Kylässuonpolku 7 A, Turku | Paltta

						                        
						

							119 000 €							 | 76,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
119 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1973

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tupu Utriainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kolmio Paltasta


Tässä kodissa pidämme vain yksityisesittelyitä, soittele 040 749 7626/Tupu tai 044 0712954/Julia!


Löydä uusi kotisi Turun rauhallisella Paltan alueella, jossa tämä viihtyisä ja hyväkuntoinen kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 76,5 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä. Asunto sopii myös liikuntarajoitteiselle, sillä talon sisäänkäynti on muutettu esteettömäksi. 



Asuntoa on päivitetty vuosien varrella ja viihtyisyyden kannalta merkittäviä asioita ovat mm. keittiön ja olohuoneen väliseinän poistaminen sekä kylpyhuoneen uusimisen vuonna 2013. Kylpyhuoneeseen on tehty pieni mutta käytännöllinen kylpyhuonesauna, joten sinun saunavuorosi on silloin kun haluat. Keittiön ja olohuoneen väliseinän poistaminen on tuonut tilaan avaruutta ja valoisuutta. 



Kolmioissa harvemmin on kahta vaatehuonetta, mutta täällä sellaiset löytyvät eteisestä sekä toisessa makuuhuoneesta. Joten tavaroille löytyy säilytystilaa. Erillinen wc on kiva juttu, ainakin silloin, jos perheessä on useampi henkilö. Parveke on toisessa makuuhuoneessa. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella, ja tulevatkin remontit on huolellisesti suunniteltu, tämä takaa sen, ettei suuria yllätyksiä pääse tulemaan.



Sijainti on erinomainen, sillä lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkoti kuin monipuoliset liikenneyhteydetkin. Alue tarjoaa myös erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon lisäksi Leaf Areena on alle kilometrin päässä ja sieltä löytyy vaikka mitä aktiviteettia.



Tämä koti on täydellinen valinta pienen lapsiperheen kodiksi tai etätöitä tekevälle pariskunnalle, mutta myös yksinasuva voi tarvita työhuoneen. Tämä sopii myös seniorikodiksi, tasainen parkkipaikka on vieressä, taloon on tehty esteetön kulku ja hissillä pääsee kotiin. Asunto on avara, joten myös siellä pääsee liikkumaan helposti. 



Tämän kodin TOP 5:

-	siisti koti, joka ei remontteja kaipaa

-	avaruus ja valoisuus

-	oma sauna

-	rauhallinen sijainti

-	esteettömyys 



Jos arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita, on tämä koti loistava valinta. Tule tutustumaan ja ihastu itse!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tupu Utriainen

										
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
y-tunnus: 2775492-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tupu Utriainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

											
040 749 7626

											
tupu.utriainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kylässuonpolku 7 20360 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paltta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389668

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ja olohuoneen väliseinä on otettu pois.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kylpyhuonesauna 2013

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asuntoon on tehty ns. kylpyhuonesauna v. 2013.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
362,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
362,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkö sisältyy vastikkeeseen.



Vuokrahuoneistoissa henkilölukuun perustuva vesimaksu.



Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.



Tulevasta remontista ( vesikatto tasakatosta aumakatto ja energiakorjaus ) tämän asunnon kohdalle pääomavastike tulee olemaan 178,79 euroa ja lainaosuus 25 371,16. Remontti on suunniteltu alkavaksi 8/2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ja olohuoneen väliseinä on otettu pois.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja kylpyhuonesauna 2013

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asuntoon on tehty ns. kylpyhuonesauna v. 2013.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja lasi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus, lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Parkkipaikka vieressä, tasainen maasto, ulko-ovella ei rappusia, talossa hissi eikä asunnossa ole kynnyksiä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on kaksi vaatehuonetta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ainoastaan pintaremonttia joita ei ole tarvinnut ilmoittaa taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kyläpaltta

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0142818-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-84-90-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aura Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Varpula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@auraisannoint.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pitkämäenkatu 11b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.02.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasa / huopa

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi kuuluu yhtiön tiloihin huoltoyhtiölle vuokrattava B-rakennukseen liittyvä siipi, pinta-alaltaan yhteensä 685 m2, jossa ovat lämmönjakohuone, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, traktoritalli,

muuntajahuone, sähkö- ja puhelinpäätehuoneet, saunaosasto sekä edelleen on yhtiöllä 90. korttelin tontilla nro 1 sijaitsevalla yhteisellä paikoitusalueella autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöllä on 42 autopaikkaa ja 3 tallipaikkaa, autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Parkkipaikalla on myös maksuttomia kylmiä paikkoja.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on iso parkkipaikka, jossa on ilmaisia kylmiä paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin: Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n

peruskuntoarvio 25.11.2022



KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ

Kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin odotuksin. Tämä lasketaan kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1987 Kaukolämpöön liittyminen

1989 vesikattojen saneeraus  liittyminen 

1999 Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon , rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristeet, rakennusten päätyjen ikkunoiden uusiminen

2000 kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen

2002 kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen  

2007 käyttövesiputkiston saneeraus

2010 patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen, julkisivujen pesubetonisten elementtien purku, lämpörappaus + 180 mm lisälämmöneristys, sokkelien pinnoitus, pääsisäänkäyntien ovirakenteiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden betoniosien pinnoitukset ja parkepielien levytykset, ikkunoiden uusiminen (ei rak. päädyt), huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä takaseinän levytys + lisälämmöneristys

2015 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, lukitusjärjestelmän uusiminen

2017 porraskäytävien valaistus LED-liiketunnistinvalaisimet

2019 pääsisäänkäyntiovien automatisointi ja muuttaminen esteettömiksi 

2021 hissien saneeraus 

2022 lukitusjärjestelmän uusiminen , viemäreiden pystynousujen ja huoneistohaaroitusten kuntotutkimus, viemärien pystynousujen alaosien valurautaisten osien sekä pohjaviemäreiden sukitus

2023 Peruskuntoarvio Rakssystems

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025–2029 

2025-2026 Vesikatteen uusiminen & energiahanke - Ryhmähankkeena Puistopaltan ja Ruotupaltan kanssa. Hanke käynnissä. 

2027 Sähköjärjestelmän uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 944,29 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön rahotuslainat:

RL1 Hissiremontti 49 444,53

- päättyy 20.6.2027 

- korko 4,56%

RL 2 Sukitus- ja lukituslaina 40 765,46

- päättyy 20.12.2027

- korko 4,436%



Remonttilimiitti kattolainaremontti 100 000 

- päättyy 21.09.2027



Yhtiöjärjestyksestä 

5§

A-talon asuinhuoneisto nro 5 on yhtiölle varattu



6 §

Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan

välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan

vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja

mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan

huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun

parvekelasitukseen.



Muilta osin korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan AOYL:n

määräyksiä korjaus- ja kunnossapitovastuusta.



7 §:n mukaisesti.

Mikäli huoneiston hallinta on luovutettu kolmannelle osapuolelle, vastaa

osakkeenomistaja huoneistoon tai yhtiön kiinteistön muuhun osaan

kohdistuvista käyttökorvauksista, jotka aiheutuvat siitä, että huoneiston

käyttöoikeuden saanut käyttää yhtiön palveluita.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
520-636

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 487,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Pallivahan ala-aste ja Runosmäen lyseon koulu yhtenäiskoulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Verkanappulat alle 500 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Taksitolppa Runosmäen K-Supermarketin vieressä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen alue.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
REMAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää