Ainonkatu 2 D, Tampere | Tammela

						                        
						

							258 000 €							 | 64 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+ lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
258 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
207 123,15 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
64 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pasi Salminen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ainonkatu 2 D


Tampereella, arvostetussa Tammelan kaupunginosassa, rauhallisen Osmonpuiston etelälaidalla myytävänä 6/7 kerroksen läpitalon kolmio, valoisa päätyasunto perheasunnoksi tai tilaa tarvitsevalle.


Taloyhtiössä on juuri vuoden 2025 lopussa valmistunut laaja linjasaneeraus. Remontin myötä nyt myytävä asunto on monin tavoin uudistettu, mm. kokonaan uusittu kylpyhuone, uudistetut eteistilat sekä uusi Noblessa-keittiö, jota vielä kukaan ei ole ottanut omakseen. Remontin ja laitteiden takuut ovat vielä voimassa.  



Kaksi makuuhuonetta kaappeineen, iso vaatehuone ja eteinen antavat säilytystilaa. Asunnon pohjaratkaisu käyttää neliöt tehokkaasti ja antaa avaran vaikutelman. Lasitetulta eteläparvekkeelta avautuvat laajat kaupunkinäkymät. Pohjoispuolella Osmonmäki suurine puineen ja hiekkakäytävineen tarjoaa keittiön ja isomman makuuhuoneen ikkunasta idyllisen puistonäköalan. 



Taloyhtiön sijainti on loistava. Kaikki lähellä! Rautatieasema ja ympärivuotisesti toimiva Tammelantori, pikkukaupat, ravintolat, koulut ja leikkipuistot ovat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Lähellä ovat myös Kaupin ulkoilualue ja Näsijärvi uimarantoineen ja saunoineen, mikä mahdollistaa monipuolista vapaa-ajan viettoa ja ulkoilua. Tammelan kaupunginosan hyvät palvelut ovat helposti saatavilla. Erkkilänsilta on nyt remontoitu  ja sitä kautta pääsee kävellen ja autolla nopeasti Rautatienkadun puolelle ja vaikka Tuomiokirkon puistoon.



Taloyhtiössä on vasta remontoidut upeat talosaunat ja uudistetut vinttitilat siisteine säilytyskomeroineen. Linjasaneeraukseen sisältyivät muiden LVI-teknisten töiden lisäksi esimerkiksi käyttövesiputki- ja viemäriremontit, asuntojen märkätilojen uusinta sekä sähköjärjestelmän, porrashuoneiden ja asuntojen ovien uusiminen nykyvaatimusten mukaisiksi. 



Taloyhtiön iso oma tontti mahdollistaa monenlaiset pihatoiminnot lapsille, kodinhoidolle ja asukkaiden virkistykselle sekä autopaikat suojaisalla sisäpihalla. Talossa on myös autotalleja ja vierasparkkipaikkoja. 



Taloyhtiö on aiemmin liitetty maalämpöön, jolloin asennettiin lämmön talteenotto (LTO). 



Talossa on viihdytty. Pihakeinu on ollut monien tapaamispaikkana, ja piha-alue aiotaan edelleenkin säilyttää vehreänä ja viihtyisänä. 



Esittelyt ja tiedustelut:



Pasi Salminen/IAT, KiAT

RE/MAX Verstas

pasi.salminen@remax.fi

040 535 1611

www.remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Pasi Salminen

										
040 535 1611, pasi.salminen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pasi Salminen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

											
040 535 1611

											
pasi.salminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ainonkatu 2 33100 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80498718

			


								

												
Floor:

				
6/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se voi voi poiketa ilmoitetusta pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+ lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vapautuu nopeasti.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Uudistunut keittiö kalusteiltaan, kaapistoiltaan ja tasoiltaan 2025 tehdyn taloyhtiön remontin yhteydessä.

Varustus:

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone ja tasotilaa.



Lattia: muovipäällysteinen

Seinät: maalatut

Katto: maalattu betoni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Täysin uudistunut kylpyhuone 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.

Varustus: 

Peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin, bidee, suihkuseinät, pesukoneliitäntä.



Lattia: laatoitettu

Seinät: kaakelia

Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät ovat etelään talon sisäpihalle. Keittiöstä ja isommasta makuuhuoneesta on puistonäkymät pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
258 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
50 876,85 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
553,82 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
225,63 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
328,19 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
€ / hlö

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesi erittely kylmä 4,71 €/ m3 ja lämmin 10,48 €/ m3. 

Autopaikka kylmä 15€/ kk ja AT pieni 50€/kk, AT iso 65€/ kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Uudistunut keittiö kalusteiltaan, kaapistoiltaan ja tasoiltaan 2025 tehdyn taloyhtiön remontin yhteydessä.

Varustus:

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone ja tasotilaa.



Lattia: muovipäällysteinen

Seinät: maalatut

Katto: maalattu betoni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Täysin uudistunut kylpyhuone 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.

Varustus: 

Peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin, bidee, suihkuseinät, pesukoneliitäntä.



Lattia: laatoitettu

Seinät: kaakelia

Katto: maalattu levy

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Seinät: tapetoitu

Lattia: muovipäällysteinen

Katto: maalattu betoni

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Seinät tapetoitu, pienemmän makuuhuoneen lattia muovipäällysteinen, isommassa laminaattia, sekä kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteistila ja vaatehuone, sekä kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2025 remontin yhteydessä on keittiön kaapistot ja tasot uudistettu kalusteineen.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Erityisesti keittiö ja kylpyhuone ovat uudistuneet 2025 yhtiössä tehdyn remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Ainonkatu 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0155718-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-015-0252-0015

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Katri Räikkönen

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 424 2980

			


		
			
						

								
Street address:

				
Juvankatu 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33710

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1971

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1971

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö ja LTO

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat ovat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Tienvarsipysäköintiä ja mahdollisia autohallipaikkoja.

Tampereen keskusta-alue on pääsääntöisesti maksullista pysäköintialuetta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Vuoden 2024 syksyllä aloitettu linjasaneerauksen ja ullakoiden peruskorjauksen (ullakko ja talosaunat, porrashuoneet, asuntojen märkätilat, LVI-tekniset työt ja sähköjärjestelmä) työt valmistuivat vuoden 2025 loppuun.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Yhtiössä on tehty talotekniseen remonttiin liittyen asbestitutkimukset.

Kaikkiin ennen 1994 rakennettuihin rakennuksiin täytyy omistajan tehdä asbestikartoitukset ennen muutos / purkutöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2004 Kellari, vinttikäytävien ja rappuaulojen maalaus

2005 Huopakate uusittu

2005 Lukkokoodit ulko-oviin

2008 Käyttövesiputkistot uusittu

2009 Patteri, linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmönsäätö

2011 Taloyhtiön lukitus

2012 Ikkunoiden uusiminen

2012 Ilmanvaihdon taajuusmuuntimen asennus

2013 Syväkeräysastiat

2014 Ulko-ovet uusittu

2015 Pihan ympärikulkevien metallikaiteiden uusiminen

2015 Autotallien ovet

2015 Autotallien kattojen lisäeristys

2016 LTO

2016 Lämmönsiirrin uusittu

2016 Lämmön tasapainotus

2016 Talouskellarin kompressorin vaihto (B-talo)

2017 Maalämpö (EU-Gugle)

2018 Pihan kunnostus

2024 Kompressorin uusiminen (maalämpö)

2024-2025 Linjasaneeraus

Vuoden 2024 syksyllä aloitettu linjasaneerauksen ja ullakoiden peruskorjauksen (ullakko ja talosaunat, porrashuoneet, asuntojen märkätilat, LVI-tekniset työt ja sähköjärjestelmä) työt valmistuivat vuoden 2025 loppuun.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Ei päätettyjä remontteja.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
70

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön remonteista tulee tulevan yhtiökokouksen 2026 jälkeen muodostumaan asuntokohtaiset PO-lainat, joista on alustavat laskelmat huoneistojen osalta olemassa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
326107-331234

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 973 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiön on mahdollista tulevaisuudessa hyödyntää omaa isoa tonttia tiivisrakentamisessa. Päätöksiä asiasta ei ole tehty.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tampereen kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Taloyhtiön pohjoispuolella sijaitsee Osmonpuisto soittolavoineen ja leikkipuistoineen. Tampereen

tuomiokirkko, rautatieasema, Tammelantori, Tampere-talo sekä Nokia Arena ovat kävelymatkan päässä. Samoin kaikki keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Uuden Erkkilän sillan valmistumisen myötä (arvioitu avautuminen sillalle tapahtuu elokuussa 2026) tulee siirtyminen rautatien yli toiselle puolelle kaupunkia helpottumaan huomattavasti.

			


		
			
						

								
Services:

				
Tammelantori n. 400 m, rautatieasema n. 900 m sekä

Tullin alue monine palveluinen n. 800 m, Tampereen tuomiokirkko

n.400 m, Tampere-talo 1,1 km m, Nokia Arena n.1,6 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Juhannuskylän koulu n. 800 m, Tammelan koulu n. 850 m.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Tampereen kaupungin Pohjolan päiväkoti n. 300 m. Useita muitakin päiväkoteja on alle kilometrin etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Yhtiön läheisyyteen pääsee helposti omalla autolla useita eri reittejä pitkin ja kävellen, pyörällä tai sähköpotkulaudalla nopeasti tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Piha-alueet ovat päättyvän kadun vuoksi rauhallisia ja itse piha on viihtyisä taloyhtiön omalla tontilla oleva alue.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Asunnon ikkunoista on esteettömät ja hyvät näkymät, niin etu- kuin takapihalle (6/7 krs).

Väestönsuojat lähellä ja puistot ympärillä tuovat yhdessä asumiseen turvallisuutta ja viihtyvyyttä.

Asunto on päätyasunto.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pasi Salminen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more