Luolavuorentie 46 B, Turku | Luolavuori

						                        
						

							104 000 €							 | 53,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
104 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
99 047,98 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tupu Utriainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti vapaa kaksio hyvien kulkuyhteyksien varrella.


Luolavuoren vehreällä alueella sijaitseva kaksio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai remonttitaitoiselle kodin etsijälle. Tämä kaksio asunto sijaitsee vuonna 1969 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa.


Asunto on alkuperäisessä kunnossa, joten voit tehdä asunnosta juuri omien toiveiden mukaisen kodin. Säästöä syntyy siitä että pesutilat on laitettu linjasaneerauksen yhteydessä. 



Sijainti on erinomainen: Fölin runkolinjan bussi 8 kulkee läheltä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Luolavuoren rauhallinen ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja Turun keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.



Tämän kodin TOP 5:

- luonnonläheinen sijainti 

- kylpyhuone on jo remontoitu

- mahdollisuus remontoida kodista omannäköinen

- lasitettu parveke

- autopaikat pihassa



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun näköisesi soita ja sovi esittely. 



Tupu Utriainen/ 040 749 7626

tupu.utriainen@remax.fi



Julia Virta/ 044 071 2954

julia.virta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tupu Utriainen

										
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
y-tunnus: 2775492-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tupu Utriainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

											
040 749 7626

											
tupu.utriainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luolavuorentie 46 20720 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80534391

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on alkuperäisessä kunnossa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja makuuhuoneesta metsämaisema.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
104 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 952,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
248,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
197,95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
50,29 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
2,50 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 45€/kk



Yhtiössä vesilaskutus tapahtuu huoneistokohtaisten mittareiden mukaan (laskutus aina osakkeenomistajalta). Tasauslaskut tehdään automaattisesti 31.12 tilanteesta, tasauslaskutus tehdään muuna ajankohtana vain pyynnöstä. 



Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen energiayhtiön kanssa.



Varainsiirtovero 1,5 %



Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on alkuperäisessä kunnossa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alkuperäisessä kunnossa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alkuperäisessä kunnossa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on alkuperäisessä kunnossa, lukuunottamatta kylpyhuonetta joka on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Petreliuksenrinne

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0220402-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-32-16-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tmi JTI. Julin

info@jtjulin.com

Hämeenkatu 8

20500 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Granberg Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiia Granberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiia.granberg@isannointigranberg.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 314 800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorelantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotuksen perusteella

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotuksen mukaan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikki rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 - Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin, pihavalaistuksen uusinta

2024 - Kattojen pinnoitus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö

2022 - Julkisivujen maalaus sekä pohjoispuolen vanhojen ikkunoiden uusinta.

2019–2020 - hissien uusinta ja porraskäytävien ulko-oviin automatiikka, elementtisaumojen takuukorjaus.

2017 - Elementtisaumojen uusinta.

2016 - Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus ja ilmamäärien säätö.

2015 - jätepisteen parannus

2013–2014 - LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, sähkö- ja tietoverkon uusinta, lukkojen sarjoitus

2011 - leikkikentän uusinta

2009 - Porraskäytävien ala-aulojen ja saunan pukuhuoneiden maalaus.

2007-2009 - kattojen maalaus.

2002 - Eteläpuolen ikkunoiden uusinta, parvekelasien asennus ja julkisivujen korjaus.

1999 - tuuletusparvekkeiden korjaus, lämpöjohtoverkoston perussäätö, patteriventtiilien vaihtaminen, linjojen sulku- ja säätöventtiilien vaihtaminen, yhtiökohtaisten lämpö- ja vesimittareiden asennus, räystäskourujen ja syöksyjen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista:

- patteriverkoston tasapainotus ja lämmön tuottotavan vertailu

- parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta mukaan luettuna siivousparvekkeet

- ulko-ovien uusinta

- asuntojen ulko-ovien uusinta

- saunan peruskorjaus

- salaojien uusinta ja pihan perusparannus mukaan luettuna pyöräkatoksen rakentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
123

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1694-1746

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 131 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.turku.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Luolavuorenkoulu, Ruiskadun yksikkö 600m

Ilpoisten koulu 1,8km

Puropellon koulu 1,9km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ispoisten-Petreliuksen päiväkoti 1,1km

Vaahteramäen päiväkoti 1,6km

Mäntymäen päivähoitoyksikkö 1,9km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Föli runkolinjan bussi 8

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää