Vuorilehdonkuja 4 J, Vantaa | Hakunila

						                        
						

							289 955 €							 | 100 m2														 | Erillistalo							 | 4h+k+rt+kph+s+wc+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
289 955 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
100 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1968

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ari Wiskari

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hakunilan sydämessä, vehreiden puistomaisemien rivitaloyhtiössä löytyy valoisa ja suojaisa ERILLISTALO suurella suojaisalla puutarhapihalla. Tämä kodikas talo Asunto Oy Kehälaaksossa on rakennettu vuonna 1968 ja kätkee sisäänsä 100 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän asumistarpeita.


Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä ruokailutilan kanssa muodostaa tilavan ja kutsuvan kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten kaiken tarvittavan herkullisten aterioiden valmistukseen. Lisäksi talosta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc, jotka kaikki yhdessä luovat toimivan kokonaisuuden jokapäiväiseen elämään.



Ulkoilmaelämää ajatellen talosta avautuu suora pääsy tilavalle ja viihtyisälle terassille ja molemmin puolin taloa avautuvalle pihalle, jossa mahtuu harrastamaan vaikka pallopelejä omassa rauhassa pensasaitojen suojassa.  Lisäksi taloon kuuluu riittävästi varastotilaa ja 150 m:n päässä sijaitseva autotalli, jonka ostaja saa ilmaiseksi.



Sijainti Hakunilassa tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit. Hakunilan urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet houkuttelevat vain parin kilometrin päässä. Lisäksi alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut arjen sujuvoittamiseksi. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat nopean pääsyn niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin perheille kuin julkisen liikenteen varassa liikkuville.



Yhtiössä on menossa suuret remontit. Ne koskettavat tätä taloa vasta ensi kesänä, jolloin uusi omistaja saa itse valita uusittavien kosteiden tilojen laattamateriaalit.   Tämän talon osalta LVI-saneeraus tehdään vuoden kuluttua 2027, mutta remontin yhtiölainaosuus on jyvitetty asunnoille ja rahoitusvastiketta alettiin maksamaan 5.1.2026 alkaen.  Remontin jälkeen yhtiön kaikki asunnot  on päivitetty vastaamaan 2020-luvun standardeja.

 

Tämä erillistalo on ehdottomasti näkemisen arvoinen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan luomaan omia tarinoitaan.



Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, ari.wiskari@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Ari Wiskari

										
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
business ID: 0872964-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Ari Wiskari

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 418 508

											
ari.wiskari@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vuorilehdonkuja 4 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80366719

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
4 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Asuinpinta-ala on 100 m2. Varasto 4 m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+rt+kph+s+wc+vh

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Detached house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Induktio 2020), jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Säilytystilaa

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät puistomaisemat omalle pihalle ja metsään

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
289 955 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
130 955 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 385 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
342 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 043 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Myyjä siirtää ostajalle ilmaiseksi omistamansa autotallin, joka sijaitsee 150 metrin päässä talosta

Lohkolämmitetty autopaikka on 160 € / vuosi eli 13,33 € / kk

Kylmä autopaikka on 80 € / kk eli 6,66 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Induktio 2020), jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Säilytystilaa

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu ja kiukaan takana vuolukiviseinä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja bide ja kaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Isommassa mh:ssa parketti

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Tilava viihtyisä terassi

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto ja Myös molemmilla pihoilla varastot. Erilisessä autotallissa on myös säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Autotalli nro 9

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kehälaakso

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0224377-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
092-403-0005-0063

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltotoimi ja piha-alueiden hoito suoritetaan talkootöinä. Koneellista talvikunnossapitoa tilataan ulkopuolelta tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Petri Takkavuori

			


		
			
						

								
Email:

				
petri.takkavuori@braleva.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 8190 5558

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.07.2024

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1968

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1968

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 15 kpl. Asuntoja on 17 kpl, mutta autopaikka on saatavissa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus on työn alla ja valmistuu kun putkiremontti on tehty

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2020

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Tai myöhemmin; alapohjarakenteiden osalta I4, J2 ja J3

2024: Alapohjarakenteiden korjaus  J4, J1, H2, I2 ja I3

2023: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain. 

Pesuhuoneiden saneeraus ja asunnon putkiremontti (sis. Vesieristysten, lattiakaivojen viemäreiden ja vesijohtojen sekä

myös lämpöverkoston uusimisen)

2022: Salaojajärjestelmän kuntotarkastus.

2021: H3 jäätyneen kastelupostin aiheuttaman pienen vesivahingon kartoitus ja korjaus G2 ja i2 asuntojen kuistien kunnostus. F3 asunnon sisällä koetun hajuongelman korjaus.  F2 kylpyhuoneen peruskorjaus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmönjakelujärjestelmän peruskorjaus, alapohjan kosteusvaurioituneiden ja painuneiden rakenteiden korjaus

2020: H1 asunnon vesivahinkokorjaukset, käyttövesiputkien ja lämpöjohtojen sekä -pattereiden uusinta. 

J4 kph seinien runkorakenteiden korjaus ja jäykistys, käyttövesiputkien muutokset osakasremontin yhteydessä.

H1 asunnon lämmönjakokeskuksen säätöventtiilin ja moottorin uusinta.  J2 asunnon kuistin portaiden uusintatyö.

F2 lämmitysongelman korjaus.  Useiden pienempien vesi- ja sähkökalusteiden uusintaa

2019:  H1 asunnon vesivahinkokorjaus ja vesi-, viemäri ja lämmitysputkien uusinta.

2018:  Maanalaisen veden runkoputken ja liitosten korjaukset

2017:  Pihapolun valaistuksen rakentaminen

2016:  Pihapolun rakentaminen

2015:  Julkisivujen laaja maalaus ja paikkakorjaukset, H1 ja H3 vesivahinkokorjaus.

2014:  Asuntojen lämmönjakokeskusten uusinta, kattoremontti (pinnoitus, kaivojen uusinta, alipainetuulettimet

ja räystäspeltien uusinta).

2012:  Roskakatoksen kunnostus

2010:  Putkirikon&-tukoksen korjaus

2006:  Ulkovuorilaudoituksen korjauksia ja maalaus, ulkovalaistuksen parannus, antennikaapeliverkon uusiminen,

oman vesilaitoksen alasajo. Liittyminen Vantaan veden asiakkaaksi. Mittarikaivon asennus.

2003: Putkistojen kuntokartoitus, G2 käyttövesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen

1998-2002:  Ikkunat uusittu, ulko-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiölainaosuudet jyvitetään huoneistoille 5.1.2026 alkaen,

Jos osakas ei halua maksaa yhtiölainaosuuttaan kerralla, niin rahoitusvastike on 1000 € / kk

Kaikille kertasuorituksen maksamatta jättäneille toimitetaan uudet vastiketilisiirtolomakkeet.

Siihen merkitään kuukausittain perittävä €/osake -suuruinen rahoitusvastikkeenne per

laina. Rahoitusvastikkeiden kerääminen alkaa 5.1.2026.

POV1-lainassa vastike on 0,57 €/osake/kk

POV2-lainassa vastike on 3,98 €/osake/kk

POV3-lainassa vastike on 3,53 €/osake/kk



HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2030 asti:



2027: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.

Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.

2028: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.  Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.

2028: IV-kanavien puhdistus ja säätö

2029: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.

2030: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
17

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
601-700

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
12 572 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Hakunilan monipuoliset kaupalliset ja liikunnalliset palvelut sekä kirjasto ovat kävelyteäisyydellä

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lehtikuusen koulut 700 m

Sotungin lukio 2 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Hepopuiston päiväkoti 150 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Nopeat yhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more