Luolavuorentie 46 B, Turku | Luolavuori

						                        
						

							104 000 €							 | 53,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
104 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
99 047,98 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
53,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tupu Utriainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti vapaa kaksio hyvien kulkuyhteyksien varrella.


Luolavuoren vehreällä alueella sijaitseva kaksio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai remonttitaitoiselle kodin etsijälle. Tämä kaksio asunto sijaitsee vuonna 1969 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa.


Asunto on alkuperäisessä kunnossa, joten voit tehdä asunnosta juuri omien toiveiden mukaisen kodin. Säästöä syntyy siitä että pesutilat on laitettu linjasaneerauksen yhteydessä. 



Sijainti on erinomainen: Fölin runkolinjan bussi 8 kulkee läheltä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Luolavuoren rauhallinen ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja Turun keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.



Tämän kodin TOP 5:

- luonnonläheinen sijainti 

- kylpyhuone on jo remontoitu

- mahdollisuus remontoida kodista omannäköinen

- lasitettu parveke

- autopaikat pihassa



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun näköisesi soita ja sovi esittely. 



Tupu Utriainen/ 040 749 7626

tupu.utriainen@remax.fi



Julia Virta/ 044 071 2954

julia.virta@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Tupu Utriainen

										
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
business ID: 2775492-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 29.10.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tupu Utriainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

											
040 749 7626

											
tupu.utriainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Luolavuorentie 46 20720 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80534391

			


								

												
Floor:

				
4/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on alkuperäisessä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Keittiöstä ja makuuhuoneesta metsämaisema.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
104 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
4 952,02 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
248,24 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
197,95 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
50,29 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
2,50 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotalli 45€/kk



Yhtiössä vesilaskutus tapahtuu huoneistokohtaisten mittareiden mukaan (laskutus aina osakkeenomistajalta). Tasauslaskut tehdään automaattisesti 31.12 tilanteesta, tasauslaskutus tehdään muuna ajankohtana vain pyynnöstä. 



Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen energiayhtiön kanssa.



Varainsiirtovero 1,5 %



Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on alkuperäisessä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Alkuperäisessä kunnossa.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Alkuperäisessä kunnossa.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Asunto on alkuperäisessä kunnossa, lukuunottamatta kylpyhuonetta joka on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Petreliuksenrinne

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0220402-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-32-16-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tmi JTI. Julin

info@jtjulin.com

Hämeenkatu 8

20500 Turku

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Granberg Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tiia Granberg

			


		
			
						

								
Email:

				
tiia.granberg@isannointigranberg.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
405 314 800

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vuorelantie 1

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20720

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
14.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1969

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1969

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Jonotuksen perusteella

			


		
			
						

								
Garages:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jonotuksen mukaan

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikki rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 - Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin, pihavalaistuksen uusinta

2024 - Kattojen pinnoitus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö

2022 - Julkisivujen maalaus sekä pohjoispuolen vanhojen ikkunoiden uusinta.

2019–2020 - hissien uusinta ja porraskäytävien ulko-oviin automatiikka, elementtisaumojen takuukorjaus.

2017 - Elementtisaumojen uusinta.

2016 - Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus ja ilmamäärien säätö.

2015 - jätepisteen parannus

2013–2014 - LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, sähkö- ja tietoverkon uusinta, lukkojen sarjoitus

2011 - leikkikentän uusinta

2009 - Porraskäytävien ala-aulojen ja saunan pukuhuoneiden maalaus.

2007-2009 - kattojen maalaus.

2002 - Eteläpuolen ikkunoiden uusinta, parvekelasien asennus ja julkisivujen korjaus.

1999 - tuuletusparvekkeiden korjaus, lämpöjohtoverkoston perussäätö, patteriventtiilien vaihtaminen, linjojen sulku- ja säätöventtiilien vaihtaminen, yhtiökohtaisten lämpö- ja vesimittareiden asennus, räystäskourujen ja syöksyjen uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista:

- patteriverkoston tasapainotus ja lämmön tuottotavan vertailu

- parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta mukaan luettuna siivousparvekkeet

- ulko-ovien uusinta

- asuntojen ulko-ovien uusinta

- saunan peruskorjaus

- salaojien uusinta ja pihan perusparannus mukaan luettuna pyöräkatoksen rakentaminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
123

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1694-1746

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
13 131 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
www.turku.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Schools:

				
Luolavuorenkoulu, Ruiskadun yksikkö 600m

Ilpoisten koulu 1,8km

Puropellon koulu 1,9km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Ispoisten-Petreliuksen päiväkoti 1,1km

Vaahteramäen päiväkoti 1,6km

Mäntymäen päivähoitoyksikkö 1,9km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Föli runkolinjan bussi 8

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more