Pakkarinkatu 8 B, Turku | Keskusta

						                        
						

							209 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
198 113,99 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
55 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tupu Utriainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiva kolmio keskustan tuntumassa!


Soita ja sovi yksityisesittely 040 749 7626/Tupu


Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee aivan Turun keskustan tuntumassa, Pakkarinkadulla, rauhallisella asuinalueella. Asunto on kuudennessa kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät kaupungin ylle. Talossa on hissi ja asunto sopii myös liikuntarajoitteisille.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on kaikki tarvittava. Olohuoneeseen mahtuu isompi ruokailuryhmä jos sellaiselle on tarvetta. Kylpyhuoneeseen mahtuu päältä täytettävä pesukone.  Parveke on lasitettu ja tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja katsella Turun linnaa tai pelkkää öistä tähtitaivasta. 



Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja taloyhtiössä on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja pysäköinti Pakkarinkadulla on tällä hetkellä maksutonta. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lapsiperheille alue on ihanteellinen, sillä aivan talon vieressä on lasten leikkipuisto.



Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua lähellä kaikkia palveluita, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. 



Yhtiössä on menossa juuri julkisivuremontti. 



Tämän kodin TOP 5:

- sijainti

- parveke näkymät 

- yhtiössä sähköauton lataus mahdollisuus

- tilava olohuone 

- kadulla ilmainen pysäköinti



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään peinen perheen kotiin. Soita 040 749 7626/Tupu tai meilaa tupu.utriainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tupu Utriainen

										
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
y-tunnus: 2775492-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tupu Utriainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

											
040 749 7626

											
tupu.utriainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pakkarinkatu 8 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464396

			


								

												
Kerros:

				
6/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 15.12.2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 886,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
461,09 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
240,35 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,74 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
2,75 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra/ tolppapaikka ilman sähköä 6,50 kpl

Latausautopaikkavuokra 30,00 kpl

Autopaikkavuokra/ tolppapaikka sähköllä 13,00 kpl

Autotallivuokra / pieni talli 31,00 kpl

Autotallivuokra / kesk. talli 34,00 kpl

Autotallivuokra / iso talli 36,00 kpl

Saunamaksu 2,75 vuoro

Pesutupa 2,75 vuoro

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Laminaattilattian asennus askeläänieristeellä vanhan muovimaton päälle, seinien ja katon maalaus, säilytysjärjestelmien-, kettiönkaapistojen -, ja kodinkoneiden uusiminen 03-04/2019

Suunnittelu: Osakas. RAK: JH-Saarento Ay, LVI: Liedon

PK-Metalli Oy, Sähkötyöt: JT-Recycling.

Asennettu Lumon parvekelasit 2020.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pakkari

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0217768-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-9-6-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloteam Oy

asiakasposti@taloteam.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turunn Talohuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juhamatti Laaksonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juhamatti.laaksonen@turuntalohuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 229 964

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maariankatu 4

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
PL 257 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talonmiehen asuntona C-portaan II kerroksessa sijaitseva huoneisto n:o 50 (42 m2).

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut 15.01.2025. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi on tulossa.

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2010

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026–2030

Julkisivusaneeraus käynnissä 4

Hissien uusiminen 3

Porrashuonesaneeraus (lattiat,seinät,kaiteet,valaistus) 2

Pihojen saneeraus 2



Kunnostustoimenpiteen ajankohtaisuus

yli 10 vuotta = 1 

4-10 vuotta = 2

1-4 vuotta = 3 

0-1 vuotta = 4

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remontoinnissa ottaa huomioon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Julkisivu-urakka joka on aloitettu ja on valmis 2026 vuoden lopussa 

2024 Viiden sähköautopaikan asennus, Plugit leasing malli

2024 LTO-asennus Turku Energia, leasing malli

2023 Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus

2021 Rakennuksen peltikattu uusittu

2018 Lukosto uusittu iLoq-järjestelmällä

2016 Asennettu paineenkorotuspumppu

2014 Patteriventtiilit uusittu ja verkostotasapainotettu

2012-13 Perinteinen vesi- ja viemäriputkien uusinta, kylpyhuoneet saneerattu ja asennettu lattialämmitys, rakennettu uusi antenniverkko (tähtiverkko), asennettu yleiskaapelointi, huoneistokeskukset asennettu, kiinteistön sähkö- ja mittauskeskukset uusittu, poistoilmakanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty

2011 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2010 Putkiston kuntotutkimus

2008 Poistoilmakanavat puhdistettu

2007 Eteläpäädyn kunnostus

2001-2005 Hissien modernisointi 

2000 Porraskäytävät maalattu ja piha asfaltoitu 

1997 Lämpökeskus uusittu

1996 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiö on päättänyt 18.12. 2025 yhtiökokouksessa seuraavaa: 

Päätetään hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä käynnistämään julkisivu-urakka

ja valtuudet rahoittaa urakka enintään 2,8 miljoonan euron lainalla ja enintään 20 vuoden takaisinmaksuajalla sekä yhdistää aiemmin otettu 50 000 euron suunnittelulaina urakkalainaan. 



Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan remontti päättyy 2026 vuoden lopulla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 378 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hoitolaina 5/ Julkisivusaneeraus, suunnittelu

Myönnetty : 50.000,00€ - 0,8 % + 12 kk Euribor

Lainan päättymispäivä 31.08.2045



Putkistosaneeraus: Pääomavastike 1 

Lainan saldo: 221 888,41 € Euribor 12 kk 

Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 1,80  

Lainan päättymispäivä: 30.06.2029 



POV2 / Kattosaneeraus 

Lainan saldo: 89 301,17 €

Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,70  

Lainan päättymispäivä: 30.06.2031



POV3 / Vesimittarit 

Lainan saldo: 48 212,15

Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,70

Lainan päättymispäivä: 28.12.2033



POV4 / LTO- ja latauspaikat 

Lainan saldo: 82 593,39

Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,65 

Lainan päättymispäivä: 28.12.2034



Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesäkuussa ja joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava toukokuussa/marraskuussa



Yhtiöjärjestyksen määräys: 

17 § Korjaus- ja kunnossapitovastuusta



Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella

hallinnassaan olevat tilat sekä hallitsemaansa huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen

mahdollisesti asennetut parvekelasit.



Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat, jotka on asennettu saman, tasoisina yhtiön huoneistoihin.



Osakkeenomistajan on ilmoitettava viivytyksettä yhtiölle sellaisesta viasta ja puutteellisuudesta, jonka korjaaminen

kuuluu yhtiölle.



TALOYHTIÖ ON  PÄÄTTÄNYT 18.12. 2025 YHTIÖKOKOUKSESSA SEURAAVAA:

Päätetään hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä käynnistämään julkisivu-urakka

ja valtuudet rahoittaa urakka enintään 2,8 miljoonan euron lainalla ja enintään 20 vuoden takaisinmaksuajalla sekä yhdistää aiemmin otettu 50 000 euron suunnittelulaina urakkalainaan. ( urakka menossa tällä hetkellä )

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1797-1851

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 181,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Lasten leikkipuisto aivan talon vieressä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää