Nahkatehtaankuja 2 B, Tuusula | Hyrylä

						                        
						

							219 000 €							 | 88 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, rt, s, kph, wc, vh, var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
210 073,81 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
88 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Outi Silvennoinen

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyrylässä, rauhallisella Nahkatehtaankujalla sijaitsee viehättävä ja erittäin siistikuntoinen yksitasoinen rivitalon päätyasunto. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, sauna sekä kylpyhuone ja erillinen WC.


Olohuone, ruokailutila ja v. 2021 tyylikkäästi uudistettu keittiö muodostavat tilavan ja valoisan yhtenäisen kokonaisuuden. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti helteisinä päivinä ja alentaa tehokkaasti lämmityskuluissa kylmällä säällä.



Asunnon suojaisa piha-alue rajoittuu puistoalueeseen, mikä takaa rauhalliset näkymät ja oman rauhan. Takapihan puuverhoiltu terassi on ihanteellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen.



Hyrylän keskustan palvelut, koulut ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Linja-autoasema sijaitsee noin 900 metrin päässä, ja Keravan juna-asemalle on matkaa noin 7 kilometriä. Helsinki-Vantaan lentokentälle pääsee sujuvasti, sillä se sijaitsee vain 14 kilometrin päässä.



Upeat ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat aivan vieressä. Tuusulanjärvi monine mahdollisuuksineen; mm. järven ympäripyöräily, talvella hiihtoladut, luisteluväylät ym. Uimahalli n. 1 km. Tuusulan golf n. 3 km.



Asunto Oy Jokipellonpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, ja tarvittaessa paikkoja voi vuokrata lisää.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalon päätyasuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä.



Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennonen@remax.fi tai 0400 424050.



Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																		
										
Additional information and contact

																				
Outi Silvennoinen

										
0400 424 050, outi.silvennoinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
business ID: 2531221-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Outi Silvennoinen

											
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

											
0400 424 050

											
outi.silvennoinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Nahkatehtaankuja 2 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hyrylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80484301

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, rt, s, kph, wc, vh, var.

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: n. 2 kk kaupasta / sop. mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiön kaapistot uusittu v. 2021.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Rauhaisat näkymät takapihalle ja puistoalueelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa led-valaistus ja audio-kaiuttimet.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
8 926,19 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
550 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
396 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
154 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka 10 e/kk, autopaikka kylmä 7 e/kk.

Kaapeli/satelliitti-tv vastike 5,30 e/kk.

Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä asukkaalla n. 7000 kWh/vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiön kaapistot uusittu v. 2021.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa led-valaistus ja audio-kaiuttimet.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali, tapetti, lasikuitutapetti ja sisustuslevy

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Talon sisääntulon yhteydessä kiveyksin huoliteltu patio. Takapihalla puuverhoiltu terassialue.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja liukuovikaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiöremontti v. 2021. Laminaattilattiat oh, k, rt, et v. 2021. Sisäkattojen paneelit vaihdettu v. 2021.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Jokipellonpuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0485190-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
858-401-5-328,332

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Yhtiö on tilannut lumenaurauksen ja nurmikon leikkauksen ulkopuoliselta toimijalta.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Services Oy Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tiina Pesonen

			


		
			
						

								
Email:

				
tiina.pesonen@retta.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 18-22

			


		
			
						

								
Postal code:

				
04400

			


		
			
						

								
City:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
14.10.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1982

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1982

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jokainen huoneisto on oikeutettu yhteen autopaikkaan. Jos paikkoja on vapaana, niitä voidaan vuokrata kakkospaikoiksi.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Sadevesiviemäröinti ja salaojat 1999. Jätekatos 2000. Lämminvesivaraajien uusiminen 2001. Kahden kevyen liikenteen sisäänkäynnin rummut uusittu 2009. Ikkunat ja pihaovet uusittu 2011. IV- putkien nuohous 2014. Vesikatteen uusiminen 2017. Huoneiston F26 viemäriputken korjaus 2018. Sähköautonlatauskartoitus 2021. Kuntokartoitus 2021. Jätevesikaivon uusiminen 2021-2022. Jätevesipumppaamon keskuksen uusiminen 2021. Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto 2022. Vesikaton tuuletusputkien tiivistys 2023. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2023 (ei terassinovet). Sadevesi- ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024. Huoneistojen E 20, E 21 ja E 22 lämminvesivaraajan vuotokorjaukset 2025. Energiatodistuksen laadinta ja tilaus 2025. Leikkipaikan vuositarkastus 2025. Huoneistojen märkätilakatselmus 2026. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 1/2026. Huoneiston F 26 lämminvesivaraajan uusinta.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys: 

- lämminvesivaraajien uusiminen 22 kpl, 2026

- salaojaurakan suunnittelu, 2026-2027

- pihavälineiden uusiminen, 2026

- yhtiön sähköjärjestelmän tutkimus, 2029

- julkisuvun huoltomaalaus, 2029

- huoneistojen märkätilojen kartoitukset, sekä putkiston kuntotutkimus, 2030



KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS ON HALLITUKSEN NÄKEMYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA 5 VUODEN AIKANA. PÄÄTÖKSET MAHDOLLISESTI KÄYNNISTETTÄVIEN KUNNOSSAPITOTÖIDEN JA MUUTOSTÖIDEN SUUNNITTELUSTA, TOTEUTUKSESTA SEKÄ RAHOITUKSESTA TEHDÄÄN YHTIÖKOKOUKSESSA ERIKSEEN.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
30

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
YK 28.5.2025 on päättänyt käynnistää huoneistojen E20, E21 ja E22 valesokkelikorjaukset. Korjaukset aloitettu 9.7.2025. YK valtuutti hallituksen nostamaan enintään 220 000 euroa lainaa yhtiön akuuttien korjausten kattamiseksi sekä valtuuttamaan hallitus panttaamaan yhtiön omaisuutta lainan vakuudeksi. Korjauksista tulee aiheutumaan kustannuksia myytävälle huoneistolle. YJ 7§ jälkikäteen asennetut terassit ja takat osakkaiden vastuulla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
609-696

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
9 772 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tuusulan kunta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Hyrylän keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ala-aste, yläaste ja lukio kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Martta Wendelinin päiväkoti n. 1,3 km.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Linja-autoasema sekä taksitolppa n. 900 m. Keravan juna-asema n. 7 km, Hki-Vantaa lentokenttä n. 14 km.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Suojaisa piha-alue rajoittuen puistoalueeseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Silvennoinen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more