Vuorilehdonkuja 4 J, Vantaa | Hakunila

						                        
						

							289 955 €							 | 100 m2														 | Erillistalo							 | 4h+k+rt+kph+s+wc+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
289 955 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
100 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1968

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ari Wiskari

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hakunilan sydämessä, vehreiden puistomaisemien rivitaloyhtiössä löytyy valoisa ja suojaisa ERILLISTALO suurella suojaisalla puutarhapihalla. Tämä kodikas talo Asunto Oy Kehälaaksossa on rakennettu vuonna 1968 ja kätkee sisäänsä 100 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän asumistarpeita.


Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä ruokailutilan kanssa muodostaa tilavan ja kutsuvan kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten kaiken tarvittavan herkullisten aterioiden valmistukseen. Lisäksi talosta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc, jotka kaikki yhdessä luovat toimivan kokonaisuuden jokapäiväiseen elämään.



Ulkoilmaelämää ajatellen talosta avautuu suora pääsy tilavalle ja viihtyisälle terassille ja molemmin puolin taloa avautuvalle pihalle, jossa mahtuu harrastamaan vaikka pallopelejä omassa rauhassa pensasaitojen suojassa.  Lisäksi taloon kuuluu riittävästi varastotilaa ja 150 m:n päässä sijaitseva autotalli, jonka ostaja saa ilmaiseksi.



Sijainti Hakunilassa tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit. Hakunilan urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet houkuttelevat vain parin kilometrin päässä. Lisäksi alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut arjen sujuvoittamiseksi. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat nopean pääsyn niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin perheille kuin julkisen liikenteen varassa liikkuville.



Yhtiössä on menossa suuret remontit. Ne koskettavat tätä taloa vasta ensi kesänä, jolloin uusi omistaja saa itse valita uusittavien kosteiden tilojen laattamateriaalit.   Tämän talon osalta LVI-saneeraus tehdään vuoden kuluttua 2027, mutta remontin yhtiölainaosuus on jyvitetty asunnoille ja rahoitusvastiketta alettiin maksamaan 5.1.2026 alkaen.  Remontin jälkeen yhtiön kaikki asunnot  on päivitetty vastaamaan 2020-luvun standardeja.

 

Tämä erillistalo on ehdottomasti näkemisen arvoinen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan luomaan omia tarinoitaan.



Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, ari.wiskari@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ari Wiskari

										
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
y-tunnus: 0872964-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ari Wiskari

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 418 508

											
ari.wiskari@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorilehdonkuja 4 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80366719

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala on 100 m2. Varasto 4 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+rt+kph+s+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Induktio 2020), jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Säilytystilaa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät puistomaisemat omalle pihalle ja metsään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 955 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
130 955 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 385 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
342 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 043 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Myyjä siirtää ostajalle ilmaiseksi omistamansa autotallin, joka sijaitsee 150 metrin päässä talosta

Lohkolämmitetty autopaikka on 160 € / vuosi eli 13,33 € / kk

Kylmä autopaikka on 80 € / kk eli 6,66 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Induktio 2020), jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Säilytystilaa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja kiukaan takana vuolukiviseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja bide ja kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isommassa mh:ssa parketti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tilava viihtyisä terassi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja Myös molemmilla pihoilla varastot. Erilisessä autotallissa on myös säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autotalli nro 9

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kehälaakso

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0224377-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-403-0005-0063

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltotoimi ja piha-alueiden hoito suoritetaan talkootöinä. Koneellista talvikunnossapitoa tilataan ulkopuolelta tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Takkavuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.takkavuori@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 8190 5558

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.07.2024

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 15 kpl. Asuntoja on 17 kpl, mutta autopaikka on saatavissa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on työn alla ja valmistuu kun putkiremontti on tehty

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2020

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Tai myöhemmin; alapohjarakenteiden osalta I4, J2 ja J3

2024: Alapohjarakenteiden korjaus  J4, J1, H2, I2 ja I3

2023: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain. 

Pesuhuoneiden saneeraus ja asunnon putkiremontti (sis. Vesieristysten, lattiakaivojen viemäreiden ja vesijohtojen sekä

myös lämpöverkoston uusimisen)

2022: Salaojajärjestelmän kuntotarkastus.

2021: H3 jäätyneen kastelupostin aiheuttaman pienen vesivahingon kartoitus ja korjaus G2 ja i2 asuntojen kuistien kunnostus. F3 asunnon sisällä koetun hajuongelman korjaus.  F2 kylpyhuoneen peruskorjaus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmönjakelujärjestelmän peruskorjaus, alapohjan kosteusvaurioituneiden ja painuneiden rakenteiden korjaus

2020: H1 asunnon vesivahinkokorjaukset, käyttövesiputkien ja lämpöjohtojen sekä -pattereiden uusinta. 

J4 kph seinien runkorakenteiden korjaus ja jäykistys, käyttövesiputkien muutokset osakasremontin yhteydessä.

H1 asunnon lämmönjakokeskuksen säätöventtiilin ja moottorin uusinta.  J2 asunnon kuistin portaiden uusintatyö.

F2 lämmitysongelman korjaus.  Useiden pienempien vesi- ja sähkökalusteiden uusintaa

2019:  H1 asunnon vesivahinkokorjaus ja vesi-, viemäri ja lämmitysputkien uusinta.

2018:  Maanalaisen veden runkoputken ja liitosten korjaukset

2017:  Pihapolun valaistuksen rakentaminen

2016:  Pihapolun rakentaminen

2015:  Julkisivujen laaja maalaus ja paikkakorjaukset, H1 ja H3 vesivahinkokorjaus.

2014:  Asuntojen lämmönjakokeskusten uusinta, kattoremontti (pinnoitus, kaivojen uusinta, alipainetuulettimet

ja räystäspeltien uusinta).

2012:  Roskakatoksen kunnostus

2010:  Putkirikon&-tukoksen korjaus

2006:  Ulkovuorilaudoituksen korjauksia ja maalaus, ulkovalaistuksen parannus, antennikaapeliverkon uusiminen,

oman vesilaitoksen alasajo. Liittyminen Vantaan veden asiakkaaksi. Mittarikaivon asennus.

2003: Putkistojen kuntokartoitus, G2 käyttövesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen

1998-2002:  Ikkunat uusittu, ulko-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiölainaosuudet jyvitetään huoneistoille 5.1.2026 alkaen,

Jos osakas ei halua maksaa yhtiölainaosuuttaan kerralla, niin rahoitusvastike on 1000 € / kk

Kaikille kertasuorituksen maksamatta jättäneille toimitetaan uudet vastiketilisiirtolomakkeet.

Siihen merkitään kuukausittain perittävä €/osake -suuruinen rahoitusvastikkeenne per

laina. Rahoitusvastikkeiden kerääminen alkaa 5.1.2026.

POV1-lainassa vastike on 0,57 €/osake/kk

POV2-lainassa vastike on 3,98 €/osake/kk

POV3-lainassa vastike on 3,53 €/osake/kk



HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2030 asti:



2027: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.

Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.

2028: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.  Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.

2028: IV-kanavien puhdistus ja säätö

2029: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.

2030: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
601-700

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 572 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hakunilan monipuoliset kaupalliset ja liikunnalliset palvelut sekä kirjasto ovat kävelyteäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lehtikuusen koulut 700 m

Sotungin lukio 2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hepopuiston päiväkoti 150 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Nopeat yhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää