Koivukylän puistotie 14 B, Vantaa | Koivukylä

						                        
						

							129 000 €							 | 74 m2														 | Kerrostalo							 | oloh-avokeittiö, 2 mh, pesutila/wc, sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
127 810,05 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannu Savolainen

										
YKV, LKV, AKA, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, MBA, ins., KHK

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vantaan Koivukylän ydinkeskustassa vuonna 1988 valmistuneessa kerrostalossa 74 m2 tilava ja valoisa kolmio


Vantaan Koivukylän ydinkeskustassa vuonna 1988 valmistuneessa kerrostalossa 74 m2 tilava ja valoisa kolmio, jossa olohuone-avokeittiöyhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, ikkunallinen sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu etelään suuntautuva parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.


Hissitalo. Oma tontti. Kaukolämpö.



Hyvä sijainti Koivukylän ydinkeskustassa. Asuntoyhtiön omistama tontti rajoittuu Kinesmanpuistoon. Yhtiöllä tilavat piha-alueet.



Tyydyttäväkuntoinen kolmio, jonka:

- Avokeittiön kalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu 2022 vesivahingon (10.12.2021) korjauksen yhteydessä.

- Pesutila/wc uusittu yhtiön märkätilojen kunnostuksessa 2009–2010.

- Ikkunallinen sauna, jonka osakas on rakennuttanut kustannuksellaan entisen kodinhoitotilan paikalle yhtiön luvalla. Rakennuslupa 20.4.2011, loppukatselmus 28.10.2013.

- Makuuhuoneiden seinät maalattu kesällä 2026. Muita pintoja hoitomaalattu tarpeen mukaan.



Asunto sijaitsee kuusikerroksisen rakennuksen 4. kerroksessa.



Yhtiötä ja sen rakennuksia on hoidettu ja ylläpidetty pitkäjänteisesti. Putkistonkuntotutkimuksen (Talokeskus 17.12.2025) mukaan käyttövesi-, lämpö- ja viemäriputket ovat kuntoluokkaa 5, eikä niillä ole kokonaisvaltaista kunnostus- tai uusimistarvetta seuraavan 10 vuoden aikana. Jätevesiviemärit sukitettu 2023.



Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2026 päätti uusia taloyhtiön kaikki ikkunat ja parvekeovet sekä porrashuoneiden metalliset ulko-ovet, liiketilan ulko-oven ja varastojen ovet. Urakka valmistuu arviolta keväällä 2027. Tämän huoneiston arvioitu alustava hankeosuus on noin 6 817 €, jonka voi maksaa pois urakan valmistuttua, tai vaihtoehtoisesti pääomavastike noin 61,67 €/kk 1.7.2027 alkaen. Luvut tarkentuvat urakan valmistuttua ja lainan koron vahvistumisen jälkeen. Ostaja vastaa hankkeen kustannuksista.



Viimeisimmät tutkimukset:

Kiinteistön kuntoarvio, Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy 17.9.2025

Putkistonkuntotutkimus, Talokeskus 17.12.2025

Märkätilojen kosteuskartoitus, Sustera Group 14.1.2026



Merkittävimmät viimeisimmät korjaukset ja perusparannukset:

2023 Jätevesiviemärit sukitettu

2018 Hissit uusittu

2016 Julkisivujen saumausten uusiminen

2010 Talosaunat peruskorjattu

2009-2010 Loput kylpyhuoneet peruskorjattu

2009 Vesikaton peruskorjaus

2009 11 kylpyhuoneen kunnostus

2009 Parvekkeiden kunnostus



Tulevat korjaukset hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026–2030 mukaan:

2026:

Salaojien kuntotutkimus 

Likaantuneiden tiililaatojen puhdistus 

Märkätilojen silikonisaumojen uusinta, lattiakaivon tiivistys ja ilmarako ovi/kynnys 



2027:

Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 

Parvekkeiden ovien uusinta 

Ikkunoiden uusinta 



2028:

Autolämmityspistorasiakeskuksen uusinta

Parvekkeen kattojen huoltomaalaus 

Kaukolämmön alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 

Sokkelin uudelleen pinnoitus 



2029-2030:

Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 

Parkkialueen viivojen maalaus ja asfaltoinnin osittainen uusiminen 

Patteriverkoston perussäätö 

Yleisten tilojen valaisimien uusinta 

Huippuimureiden uusinta 



Myöhemmät:

2031: Märkätilojen uusinta kartoitus. 2033: Palovaroittimien uusinta.



Katso kohta Tulevat remontit, jossa tarkemmat tiedot.





Aurinkoisin terveisin Hannu



Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, eMBA, ins.

Kaupanvahvistaja



Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hannu Savolainen

										
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
y-tunnus: 0676907-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hannu Savolainen

											
YKV, LKV, AKA, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, MBA, ins., KHK

											
040 671 1177

											
hannu.savolainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koivukylän puistotie 14 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivukylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80498140

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oloh-avokeittiö, 2 mh, pesutila/wc, sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto on myyjän lähisukulaisen käytössä. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, arviolta 3–4 täyden kalenterikuukauden kuluttua kaupantekokuukauden päättymisestä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen avokeittiö. Keittiökalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu vuonna 2022.

Varusteet: 

Jääkaappipakastin Siemens, arviolta 10 vuotta vanha.

Liesi Gorenje 50 cm, jossa kiertoilmauuni, joka iäkkäämpi.

Liesituuletin Savo, 2022.

Astianpesukone Siemens iQ300, 2022.

Seinämateriaalit: Laatta ja maali.

Lattiamateriaalit: Muovimatto.

Työtasot: Laminaatti, rosterinen tiskipöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen pesutila/wc. Uusittu yhtiön märkätilojen kunnostuksessa 2009–2010. Märkätilojen kosteuskartoitus 14.1.2026: kuntoluokka 3, kosteusmittauksissa ei huomautettavaa, arvioitu jäljellä oleva käyttöikä 5–10 vuotta; ehdotettu korvausilman parantamista oven alaosassa ja lattiakaivon kiristysrenkaan huoltoa.

Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä,

Seinämateriaalit: Kaakeli

Lattiamateriaalit: Laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
4. kerroksen näkymät, olohuone-avokeittiöyhdistelmästä etelään piha-alueelle ja sen yli puistoon sekä länteen piha-alueelle ja makuuhuoneista ja saunasta pohjoiseen kadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen sauna, jonka osakas on rakennuttanut kustannuksellaan entisen kodinhoitotilan paikalle yhtiön hallituksen hyväksynnällä (13.1.2010). Rakennuslupa 20.4.2011, loppukatselmus 28.10.2013. Märkätilakartoituksessa 14.1.2026 ehdotettu saunaan turvakaidetta.

Varusteet: Lauteet, sähkökiuas.

Seinämateriaalit: Puupaneeli.

Lattiamateriaalit: Laatta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 189,95 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
449,57 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
389,52 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
1.7.2026 alkaen:

Vesimaksut 19,00 €/hlö/kk

Autopaikka kylmä  3,00 €/kk

Autopaikka lämmin 6,00 €/kk

Saunamaksut 7,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen avokeittiö. Keittiökalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu vuonna 2022.

Varusteet: 

Jääkaappipakastin Siemens, arviolta 10 vuotta vanha.

Liesi Gorenje 50 cm, jossa kiertoilmauuni, joka iäkkäämpi.

Liesituuletin Savo, 2022.

Astianpesukone Siemens iQ300, 2022.

Seinämateriaalit: Laatta ja maali.

Lattiamateriaalit: Muovimatto.

Työtasot: Laminaatti, rosterinen tiskipöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyydyttäväkuntoinen pesutila/wc. Uusittu yhtiön märkätilojen kunnostuksessa 2009–2010. Märkätilojen kosteuskartoitus 14.1.2026: kuntoluokka 3, kosteusmittauksissa ei huomautettavaa, arvioitu jäljellä oleva käyttöikä 5–10 vuotta; ehdotettu korvausilman parantamista oven alaosassa ja lattiakaivon kiristysrenkaan huoltoa.

Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä,

Seinämateriaalit: Kaakeli

Lattiamateriaalit: Laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen sauna, jonka osakas on rakennuttanut kustannuksellaan entisen kodinhoitotilan paikalle yhtiön hallituksen hyväksynnällä (13.1.2010). Rakennuslupa 20.4.2011, loppukatselmus 28.10.2013. Märkätilakartoituksessa 14.1.2026 ehdotettu saunaan turvakaidetta.

Varusteet: Lauteet, sähkökiuas.

Seinämateriaalit: Puupaneeli.

Lattiamateriaalit: Laatta.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät etelään piha-alueelle ja sen takana sijaitsevaan puistoon.

Seinämateriaalit: Maali.

Lattiamateriaalit: Muovimatto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi tyydyttäväkuntoista makuuhuonetta, josta näkymät pohjoiseen.

Seinät maalattu kesällä 2026.

Seinämateriaalit: Maali.

Lattiamateriaalit: Muovimatto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone, eteinen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalatut. Makuuhuoneiden seinät maalattu kesällä 2026. Muita pintoja hoitomaalattu tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa Muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa Maalatut/ruiskutasoitetut.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Saunan rakentaminen kodinhoitotilan paikalle: yhtiön hallituksen hyväksyntä 13.1.2010, rakennuslupa 20.4.2011 (lupatunnus 70-0200-10-D), loppukatselmus 28.10.2013. Muutostyön kustannuksista vastasi osakas.

Keittiöremontti 2022 vesivahingon korjauksen yhteydessä.



Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Ei tiedossa muutostyöilmoituksia.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Tyydyttäväkuntoinen kolmio, jonka:

- Avokeittiön kalusteet, osa keittiökoneista ja pinnoista 2021 vesivahingon korjauksen yhteydessä 2022.

- Pesutila/wc uusittu yhtiön märkätilojen kunnostuksessa 2009–2010.

- Sauna, jonka osakas on rakennuttanut kustannuksellaan yhtiön luvalla. Rak.lupa 2011, loppukats. 2013.

- Märkätilojen kosteuskartoitus (2026) B 30 märkätilat kl. 3, arv. jäljellä oleva käyttöikä 5–10 v. Toimenpide-ehd. korvausilman parantam. oven alaosa, lattiak. kiristysrengas, turvakaide

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kinesmanpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0654749-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-70-6-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Olander

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Kalervo Linna

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.linna@th-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 406 420

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Asolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
elementtitalo, betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja ja Kellarikomero, Pyörävarasto/Urheiluvälinevarasto, Talopesula, Kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Sähköautonlataus mahdollisuutta ei ole eikä ole suunnitteillakaan.

Autopaikat jonotus perusteella, jonotus tilanne katsotaan silloin kun joku on varaamassa autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöistä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.

Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. 5-vuotis kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, joista päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Asbestikartoitusta ei ole tehty.



Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:

2024 Roskakatoksen saneeraus, Rakennus Lindkvist Oy

2024 Palovaroittimien uusinta, Sähköpalvelu Salo

2024 Kellarikerroksen lattioiden maalaus, PU Gruop Oy

2023 Viemäreiden sukitus, Virrat Talotekniikka Oy

2023 Kellarin käytävien huoltomaalaus, PU Group Oy

2022 Viemäreiden sukituksen suunnittelu ja kilpailutus, Sukitusvalvonta Pro Oy

2022 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, Puhdas Ilma K&V Oy

2021-22 Metallisten ulko-ovien maalus ja akustolevyjen uusinta, PU Group Oy

2021-22 Huoneistojen B 27 ja 30 keittiön vesivahingon korjaus, UR-Rakentajat Oy

2021 Porrashuonevalaistuksenvaihto liiketunnistimelle, Sähköpalvelu Salo

2021 Vuotavan viemärin korjaus, Suomen Putkiuudistus Oy

2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö

2019 Lämmitysverkoston tasapainoitus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta

2018 Hissien uusinta

2017 Elementtisaumojen uusinta

2017 Pihapylväsvalaisimien uusinta

2015 Pihapylväsvalaisimen siirto

2015 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö

2014 ILOQ-lukkojen asennus kellarikerroksen palo-oviin

2014 Kellarikerroksen kosteuskartoitus

2013 Leikkialueen perusparannuksen loppuun saattaminen ja kalustaminen

2012 Leikkialueen perusparannus, pohjatyöt

2012 Julkisivun, pysäköintialueen puoleinen pääty, kosteusongelman poisto, impregnointi

2011 Lukitus uusittiin Abloy Sento-avaintyyppiin

2010 Talosaunat peruskorjattu

2009-2010 Loput KPH:t peruskorjattu

2009 Vesikaton peruskorjaus

2009 11 KPH:n kunnostus

2009 Parvekkeiden kunnostus

2009 Julkisivusaumausten korjaus

2008 Parvekkeiden kuntotutkimus

2008 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus

2008 Kaukolämmönsiirtimen uusinta

2008 IV-nuohous ja säätö

2007 Sadevesikaivojen perustyhjennys

2007 Kuntoarvio / Suomen Talokeskus Oy

2006 Jätehuoltorakennus uusittu kokonaan

2005 Vedensäästötoimet

2005 Saunaosastojen kunnostus

2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

2000 Julkisivujen saumausten uusiminen

1998 Rakenteiden kuntoarvio

1998 Pesutilojen kuntoarvio



Lähde: yhtiökokouskutsu 16.4.2026 (selvitys tehdyistä merkittävistä töistä) ja isännöitsijäntodistus 11.9.2026.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2026: ikkunoiden, parvekeovien, porrashuoneiden ulko-ovien, liiketilan ulko-oven ja varastojen ovien uusinta (urakka valmistuu arviolta keväällä 2027; ks. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet).



Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (asunto-osakeyhtiölaki 6:3, yhtiökokouskutsu 16.4.2026), kunnossapitotarve 2026–2030:



2026: Salaojien kuntotutkimus 4 000 €, 1,81 €/m2; Likaantuneiden tiililaatojen puhdistus 10 000 €, 4,51 €/m2; Märkätilojen silikonisaumojen uusinta, lattiakaivon tiivistys ja ilmarako ovi/kynnys 6 000 €, 2,71 €/m2. Yht. 20 000 €, 9,03 €/m2.



2027: Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 40 000 €, 18,05 €/m2; Parvekkeiden ovien uusinta 52 000 €, 23,47 €/m2; Ikkunoiden uusinta 190 000 €, 85,74 €/m2. Yht. 242 000 €, 109,21 €/m2. (Toteutus päätetty 8.10.2026.)



2028: Autolämmityspistorasiakeskuksen uusinta 14 000 €, 6,32 €/m2; Parvekkeen kattojen huoltomaalaus 8 000 €, 3,61 €/m2; Kaukolämmön alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 30 000 €, 13,54 €/m2; Sokkelin uudelleen pinnoitus 8 000 €, 3,61 €/m2. Yht. 60 000 €, 27,08 €/m2.



2029–2030: Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 10 000 €, 4,51 €/m2; Parkkialueen viivojen maalaus ja asfaltoinnin osittainen uusiminen 8 000 €, 3,61 €/m2; Patteriverkoston perussäätö 6 000 €, 2,71 €/m2; Yleisten tilojen valaisimien uusinta 8 000 €, 3,61 €/m2; Huippuimureiden uusinta 10 000 €, 4,51 €/m2. Yht. 32 000 €, 14,44 €/m2.



Myöhemmin: Märkätilojen uusintakartoitus (2031); Palovaroittimien uusinta (2033).



Yhteensä 354 000 €, 159,75 €/m2.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 210 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kerhotila muutettu poikkeusluvalla liiketilaksi 2000, josta yhtiö saa vuokratuloja. Toteutunut 2025: 9210 €, budjetoitu 2026: 9 210 €.



Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Parvekelasitukset yhtiön vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
73485-76730

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 004 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
2720

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava 435: Kortteli 70006. Kaavamerkinnät: AK-7, 2720 kerros-m2, VI ja V

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vantaan Koivukylän palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita kouluja.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, MBA, ins., KHK

										
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää