Nokiantie 74 As, Tampere | Rahola

						                        
						

							107 000 €							 | 68,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+rt+kph+wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
								

								

									
										
									
								
Debt-free starting price

									
107 000 €

								

								

									
										
									
																	
Highest offer

									
No offers

																									

															

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
68,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1991

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nora Patjas

										
Myyntineuvottelija

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIO


Pieni taloyhtiö on vuosien varrella hyvin ja säännöllisesti hoidettu, ja myös taloudesta on pidetty tarkasti huolta. Yhtiö on velaton, talous on vakaalla pohjalla ja maksuvalmius hyvä.


Myytävä koti on ylimmän kerroksen valoisa kolmio, jossa on toimiva pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, ruokailutila, mukavan kokoinen olohuone ja lasitettu parveke. Ja mikä parasta – yläpuolella ei enää asu ketään.



Taloyhtiön saunatilat ovat asukkaiden vapaasti käytettävissä, ja halutessasi voit ostaa myös lämpimän autotalliosakkeen.



Sijaintikin tekee arjesta helppoa. Palvelut löytyvät läheltä ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin Tampereen keskustan kuin Nokian suuntaan.



Hyvä koti, hyvä yhtiö ja sijainti, josta pääsee helposti joka suuntaan.



Soita tai laita viestiä – käydään katsomassa, olisiko tämä sinun kotisi.



Myynti ja esittely

Nora Patjas 044 3773751

nora.patjas@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Nora Patjas

										
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3583126-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nora Patjas

											
Myyntineuvottelija

											
044 377 3751

											
nora.patjas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Nokiantie 74 33300 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Rahola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531942

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+rt+kph+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaapisto

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
107 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
328,80 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
328,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallivastike 4,80 € m2 / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali, tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Muovi-kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja kaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Raholan Lasse

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0730856-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-033-3006-0004

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiertävä talomiesvuoro, huoltopalvelu hoitaa osan.

Isännöitsijäntodistuksen antaja: hallituksen puheenjohtaja. Todistus on laadittu yhteistyössä taloyhtiön taloushallintoa hoitavan TaloTili Oy:n kanssa.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ei isännöitsijää

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hallituksen puheenjohtaja Marianna Ristiluoma

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
451 031 208

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1991

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1991

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö/Sähköpatterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Lämmin häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneistolla on lämmin autotalliosake. Talliosake on mahdollista ostaa erikseen hinta 10 000€.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 282

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2016 - Harjapeltien ja kattosillan uusinta, lapetikkaat asennettu, IV-piippujen taustakaadot korjattu 

 - Huippuimurien sähkökytkennän muutos    - Ilmanvaihdon puhdistus - A 3 keittiöhana uusittu

2017 - Sadevesikourujen-syöksyjen uusinta. - Pihapuiden kaatoa. - A 2 keittiönhana uusittu 

2018    - A 4 pesukonehana uusittu - A 2 pesuhuoneen lattiatermostaatti vaihdettu - A 1 ulko-oven lukko korjattu - A 3 parvekkeen pitkäsalvan uusiminen - Lämminvesivaraajan kontaktori vaihdettu LVV 2 - Lämmityspistokkeet autoille pihaan 

2019 - Yleisissä tiloissa altaan kalustesulkujen vaihto - Lämminvesivaraajan sekoitusventtiilin, sekä varoventtiilin vaihto 

2020 - Kiinteistön huippuimurien viivereleiden kunnostus.  

2021 - Sadevesiputki korjattu talkootyönä. - A 1 parvekkeen ovi korjattu(itse)  

2022 - As 1 WC- täyttöventtiilin korjaussarja / korjaus

2023 - As 4 keittiönhana uusittu, WC:n pesuallashana uusittu - Autotallien sähköjen eriyttäminen asunnoista 1 ja 4 - Yläpohjan tarkastusluukun turvaketjun asentaminen   - Vesikaton kulkusiltaan turvavaljaiden köysikiinnikkeiden asentaminen   - Lumiesteen asentaminen kadun puolelle  - Lämminvesivaraajat 2 kpl uusittu 

2024 - Vesikourujen puhdistaminen  

2025 - Talosaunan kiukaan vianselvitys, kiukaan liitäntäkannen vaihto.  - Lämmityspatterien vaihto - Palovaroittimet - Pihalla ja varastossa olevien tavaroiden läpikäyminen (mm. pyörät) ja hävittäminen 

Kysy lisää välittäjältä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Etupihan sora-alueen kunnostus 2026 

Sokkelinvierustojen kunnostaminen sorakaistaleiksi 2026 

Autotallien ovien lukkojen tarjouskysely 2026

Yhteiskäytössä olevan pesuhuoneen silikoni- ja kiviaineisten  saumauksien tarkistaminen/ uusiminen 2027 

Rappukäytävän maalaus 2027 

Pelastussuunnitelma Päivitettävä 2025 tai tietojen muuttuessa  

Energiatodistus voimassa 26.01. 2033

			


		
			
						

								
Residential units:

				
4

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yleisten suositusten mukaisena hyvän maksuvalmiuden määritelmänä pidetään 3–4 kuukauden vastikekertymää. Suositus toteutui taloyhtiössä joten maksuvalmius on hyvä.

Taloyhtiön toiminta tulee jatkumaan ennallaan ja siellä tullaan tekemään kunnossapitotarveselvityksen mukaisia

kunnostustoimenpiteitä talousarvion puitteissa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5146-7200

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
979 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more