Koivukylän puistotie 14 B, Vantaa | Koivukylä

129 000 € | 74 m2 | Kerrostalo | oloh-avokeittiö, 2 mh, pesutila/wc, sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke
Velaton hinta

129 000 €

Myyntihinta

127 502,78 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

74 m2

Rakennusvuosi

1988

Vantaan Koivukylän ydinkeskustassa vuonna 1988 valmistuneessa kerrostalossa 74 m2 tilava ja valoisa kolmio

Vantaan Koivukylän ydinkeskustassa vuonna 1988 valmistuneessa kerrostalossa 74 m2 tilava ja valoisa kolmio, jossa olohuone-avokeittiöyhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, ikkunallinen sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

Hissitalo. Oma tontti. Kaukolämpö.

Hyvä sijainti Koivukylän ydinkeskustassa. Asuntoyhtiön omistama tontti rajoittuu Kinesmanpuistoon. Yhtiöllä tilavat piha-alueet.

Tyydyttäväkuntoinen kolmio, jonka:
- Avokeittiön kalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu noin 2022.
- Pesutila/wc uusittu yhtiön teettämän märkätilojen kunnostuksen 2009-2010 yhteydessä.
- Ikkunallinen sauna, jonka myyjä luvittanut ja teettänyt yhtiön 2009-2010 teettämän märkätilojen yhteydessä. Saunatilat loppukatselmoitu 28.10.2013.
- Asunnon pintoja on tarpeen mukaan hoitomaalattu.

Asunto sijaitsee kuusikerroksisen rakennuksen 4. kerroksessa.

Yhtiötä ja sen rakennuksia on hoidettu ja ylläpidetty pitkäjänteisesti.

4.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Lopullinen päätös uusinnasta tehdään erikseen koollekutsuttavassa yhtiökokouksessa.

Viimeisimmät tutkimukset:
Kiinteistön kuntoarvio, Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy 17.9.2025
Putkistonkuntotutkimus, Talokeskus 17.12.2025
Märkätilojen kosteuskartoitus, Sustera Group 14.1.2026

Merkittävimmät viimeisimmät korjaukset ja perusparannukset:
2023 Jätevesiviemärit sukitettu
2018 Hissit uusittu
2016 Julkisivujen saumausten uusiminen
2010 Talosaunat peruskorjattu
2009-2010 Loput kylpyhuoneet peruskorjattu
2009 Vesikaton peruskorjaus
2009 11 kylpyhuoneen kunnostus
2009 Parvekkeiden kunnostus


Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta
ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve, jonka kunnossapitotarveselvityksen mukaan, 2026-2031:

Toimenpide, vuosi, arvio, €/m2
2026:
Salaojien kuntotutkimus 4 000 €, 1,81 €/m2
Likaantuneiden tiililaatojen puhdistus 10 000 €, 4,51 €/m2
Märkätilojen silikonisaumojen uusinta, lattiakaivon tiivistys ja ilmarako ovi/kynnys 6 000 €, 2,71 €/m2
YHT. 2026 20 000 €, 9,03 €/m2

2027:
Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 40 000 €, 18,05 €/m2
Parvekkeiden ovien uusinta 52 000 €, 23,47 €/m2
Ikkunoiden uusinta 190 000 €, 85,74 €/m2
YHT. 2027 242 000 €, 109,21 €/m2

2028:
Autolämmityspistorasiakeskuksen uusinta 14 000 €, 6,32 €/m2
Parvekkeen kattojen huoltomaalaus 8 000 €, 3,61 €/m2
Kaukolämmön alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 30 000 €, 13,54 €/m2
Sokkelin uudelleen pinnoitus 8 000 €, 3,61 €/m2
YHT. 2028 60 000 €, 27,08 €/m2

2029-2030:
Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 10 000 €, 4,51 €/m2
Parkkialueen viivojen maalaus ja asfaltoinnin osittainen uusiminen 8 000 €, 3,61 €/m2
Patteriverkoston perussäätö 6 000 €, 2,71 €/m2
Yleistentilojen valaisimien uusinta 8 000 €, 3,61 €/m2
Huippuimureiden uusinta 10 000 €, 4,51 €/m2
YHT. 2029–2030 32 000 €, 14,44 €/m2

2031:
Märkätilojen uusinta kartoitus.

2032:
Palovaroittimien uusinta.

YHT. 354 000 €, 159,75 €/m2



Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen
040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, eMBA, ins.
Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Lisätiedot ja yhteydenotot

Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

y-tunnus: 0676907-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Koivukylän puistotie 14 01360 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Koivukylä
Kohdenumero:
80498140
Kerros:
4/6
Asuintilojen pinta-ala:
74 m2
Kokonaispinta-ala:
74 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
oloh-avokeittiö, 2 mh, pesutila/wc, sauna, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
Noin 1-2 täyden kalenterikuukauden päästä kauanteosta.
Keittiön kuvaus:
Hyväkuntoinen avokeittiö. Keittiökalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu vuonna 2022. Varusteet: Jääkaappipakastin Siemens, 2022. Liesi Gorenje 50 cm, jossa kiertoilmauuni, joka iäkkäämpi. Liesituuletin Savo, 2022. Astianpesukone Siemens iQ300, 2022. Seinämateriaalit: Laatta ja maali. Lattiamateriaalit: Muovimatto. Työtasot: Laminaatti, rosterinen tiskipöytä.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyydyttäväkuntoinen pesutila/wc. Uusittu yhtiön teettämän teettämän märkätilojen uusimisen yhteydessä 2009-2010. Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä, Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
4. kerroksen näkymät, olohuone-avokeittiöyhdistelmästä etelään piha-alueelle ja sen yli puistoon sekä länteen piha-alueelle ja makuuhuoneista ja saunasta pohjoiseen kadulle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen sauna, jonka myyjä luvittanut ja teettänyt yhtiön 2009-2010 teettämän märkätilojen uusimisen yhteydessä. Saunatilat loppukatselmoitu 28.10.2013. Varusteet: Lauteet, sähkökiuas. Seinämateriaalit: Puupaneeli. Lattiamateriaalit: Laatta.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
129 000 €
Velkaosuus:
1 497,22 €
Yhtiövastike:
449,57 € / kk
Hoitovastike:
389,52 € / kk
Rahoitusvastike:
60,05 € / kk
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
6 € / kk
Lisätietoja maksuista:
1.7.2026 alkaen: Vesimaksut 19,00 €/hlö/kk Autopaikka kylmä 3,00 €/kk Autopaikka lämmin 6,00 €/kk Saunamaksut 7,00 €/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Hyväkuntoinen avokeittiö. Keittiökalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu vuonna 2022. Varusteet: Jääkaappipakastin Siemens, 2022. Liesi Gorenje 50 cm, jossa kiertoilmauuni, joka iäkkäämpi. Liesituuletin Savo, 2022. Astianpesukone Siemens iQ300, 2022. Seinämateriaalit: Laatta ja maali. Lattiamateriaalit: Muovimatto. Työtasot: Laminaatti, rosterinen tiskipöytä.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyydyttäväkuntoinen pesutila/wc. Uusittu yhtiön teettämän teettämän märkätilojen uusimisen yhteydessä 2009-2010. Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä, Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Tyydyttäväkuntoinen ikkunallinen sauna, jonka myyjä luvittanut ja teettänyt yhtiön 2009-2010 teettämän märkätilojen uusimisen yhteydessä. Saunatilat loppukatselmoitu 28.10.2013. Varusteet: Lauteet, sähkökiuas. Seinämateriaalit: Puupaneeli. Lattiamateriaalit: Laatta.
Olohuoneen lisätiedot:
Tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät etelään piha-alueelle ja sen takana sijaitsevaan puistoon. Seinämateriaalit: Maali. Lattiamateriaalit: Muovimatto.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi tyydyttäväkuntoista makuuhuonetta, josta näkymät pohjoiseen. Seinämateriaalit: Maali. Lattiamateriaalit: Muovimatto.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Muut tilat:
Vaatehuone, eteinen.
Parveke:
Kyllä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa maalatut.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa Muovimattoa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa Maalatut/ruiskutasoitetut.
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarikomero.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Saunan teettäminen. Luvitettu. Loppukatselmus 28.10.2013. Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Ei tiedossa muutostyöilmoituksia.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Tyydyttäväkuntoinen kolmio, jonka: - Avokeittiön kalusteet, osa keittiökoneista ja pinnat uusittu noin 2022. - Pesutila/wc uusittu yhtiön teettämän märkätilojen kunnostuksen 2009-2010 yhteydessä. - Ikkunallinen sauna, jonka myyjä luvittanut ja teettänyt yhtiön 2009-2010 teettämän märkätilojen yhteydessä. Saunatilat loppukatselmoitu 28.10.2013. - Asunnon pintoja on tarpeen mukaan hoitomaalattu.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kinesmanpuisto
Taloyhtiön Y-tunnus:
0654749-6
Kiinteistötunnus:
92-70-6-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Olander
Isännöitsijätoimisto:
TH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jari Kalervo Linna
Sähköposti:
jari.linna@th-isannointi.fi
Puhelinnumero:
104 406 420
Katuosoite:
Asolantie 14
Postinumero:
01400
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.04.2026
Valmistumisvuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
elementtitalo, betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, Pyörävarasto/Urheiluvälinevarasto, Talopesula, Kuivaushuone
Piha-autopaikat:
32 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Sähköautonlataus mahdollisuutta ei ole eikä ole suunnitteillakaan. Autopaikat jonotus perusteella, jonotus tilanne katsotaan silloin kun joku on varaamassa autopaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Asbestikartoitusta ei ole tehty.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2024 Roskakatoksen saneeraus, Rakennus Lindkvist Oy 2024 Palovaroittimien uusinta, Sähköpalvelu Salo 2024 Kellarikerroksen lattioiden maalaus, PU Gruop Oy 2023 Viemäreiden sukitus, Virrat Talotekniikka Oy 2023 Kellarin käytävien huoltomaalaus, PU Group Oy 2022 Viemäreiden sukituksen suunnittelu ja kilpailutus, Sukitusvalvonta Pro Oy 2022 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, Puhdas Ilma K&V Oy 2021-22 Metallisten ulko-ovien maalus ja akustolevyjen uusinta, PU Group Oy 2021-22 Huoneistojen B 27 ja 30 keittiön vesivahingon korjaus, UR-Rakentajat Oy 2021 Porrashuonevalaistuksenvaihto liiketunnistimelle, Sähköpalvelu Salo 2021 Vuotavan viemärin korjaus, Suomen Putkiuudistus Oy 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Lämmitysverkoston tasapainoitus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 2018 Hissien uusinta 2017 Elementtisaumojen uusinta 2017 Pihapylväsvalaisimien uusinta 2015 Pihapylväsvalaisimen siirto 2015 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2014 ILOQ-lukkojen asennus kellarikerroksen palo-oviin 2014 Kellarikerroksen kosteuskartoitus 2013 Leikkialueen perusparannuksen loppuun saattaminen ja kalustaminen 2012 Leikkialueen perusparannus, pohjatyöt 2012 Julkisivun, pysäköintialueen puoleinen pääty, kosteusongelman poisto, impregnointi 2011 Lukitus uusittiin Abloy Sento-avaintyyppiin 2010 Talosaunat peruskorjattu 2009-2010 Loput KPH:t peruskorjattu 2009 Vesikaton peruskorjaus 2009 11 KPH:n kunnostus 2009 Parvekkeiden kunnostus 2009 Julkisivusaumausten korjaus 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus 2008 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2008 Kaukolämmönsiirtimen uusinta 2008 IV-nuohous ja säätö 2007 Sadevesikaivojen perustyhjennys 2007 Kuntoarvio / Suomen Talokeskus Oy 2006 Jätehuoltorakennus uusittu kokonaan 2005 Vedensäästötoimet 2005 Saunaosastojen kunnostus 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2000 Julkisivujen saumausten uusiminen 1998 Rakenteiden kuntoarvio 1998 Pesutilojen kuntoarvio Lähde: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2031
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
4.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. Lopullinen päätös uusinnasta tehdään erikseen koollekutsuttavassa yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve, jonka kunnossapitotarveselvityksen mukaan, 2026-2031: Toimenpide, vuosi, arvio, €/m2 2026: Salaojien kuntotutkimus 4 000 €, 1,81 €/m2 Likaantuneiden tiililaatojen puhdistus 10 000 €, 4,51 €/m2 Märkätilojen silikonisaumojen uusinta, lattiakaivon tiivistys ja ilmarako ovi/kynnys 6 000 €, 2,71 €/m2 YHT. 2026 20 000 €, 9,03 €/m2 2027: Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 40 000 €, 18,05 €/m2 Parvekkeiden ovien uusinta 52 000 €, 23,47 €/m2 Ikkunoiden uusinta 190 000 €, 85,74 €/m2 YHT. 2027 242 000 €, 109,21 €/m2 2028: Autolämmityspistorasiakeskuksen uusinta 14 000 €, 6,32 €/m2 Parvekkeen kattojen huoltomaalaus 8 000 €, 3,61 €/m2 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen 30 000 €, 13,54 €/m2 Sokkelin uudelleen pinnoitus 8 000 €, 3,61 €/m2 YHT. 2028 60 000 €, 27,08 €/m2 2029-2030: Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 10 000 €, 4,51 €/m2 Parkkialueen viivojen maalaus ja asfaltoinnin osittainen uusiminen 8 000 €, 3,61 €/m2 Patteriverkoston perussäätö 6 000 €, 2,71 €/m2 Yleistentilojen valaisimien uusinta 8 000 €, 3,61 €/m2 Huippuimureiden uusinta 10 000 €, 4,51 €/m2 YHT. 2029–2030 32 000 €, 14,44 €/m2 2031: Märkätilojen uusinta kartoitus. 2032: Palovaroittimien uusinta. YHT. 354 000 €, 159,75 €/m2
Asuinhuoneistot:
38
Taloyhtiön vuokratuotot:
9 210 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kerhotila muutettu poikkeusluvalla liiketilaksi 2000, josta yhtiö saa vuokratuloja. Toteutunut 2025: 9210 €, budjetoitu 2026: 9 210 €. Isännöitsijältä 10.4.2026 saadun tiedon mukaan: Parvekelasitukset yhtiön vastuulla.
Osakenumerot:
73485-76730
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 004 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m2:
2720
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Asemakaava 435: Kortteli 70006. Kaavamerkinnät: AK-7, 2720 kerros-m2, VI ja V
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vantaan Koivukylän palvelut lähellä.
Koulut:
Alueella useita kouluja.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja.
Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää