Pakkarinkatu 8 B, Turku | Keskusta

						                        
						

							209 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
198 113,99 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
55 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tupu Utriainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiva kolmio keskustan tuntumassa!


Soita ja sovi yksityisesittely 040 749 7626/Tupu


Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee aivan Turun keskustan tuntumassa, Pakkarinkadulla, rauhallisella asuinalueella. Asunto on kuudennessa kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät kaupungin ylle. Talossa on hissi ja asunto sopii myös liikuntarajoitteisille.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on kaikki tarvittava. Olohuoneeseen mahtuu isompi ruokailuryhmä jos sellaiselle on tarvetta. Kylpyhuoneeseen mahtuu päältä täytettävä pesukone.  Parveke on lasitettu ja tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja katsella Turun linnaa tai pelkkää öistä tähtitaivasta. 



Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja taloyhtiössä on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja pysäköinti Pakkarinkadulla on tällä hetkellä maksutonta. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lapsiperheille alue on ihanteellinen, sillä aivan talon vieressä on lasten leikkipuisto.



Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua lähellä kaikkia palveluita, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. 



Yhtiössä on menossa juuri julkisivuremontti. 



Tämän kodin TOP 5:

- sijainti

- parveke näkymät 

- yhtiössä sähköauton lataus mahdollisuus

- tilava olohuone 

- kadulla ilmainen pysäköinti



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään peinen perheen kotiin. Soita 040 749 7626/Tupu tai meilaa tupu.utriainen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Tupu Utriainen

										
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
business ID: 2775492-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tupu Utriainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

											
040 749 7626

											
tupu.utriainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Pakkarinkatu 8 20100 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80464396

			


								

												
Floor:

				
6/9

			

				
			
						

								
Living space area:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 15.12.2025

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 886,01 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
461,09 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
220 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
240,35 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,74 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
2,75 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra/ tolppapaikka ilman sähköä 6,50 kpl

Latausautopaikkavuokra 30,00 kpl

Autopaikkavuokra/ tolppapaikka sähköllä 13,00 kpl

Autotallivuokra / pieni talli 31,00 kpl

Autotallivuokra / kesk. talli 34,00 kpl

Autotallivuokra / iso talli 36,00 kpl

Saunamaksu 2,75 vuoro

Pesutupa 2,75 vuoro

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Laminaattilattian asennus askeläänieristeellä vanhan muovimaton päälle, seinien ja katon maalaus, säilytysjärjestelmien-, kettiönkaapistojen -, ja kodinkoneiden uusiminen 03-04/2019

Suunnittelu: Osakas. RAK: JH-Saarento Ay, LVI: Liedon

PK-Metalli Oy, Sähkötyöt: JT-Recycling.

Asennettu Lumon parvekelasit 2020.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Pakkari

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0217768-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-9-6-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Taloteam Oy

asiakasposti@taloteam.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Turunn Talohuolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juhamatti Laaksonen

			


		
			
						

								
Email:

				
juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 229 964

			


		
			
						

								
Street address:

				
Maariankatu 4

			


		
			
						

								
City:

				
PL 257 Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.10.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1963

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1963

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Talonmiehen asuntona C-portaan II kerroksessa sijaitseva huoneisto n:o 50 (42 m2).

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus on vanhentunut 15.01.2025. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi on tulossa.

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
01.01.2010

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026–2030

Julkisivusaneeraus käynnissä 4

Hissien uusiminen 3

Porrashuonesaneeraus (lattiat,seinät,kaiteet,valaistus) 2

Pihojen saneeraus 2



Kunnostustoimenpiteen ajankohtaisuus

yli 10 vuotta = 1 

4-10 vuotta = 2

1-4 vuotta = 3 

0-1 vuotta = 4

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remontoinnissa ottaa huomioon.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Julkisivu-urakka joka on aloitettu ja on valmis 2026 vuoden lopussa 

2024 Viiden sähköautopaikan asennus, Plugit leasing malli

2024 LTO-asennus Turku Energia, leasing malli

2023 Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus

2021 Rakennuksen peltikattu uusittu

2018 Lukosto uusittu iLoq-järjestelmällä

2016 Asennettu paineenkorotuspumppu

2014 Patteriventtiilit uusittu ja verkostotasapainotettu

2012-13 Perinteinen vesi- ja viemäriputkien uusinta, kylpyhuoneet saneerattu ja asennettu lattialämmitys, rakennettu uusi antenniverkko (tähtiverkko), asennettu yleiskaapelointi, huoneistokeskukset asennettu, kiinteistön sähkö- ja mittauskeskukset uusittu, poistoilmakanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty

2011 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2010 Putkiston kuntotutkimus

2008 Poistoilmakanavat puhdistettu

2007 Eteläpäädyn kunnostus

2001-2005 Hissien modernisointi 

2000 Porraskäytävät maalattu ja piha asfaltoitu 

1997 Lämpökeskus uusittu

1996 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Taloyhtiö on päättänyt 18.12. 2025 yhtiökokouksessa seuraavaa: 

Päätetään hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä käynnistämään julkisivu-urakka

ja valtuudet rahoittaa urakka enintään 2,8 miljoonan euron lainalla ja enintään 20 vuoden takaisinmaksuajalla sekä yhdistää aiemmin otettu 50 000 euron suunnittelulaina urakkalainaan. 



Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan remontti päättyy 2026 vuoden lopulla.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
75

			


		
			
						

								
Housing company:

				
16 378 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Hoitolaina 5/ Julkisivusaneeraus, suunnittelu

Myönnetty : 50.000,00€ - 0,8 % + 12 kk Euribor

Lainan päättymispäivä 31.08.2045



Putkistosaneeraus: Pääomavastike 1 

Lainan saldo: 221 888,41 € Euribor 12 kk 

Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 1,80  

Lainan päättymispäivä: 30.06.2029 



POV2 / Kattosaneeraus 

Lainan saldo: 89 301,17 €

Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,70  

Lainan päättymispäivä: 30.06.2031



POV3 / Vesimittarit 

Lainan saldo: 48 212,15

Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,70

Lainan päättymispäivä: 28.12.2033



POV4 / LTO- ja latauspaikat 

Lainan saldo: 82 593,39

Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,65 

Lainan päättymispäivä: 28.12.2034



Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesäkuussa ja joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava toukokuussa/marraskuussa



Yhtiöjärjestyksen määräys: 

17 § Korjaus- ja kunnossapitovastuusta



Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella

hallinnassaan olevat tilat sekä hallitsemaansa huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen

mahdollisesti asennetut parvekelasit.



Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat, jotka on asennettu saman, tasoisina yhtiön huoneistoihin.



Osakkeenomistajan on ilmoitettava viivytyksettä yhtiölle sellaisesta viasta ja puutteellisuudesta, jonka korjaaminen

kuuluu yhtiölle.



TALOYHTIÖ ON  PÄÄTTÄNYT 18.12. 2025 YHTIÖKOKOUKSESSA SEURAAVAA:

Päätetään hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä käynnistämään julkisivu-urakka

ja valtuudet rahoittaa urakka enintään 2,8 miljoonan euron lainalla ja enintään 20 vuoden takaisinmaksuajalla sekä yhdistää aiemmin otettu 50 000 euron suunnittelulaina urakkalainaan. ( urakka menossa tällä hetkellä )

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1797-1851

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 181,6 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Lasten leikkipuisto aivan talon vieressä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more