Koivukylän puistotie 14 B, Vantaa | Koivukylä

129 000 € | 74 m2 | Kerrostalo | oloh-avokeittiö, 2 mh, pesutila/wc, sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke
Debt-free price

129 000 €

Selling price

127 502,78 €

Property type

Kerrostalo

Room count

3

Living area

74 m2

Building year

1988

Vantaan Koivukylän ydinkeskustassa vuonna 1988 valmistuneessa kerrostalossa 74 m2 tilava ja valoisa kolmio

Vantaan Koivukylän ydinkeskustassa vuonna 1988 valmistuneessa kerrostalossa 74 m2 tilava ja valoisa kolmio, jossa olohuone-avokeittiöyhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, ikkunallinen sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

Hissitalo. Oma tontti. Kaukolämpö.

Hyvä sijainti Koivukylän ydinkeskustassa. Asuntoyhtiön omistama tontti rajoittuu Kinesmanpuistoon. Yhtiöllä tilavat piha-alueet.

Tyydyttäväkuntoinen kolmio, jonka:
- Avokeittiön kalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu noin 2022.
- Pesutila/wc uusittu yhtiön teettämän märkätilojen kunnostuksen 2009-2010 yhteydessä.
- Ikkunallinen sauna, jonka myyjä luvittanut ja teettänyt yhtiön 2009-2010 teettämän märkätilojen yhteydessä. Saunatilat loppukatselmoitu 28.10.2013.
- Asunnon pintoja on tarpeen mukaan hoitomaalattu.

Asunto sijaitsee kuusikerroksisen rakennuksen 4. kerroksessa.

Yhtiötä ja sen rakennuksia on hoidettu ja ylläpidetty pitkäjänteisesti.

4.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Lopullinen päätös uusinnasta tehdään erikseen koollekutsuttavassa yhtiökokouksessa.

Viimeisimmät tutkimukset:
Kiinteistön kuntoarvio, Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy 17.9.2025
Putkistonkuntotutkimus, Talokeskus 17.12.2025
Märkätilojen kosteuskartoitus, Sustera Group 14.1.2026

Merkittävimmät viimeisimmät korjaukset ja perusparannukset:
2023 Jätevesiviemärit sukitettu
2018 Hissit uusittu
2016 Julkisivujen saumausten uusiminen
2010 Talosaunat peruskorjattu
2009-2010 Loput kylpyhuoneet peruskorjattu
2009 Vesikaton peruskorjaus
2009 11 kylpyhuoneen kunnostus
2009 Parvekkeiden kunnostus


Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta
ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve, jonka kunnossapitotarveselvityksen mukaan, 2026-2031:

Toimenpide, vuosi, arvio, €/m2
2026:
Salaojien kuntotutkimus 4 000 €, 1,81 €/m2
Likaantuneiden tiililaatojen puhdistus 10 000 €, 4,51 €/m2
Märkätilojen silikonisaumojen uusinta, lattiakaivon tiivistys ja ilmarako ovi/kynnys 6 000 €, 2,71 €/m2
YHT. 2026 20 000 €, 9,03 €/m2

2027:
Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 40 000 €, 18,05 €/m2
Parvekkeiden ovien uusinta 52 000 €, 23,47 €/m2
Ikkunoiden uusinta 190 000 €, 85,74 €/m2
YHT. 2027 242 000 €, 109,21 €/m2

2028:
Autolämmityspistorasiakeskuksen uusinta 14 000 €, 6,32 €/m2
Parvekkeen kattojen huoltomaalaus 8 000 €, 3,61 €/m2
Kaukolämmön alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 30 000 €, 13,54 €/m2
Sokkelin uudelleen pinnoitus 8 000 €, 3,61 €/m2
YHT. 2028 60 000 €, 27,08 €/m2

2029-2030:
Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 10 000 €, 4,51 €/m2
Parkkialueen viivojen maalaus ja asfaltoinnin osittainen uusiminen 8 000 €, 3,61 €/m2
Patteriverkoston perussäätö 6 000 €, 2,71 €/m2
Yleistentilojen valaisimien uusinta 8 000 €, 3,61 €/m2
Huippuimureiden uusinta 10 000 €, 4,51 €/m2
YHT. 2029–2030 32 000 €, 14,44 €/m2

2031:
Märkätilojen uusinta kartoitus.

2032:
Palovaroittimien uusinta.

YHT. 354 000 €, 159,75 €/m2



Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen
040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, eMBA, ins.
Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Additional information and contact

Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

business ID: 0676907-2

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Koivukylän puistotie 14 01360 Vantaa
District/village:
Koivukylä
Listing ID:
80498140
Floor:
4/6
Living space area:
74 m2
Total area:
74 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Rooms:
oloh-avokeittiö, 2 mh, pesutila/wc, sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke
Room count:
3
Listing type:
Apartment house
General condition:
Tyydyttävä
Availability:
Sopimuksen mukaan
Additional information about availability:
Noin 1-2 täyden kalenterikuukauden päästä kauanteosta.
Kitchen overview:
Hyväkuntoinen avokeittiö. Keittiökalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu vuonna 2022.
Varusteet:
Jääkaappipakastin Siemens, arviolta 10 vuotta vanha.
Liesi Gorenje 50 cm, jossa kiertoilmauuni, joka iäkkäämpi.
Liesituuletin Savo, 2022.
Astianpesukone Siemens iQ300, 2022.
Seinämateriaalit: Laatta ja maali.
Lattiamateriaalit: Muovimatto.
Työtasot: Laminaatti, rosterinen tiskipöytä.
Bathroom overview:
Tyydyttäväkuntoinen pesutila/wc.
Uusittu yhtiön teettämän teettämän märkätilojen uusimisen yhteydessä 2009-2010.
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä,
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Balcony:
Kyllä
The view from the apartment:
4. kerroksen näkymät, olohuone-avokeittiöyhdistelmästä etelään piha-alueelle ja sen yli puistoon sekä länteen piha-alueelle ja makuuhuoneista ja saunasta pohjoiseen kadulle.
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen sauna, jonka myyjä luvittanut ja teettänyt yhtiön 2009-2010 teettämän märkätilojen uusimisen yhteydessä. Saunatilat loppukatselmoitu 28.10.2013.
Varusteet: Lauteet, sähkökiuas.
Seinämateriaalit: Puupaneeli.
Lattiamateriaalit: Laatta.
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
129 000 €
The amount of debt:
1 497,22 €
Management charge:
449,57 € / kk
Maintenance charge:
389,52 € / kk
capital expenditure charge:
60,05 € / kk
Water charge:
19 € / hlö / kk
Parking space fee:
6 € / kk
Additional information about charges:
1.7.2026 alkaen:
Vesimaksut 19,00 €/hlö/kk
Autopaikka kylmä 3,00 €/kk
Autopaikka lämmin 6,00 €/kk
Saunamaksut 7,00 €/kk
Listing description
Kitchen overview:
Hyväkuntoinen avokeittiö. Keittiökalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu vuonna 2022.
Varusteet:
Jääkaappipakastin Siemens, arviolta 10 vuotta vanha.
Liesi Gorenje 50 cm, jossa kiertoilmauuni, joka iäkkäämpi.
Liesituuletin Savo, 2022.
Astianpesukone Siemens iQ300, 2022.
Seinämateriaalit: Laatta ja maali.
Lattiamateriaalit: Muovimatto.
Työtasot: Laminaatti, rosterinen tiskipöytä.
Bathroom overview:
Tyydyttäväkuntoinen pesutila/wc.
Uusittu yhtiön teettämän teettämän märkätilojen uusimisen yhteydessä 2009-2010.
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä,
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen sauna, jonka myyjä luvittanut ja teettänyt yhtiön 2009-2010 teettämän märkätilojen uusimisen yhteydessä. Saunatilat loppukatselmoitu 28.10.2013.
Varusteet: Lauteet, sähkökiuas.
Seinämateriaalit: Puupaneeli.
Lattiamateriaalit: Laatta.
Additional information of the living room:
Tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät etelään piha-alueelle ja sen takana sijaitsevaan puistoon.
Seinämateriaalit: Maali.
Lattiamateriaalit: Muovimatto.
Additional information of the bedroom:
Kaksi tyydyttäväkuntoista makuuhuonetta, josta näkymät pohjoiseen.
Seinämateriaalit: Maali.
Lattiamateriaalit: Muovimatto.
Number of bedrooms:
2
Other facilities:
Vaatehuone, eteinen.
Balcony:
Kyllä
Wall material overview and info:
Asuinhuoneissa maalatut.
Floor material overview and info:
Asuinhuoneissa Muovimattoa.
Description and additional information on roofing materials:
Asuinhuoneissa Maalatut/ruiskutasoitetut.
Additional information about storage spaces:
Kellarikomero.
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Ei
The property is connected to the telecommunications network:
Kyllä
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:
Saunan teettäminen. Luvitettu. Loppukatselmus 28.10.2013.

Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Ei tiedossa muutostyöilmoituksia.
General condition:
Tyydyttävä
Additional information about the condition:
Tyydyttäväkuntoinen kolmio, jonka:
- Avokeittiön kalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu noin 2022.
- Pesutila/wc uusittu yhtiön teettämän märkätilojen kunnostuksen 2009-2010 yhteydessä.
- Ikkunallinen sauna, jonka myyjä luvittanut ja teettänyt yhtiön 2009-2010 teettämän märkätilojen yhteydessä. Saunatilat loppukatselmoitu 28.10.2013.
- Asunnon pintoja on tarpeen mukaan hoitomaalattu.
The apartment is sold furnished:
Ei
Housing company
Housing company name:
Asunto Oy Kinesmanpuisto
Housing company business ID:
0654749-6
Property ID:
92-70-6-6
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistöhuolto Olander
Property management company:
TH-Isännöinti Oy
Housing Manager:
Jari Kalervo Linna
Email:
jari.linna@th-isannointi.fi
Phonenumber:
104 406 420
Street address:
Asolantie 14
Postal code:
01400
City:
Vantaa
Date of the property manager’s certificate:
10.04.2026
Year of completion:
1988
Construction materials:
elementtitalo, betoni ja tiili
Roof type:
Tasakatto
Roofing material:
Huopa
Heating system:
Kaukolämpö
Lift:
Kyllä
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Kellarikomero, Pyörävarasto/Urheiluvälinevarasto, Talopesula, Kuivaushuone
Yard parking spaces:
32 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Sähköautonlataus mahdollisuutta ei ole eikä ole suunnitteillakaan.
Autopaikat jonotus perusteella, jonotus tilanne katsotaan silloin kun joku on varaamassa autopaikkaa.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
D2018
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Asbestos survey:
Ei
Additional information about the asbestos survey:
Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Asbestikartoitusta ei ole tehty.
Repairs/renovations made to the building:
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
2024 Roskakatoksen saneeraus, Rakennus Lindkvist Oy
2024 Palovaroittimien uusinta, Sähköpalvelu Salo
2024 Kellarikerroksen lattioiden maalaus, PU Gruop Oy
2023 Viemäreiden sukitus, Virrat Talotekniikka Oy
2023 Kellarin käytävien huoltomaalaus, PU Group Oy
2022 Viemäreiden sukituksen suunnittelu ja kilpailutus, Sukitusvalvonta Pro Oy
2022 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, Puhdas Ilma K&V Oy
2021-22 Metallisten ulko-ovien maalus ja akustolevyjen uusinta, PU Group Oy
2021-22 Huoneistojen B 27 ja 30 keittiön vesivahingon korjaus, UR-Rakentajat Oy
2021 Porrashuonevalaistuksenvaihto liiketunnistimelle, Sähköpalvelu Salo
2021 Vuotavan viemärin korjaus, Suomen Putkiuudistus Oy
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2019 Lämmitysverkoston tasapainoitus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta
2018 Hissien uusinta
2017 Elementtisaumojen uusinta
2017 Pihapylväsvalaisimien uusinta
2015 Pihapylväsvalaisimen siirto
2015 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2014 ILOQ-lukkojen asennus kellarikerroksen palo-oviin
2014 Kellarikerroksen kosteuskartoitus
2013 Leikkialueen perusparannuksen loppuun saattaminen ja kalustaminen
2012 Leikkialueen perusparannus, pohjatyöt
2012 Julkisivun, pysäköintialueen puoleinen pääty, kosteusongelman poisto, impregnointi
2011 Lukitus uusittiin Abloy Sento-avaintyyppiin
2010 Talosaunat peruskorjattu
2009-2010 Loput KPH:t peruskorjattu
2009 Vesikaton peruskorjaus
2009 11 KPH:n kunnostus
2009 Parvekkeiden kunnostus
2009 Julkisivusaumausten korjaus
2008 Parvekkeiden kuntotutkimus
2008 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2008 Kaukolämmönsiirtimen uusinta
2008 IV-nuohous ja säätö
2007 Sadevesikaivojen perustyhjennys
2007 Kuntoarvio / Suomen Talokeskus Oy
2006 Jätehuoltorakennus uusittu kokonaan
2005 Vedensäästötoimet
2005 Saunaosastojen kunnostus
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2000 Julkisivujen saumausten uusiminen
1998 Rakenteiden kuntoarvio
1998 Pesutilojen kuntoarvio

Lähde: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2031
Known upcoming repairs/renovations:
4.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Lopullinen päätös uusinnasta tehdään erikseen koollekutsuttavassa yhtiökokouksessa.

Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta
ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve, jonka kunnossapitotarveselvityksen mukaan, 2026-2031:
Toimenpide, vuosi, arvio, €/m2

2026:
Salaojien kuntotutkimus 4 000 €, 1,81 €/m2
Likaantuneiden tiililaatojen puhdistus 10 000 €, 4,51 €/m2
Märkätilojen silikonisaumojen uusinta, lattiakaivon tiivistys ja ilmarako ovi/kynnys 6 000 €, 2,71 €/m2
YHT. 2026 20 000 €, 9,03 €/m2

2027:
Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 40 000 €, 18,05 €/m2
Parvekkeiden ovien uusinta 52 000 €, 23,47 €/m2
Ikkunoiden uusinta 190 000 €, 85,74 €/m2
YHT. 2027 242 000 €, 109,21 €/m2

2028:
Autolämmityspistorasiakeskuksen uusinta 14 000 €, 6,32 €/m2
Parvekkeen kattojen huoltomaalaus 8 000 €, 3,61 €/m2
Kaukolämmön alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 30 000 €, 13,54 €/m2
Sokkelin uudelleen pinnoitus 8 000 €, 3,61 €/m2
YHT. 2028 60 000 €, 27,08 €/m2

2029-2030:
Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 10 000 €, 4,51 €/m2
Parkkialueen viivojen maalaus ja asfaltoinnin osittainen uusiminen 8 000 €, 3,61 €/m2
Patteriverkoston perussäätö 6 000 €, 2,71 €/m2
Yleistentilojen valaisimien uusinta 8 000 €, 3,61 €/m2
Huippuimureiden uusinta 10 000 €, 4,51 €/m2
YHT. 2029–2030 32 000 €, 14,44 €/m2

2031:
Märkätilojen uusinta kartoitus.

2032:
Palovaroittimien uusinta.

YHT. 354 000 €, 159,75 €/m2
Residential units:
38
Housing company:
9 210 €
Additional information about the housing company:
Kerhotila muutettu poikkeusluvalla liiketilaksi 2000, josta yhtiö saa vuokratuloja. Toteutunut 2025: 9210 €, budjetoitu 2026: 9 210 €.

Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Parvekelasitukset yhtiön vastuulla.
Share numbers:
73485-76730
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Plot and zoning
Plot area:
2 004 m2
Plot ownership:
Oma
Building rights floor-m2:
2720
Zoning:
Asemakaava
Additional information about zoning:
Asemakaava 435: Kortteli 70006. Kaavamerkinnät: AK-7, 2720 kerros-m2, VI ja V
Additional information
Nearby services
Local information:
Vantaan Koivukylän palvelut lähellä.
Schools:
Alueella useita kouluja.
Kindergarten:
Alueella useita päiväkoteja.
Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more