Kylässuonpolku 7 A, Turku | Paltta

						                        
						

							119 000 €							 | 76,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
119 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1973

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tupu Utriainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kolmio Paltasta


Tässä kodissa pidämme vain yksityisesittelyitä, soittele 040 749 7626/Tupu tai 044 0712954/Julia!


Löydä uusi kotisi Turun rauhallisella Paltan alueella, jossa tämä viihtyisä ja hyväkuntoinen kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 76,5 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä. Asunto sopii myös liikuntarajoitteiselle, sillä talon sisäänkäynti on muutettu esteettömäksi. 



Asuntoa on päivitetty vuosien varrella ja viihtyisyyden kannalta merkittäviä asioita ovat mm. keittiön ja olohuoneen väliseinän poistaminen sekä kylpyhuoneen uusimisen vuonna 2013. Kylpyhuoneeseen on tehty pieni mutta käytännöllinen kylpyhuonesauna, joten sinun saunavuorosi on silloin kun haluat. Keittiön ja olohuoneen väliseinän poistaminen on tuonut tilaan avaruutta ja valoisuutta. 



Kolmioissa harvemmin on kahta vaatehuonetta, mutta täällä sellaiset löytyvät eteisestä sekä toisessa makuuhuoneesta. Joten tavaroille löytyy säilytystilaa. Erillinen wc on kiva juttu, ainakin silloin, jos perheessä on useampi henkilö. Parveke on toisessa makuuhuoneessa. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella, ja tulevatkin remontit on huolellisesti suunniteltu, tämä takaa sen, ettei suuria yllätyksiä pääse tulemaan.



Sijainti on erinomainen, sillä lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkoti kuin monipuoliset liikenneyhteydetkin. Alue tarjoaa myös erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon lisäksi Leaf Areena on alle kilometrin päässä ja sieltä löytyy vaikka mitä aktiviteettia.



Tämä koti on täydellinen valinta pienen lapsiperheen kodiksi tai etätöitä tekevälle pariskunnalle, mutta myös yksinasuva voi tarvita työhuoneen. Tämä sopii myös seniorikodiksi, tasainen parkkipaikka on vieressä, taloon on tehty esteetön kulku ja hissillä pääsee kotiin. Asunto on avara, joten myös siellä pääsee liikkumaan helposti. 



Tämän kodin TOP 5:

-	siisti koti, joka ei remontteja kaipaa

-	avaruus ja valoisuus

-	oma sauna

-	rauhallinen sijainti

-	esteettömyys 



Jos arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita, on tämä koti loistava valinta. Tule tutustumaan ja ihastu itse!
																		
										
Additional information and contact

																				
Tupu Utriainen

										
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
business ID: 2775492-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tupu Utriainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

											
040 749 7626

											
tupu.utriainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kylässuonpolku 7 20360 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Paltta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80389668

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiön ja olohuoneen väliseinä on otettu pois.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on uusittu 2013.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kylpyhuonesauna 2013

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Asuntoon on tehty ns. kylpyhuonesauna v. 2013.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
362,70 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
362,70 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkö sisältyy vastikkeeseen.



Vuokrahuoneistoissa henkilölukuun perustuva vesimaksu.



Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.



Tulevasta remontista ( vesikatto tasakatosta aumakatto ja energiakorjaus ) tämän asunnon kohdalle pääomavastike tulee olemaan 178,79 euroa ja lainaosuus 25 371,16. Remontti on suunniteltu alkavaksi 8/2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiön ja olohuoneen väliseinä on otettu pois.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on uusittu 2013.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kylpyhuonesauna 2013

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Asuntoon on tehty ns. kylpyhuonesauna v. 2013.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu ja lasi

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Osalaatoitus, lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Parkkipaikka vieressä, tasainen maasto, ulko-ovella ei rappusia, talossa hissi eikä asunnossa ole kynnyksiä.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Asunnossa on kaksi vaatehuonetta.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ainoastaan pintaremonttia joita ei ole tarvinnut ilmoittaa taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Kyläpaltta

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0142818-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-84-90-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aura Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mika Varpula

			


		
			
						

								
Email:

				
info@auraisannoint.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Pitkämäenkatu 11b

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20250

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
05.02.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1973

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasa / huopa

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi/huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Lisäksi kuuluu yhtiön tiloihin huoltoyhtiölle vuokrattava B-rakennukseen liittyvä siipi, pinta-alaltaan yhteensä 685 m2, jossa ovat lämmönjakohuone, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, traktoritalli,

muuntajahuone, sähkö- ja puhelinpäätehuoneet, saunaosasto sekä edelleen on yhtiöllä 90. korttelin tontilla nro 1 sijaitsevalla yhteisellä paikoitusalueella autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiöllä on 42 autopaikkaa ja 3 tallipaikkaa, autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Parkkipaikalla on myös maksuttomia kylmiä paikkoja.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Alueella on iso parkkipaikka, jossa on ilmaisia kylmiä paikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus vanhentunut 2024

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin: Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n

peruskuntoarvio 25.11.2022



KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ

Kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin odotuksin. Tämä lasketaan kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1987 Kaukolämpöön liittyminen

1989 vesikattojen saneeraus  liittyminen 

1999 Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon , rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristeet, rakennusten päätyjen ikkunoiden uusiminen

2000 kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen

2002 kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen  

2007 käyttövesiputkiston saneeraus

2010 patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen, julkisivujen pesubetonisten elementtien purku, lämpörappaus + 180 mm lisälämmöneristys, sokkelien pinnoitus, pääsisäänkäyntien ovirakenteiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden betoniosien pinnoitukset ja parkepielien levytykset, ikkunoiden uusiminen (ei rak. päädyt), huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä takaseinän levytys + lisälämmöneristys

2015 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, lukitusjärjestelmän uusiminen

2017 porraskäytävien valaistus LED-liiketunnistinvalaisimet

2019 pääsisäänkäyntiovien automatisointi ja muuttaminen esteettömiksi 

2021 hissien saneeraus 

2022 lukitusjärjestelmän uusiminen , viemäreiden pystynousujen ja huoneistohaaroitusten kuntotutkimus, viemärien pystynousujen alaosien valurautaisten osien sekä pohjaviemäreiden sukitus

2023 Peruskuntoarvio Rakssystems

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025–2029 

2025-2026 Vesikatteen uusiminen & energiahanke - Ryhmähankkeena Puistopaltan ja Ruotupaltan kanssa. Hanke käynnissä. 

2027 Sähköjärjestelmän uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
95

			


		
			
						

								
Housing company:

				
4 944,29 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön rahotuslainat:

RL1 Hissiremontti 49 444,53

- päättyy 20.6.2027 

- korko 4,56%

RL 2 Sukitus- ja lukituslaina 40 765,46

- päättyy 20.12.2027

- korko 4,436%



Remonttilimiitti kattolainaremontti 100 000 

- päättyy 21.09.2027



Yhtiöjärjestyksestä 

5§

A-talon asuinhuoneisto nro 5 on yhtiölle varattu



6 §

Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan

välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan

vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja

mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan

huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun

parvekelasitukseen.



Muilta osin korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan AOYL:n

määräyksiä korjaus- ja kunnossapitovastuusta.



7 §:n mukaisesti.

Mikäli huoneiston hallinta on luovutettu kolmannelle osapuolelle, vastaa

osakkeenomistaja huoneistoon tai yhtiön kiinteistön muuhun osaan

kohdistuvista käyttökorvauksista, jotka aiheutuvat siitä, että huoneiston

käyttöoikeuden saanut käyttää yhtiön palveluita.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
520-636

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
9 487,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Schools:

				
Pallivahan ala-aste ja Runosmäen lyseon koulu yhtenäiskoulu.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Verkanappulat alle 500 m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Taksitolppa Runosmäen K-Supermarketin vieressä.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Rauhallinen alue.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more