RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Norrtäljentie 4 A, Helsinki | Oulunkylä

                        
285 000 € | 79 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, las.parv,

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
285 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
246 164,80 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sakari Mattila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 534 0037

                                        
sakari.mattila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Läpitalon kolmio kaikkien Oulunkylän palveluiden välittömässä läheisyydessä!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja erittäin tilavaan kolmioon. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä (3/3)  kerroksessa ja on erittäin valoisa suurten ikkunoidensa ansiosta.


Lasitettu parveke lännen suuntaan on mukava lisä huoneiston jo valmiiksi suureen pinta-alaan.



Olohuoneessa on mukavuutta lisäävä ilmalämpöpumppu, joka takaa sopivan lämpötilan myös kuumina kesäpäivinä. Tässä asunnossa ei todella ole säästelty neliöitä makuuhuoneissa sekä avarassa olohuoneessa on mahdollisuuksia moneen eri makuun. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja on riittävän tilava omalle pesukoneellekin. Talopesula löytyy sisääntulokerroksesta tarvittaessa. Huoneistossa on hyvin kiinteää kaapistoa sekä niiden lisäksi vaatehuone.



Oulunkylän palvelut tekevät alueesta poikkeuksellisen suositun, sekä uusi raide-Jokeri kulkee kotiovelta. Juna-/ ja bussiliikenne myös noin 100 metrin etäisyydellä.



Tervetuloa tutustumaan!



Myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

									
y-tunnus: 3434777-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Norrtäljentie 4 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391517

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, las.parv,

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 835,20 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 607,59 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
868,21 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
466,10 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
402,11 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike koostuu:
Parv+julkisivut: 344,44 €/kk
Pihaurakka: 57,67 €/kk

Autotallivuokra 70 €/kk
Pesutupamaksut 8-12 €/kk

Vesitasaus kerran vuodessa. 

Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotilannetta vastaavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Norrtäljentie 2-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fortes Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Sääksvuori

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
paivi.saaksvuori@fortes.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
442 057 939

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Puustellinpolku 25

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1981 Julkisivukunnostus, kaukolämpöön liittyminen
1989 Talojen päätyjen lämpörappaus
1994 Parvekekunnostus
1999 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
2001 Jätekatoksen rakentaminen
2004 Antenniverkon peruskunnostus
2006 Piha-alueiden kunnostuksia
2008 Huippuimuroiden uusinta
2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus
2010 Yläpohjien lisälämmöneristys puhallusvillalla ja vesikaton peruskunnostus pinnoittamalla
2011 Soneran valokuitukaapelin vetäminen datakeskukseen
2012 Kuntoarvio, putkiston kunto
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2015 Ulko- ja pihavalaistuksen uusiminen. Asfaltti- ja betonilaatta-alueiden uusiminen. Autojen lämmitystolppien johdotuksien uusinta. Samalla varauduttiin sähköautojen latauksen rakentamiseen myöhemmin uusimalla talon sisäpuolinen kaapelointi.
2015-2016 LVIS-peruskorjaus
Perinteinen putkiremontti, jossa asuinhuoneistojen märkätilat, keittiöt ja wc:t uusittiin entisille paikoilleen sekä yhteiskäytössä olevat sauna- ja märkätila uusittiin. Lisäksi kohteessa suoritettiin jätevesi-, sadevesi- ja salaojajärjestelmän saneeraus sekä talojen väliset kaukolämpöjohdot uusittiin. Sähkönousut uusittiin huoneiston sähkökeskukseen saakka. Yleiskaapelointi uusittiin.
2016 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö, kylmäkellarin uusiminen, porraskäytävien kunnostus, huoneiston 4 A 2 remontointi, varasto/toimistotilan remontointi
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen, SENTO, liittyminen Elisan tv- ja valokuituverkkoon
2018 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, katon kuntokartoitus, pihasuunnittelu, julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen toteutussuunnittelu
2020 Autotalliovien kunnostus ja maalaus, varastojen ja kellarikäytävien ulko-ovien uusiminen, kellarin puuikkunoiden korjaus ja maalaus ulkopuolelta
2021-2021 Parvekkeiden uusiminen, talon pitkien sivujen julkisivujen korjaus, talon 2 tien puolen päädyn korjaus sekä muiden päätyjen paikkakorjaus ja maalaus
2021-2022 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2022 Ilmanvaihdon säätö, piharemontti (1. vaihe)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitteilla olevat korjaustoimenpiteet ja hankkeet: 
2024 Väestönsuojalaitteiden uusiminen, väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen, kellarikomeroiden uusinta, kellari-ikkunoiden korjaus sisäpuolelta
2025 Maalämpö, lämmön talteenotto ja sähköautolatausvalmius
2027 Sähköautolatausjärjestelmä
2029 Vesikaton uusiminen, aurinkopaneelit

Energiaremontti
Ylimääräinen yhtiökokous 20.11.2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti energiaremontin toteutuksesta. Energiaremontti sisältää maalämmön, lämmön talteenoton ja sähköpääkeskuksen laajentamisen. Hallitus valtuutettiin solmimaan sopimukset parhaaksi katsomansa urakoitsijan ja valvojan kanssa. Hanke rahoitetaan lainalla enintään 550 000 €. Laina jätetään hoitolainaksi ja sen rahoitus hoidetaan pääosin kaukolämpökustannusten poisjäämisestä saatavilla säästöillä. Laina otetaan 20 vuodeksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 613,47 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Laina 2421, saldo 100 000 € / 31.01.2025
Laina 2431 julkisivu-urakka, saldo 765 852,30 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 02.07.2040
Laina 2432 pihaurakka, saldo 23 367,73 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2029
Laina 2434 linjasaneeraus, saldo 341 573,90 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2036

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2209-2620

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 620 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 466 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää