna.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
4 571,50 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
278,28 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
185 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
90,28 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
18 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö sopivasti erillään olohuoneesta, näkymässä välissä seinä jossa kaakeliuuni, tila kulkemisen osalta käynniltään avoin.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone saunan yhteydessä toisessa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Iso valoisa Ikkunallinen sauna.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Kaakeliuuni, ilmalämpöpumppu, korkea huonekorkeus ja isot korkeat ikkunat.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Seinäkomero. Valoisa tila, avattava kattoikkuna.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Vaalealakkainen paneelikatto upotetuilla valaisimilla.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Varastotila talon alakerrassa.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Varastotila talon alakerrassa, puolilämmin tila. Osa puuvarastona käytettävästä tilasta jaettu jokaisen asunnon käyttöön.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Huoneistoon on tehty kattava uudistusremontointi vuonna 2008.

-keittiö uusittu laitteineen

-rakennettu huoneistoon yläkerta, kylpyhuone, sauna ja makuuhuone

-ikkunat uusittu

-pintamateriaalit uusittu

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Kaarikatu N:o 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0155975-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-109-133-16

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Kärkkäinen Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pekka Rantanen

			


		
			
						

								
Email:

				
pekka.rantanen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 451 723 990

			


		
			
						

								
Street address:

				
Hämeenkatu 14 C 30

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33100

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1923

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1923

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja kaakeliuuni

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv (Valokaapeli)

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Asukaspysäköintilupa alueella 29 euroa / kk.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Asukaspysäköintilupa alueella 29 euroa / kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2002 Kattohuopa uusittu

2006 Ulkoportaiden mineraalipinnoitus

2006 Sähköverkon laajennus

2008 Ulko-ovien ja lukkojen uusinta

2010 Pohjaviemäri ja sadevesiviemäri /muoviputket asennettu

2010 A-rapun kivijalan lisävalu ja vesieristys

2011 Lämmityskaapeli asennettu kellaritilaan tulovesiputken jäätymisen estämiseksi

2011 Pihalle ja sisääntuloväylille asennettu kamerat

2012 Jätevesiviemäreiden kuntotarkastus läpivalaisemalla

2012 Kylmävesiputkiston uusinta

2012 Huoneistojen pinta-alat tarkistusmitattiin, käyttöön vastikeperusteena

2013 Ulkosivuremontti kadun puolella

2013 Vanhat sähköjohdot, sähkökaappi ja taloon tuleva liittymisjohto uusittiin

2014 ATK järjestelmien asentaminen asuntoihin

2014 Uuden sähkönsyötön asentaminen

2014 Piipun yläosan kunnostus

2015 Putkilukon asennus

2017 Sadevesikourujen sammaleenpoisto ja tiivistystyö

2017 Sisäpihan julkisivun puuosien korjaukset ja huoltomaalaus

2017 Ulkoportaiden ja kattosiltojen korjaukset

2018 Uusi jätekatos

2018 Pihan kunnostus

2018 C porraskäytävän saneeraus

2018 Pesutilojen silikonisaumojen huolto- ja korjaustyöt

2018 C-rapun sähkökeskuksen vaihto (sähkötyöt rappu, vintti, kellari)

2020 Ajantasaispiirustukset Arkion Oy

2021 Perinneikkunoiden kunnostus sekä osittainen uusiminen

2021 Yläpohjan tuuletusaukkojen asennus

2021 Korvausilmakanavien ja venttiilien asennustöitä

2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2021 Ullakkotilan C6 – C7 paloeristeen asennus

2021 Viemäreiden kartoituskuvaus ja pesu

2021 LVI hankesuunnittelu

2022 B-rapun betoniportaiden korjaus

2022 Puupintaisten perinneikkunoiden kunnostamista

2023 Viemäriputkiston uusimista

2025 Palovaroittimet yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Korvausilmaventtiilit, tulo- ja poistoilman säätöä

2026 Kattoikkunoiden huolto

2026 C rapun vintin lattian kunnostus

2027 Loput viemärit 6 m

2030 Ikkunoiden kunnostamista tarpeen mukaan

2031 Kattokatselmus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
7

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (47 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7-8

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
470 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tampereen kaupunki rakennusvalvonta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K Market 0,5 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Eteläpuiston koulu 1,0 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Koulukadun päiväkoti 0,5 km.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Yard:

				
Yhteinen suojaisa sisäpiha oleskelu- ja grillauspaikalla.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tapio Anttila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
040 732 3067

										
tapio.anttila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more