Raisiontie 5 A, Helsinki | Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

225 000 € | 42 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph+vh
Velaton hinta

225 000 €

Myyntihinta

218 869,73 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

42 m2

Rakennusvuosi

1949

Tuuli Almila-Enroth

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

045 208 5012

tuuli.almila@remax.fi

Ruskeasuon, vehreän Raisiontien varrelta tarjolla nyt ylimmän kerroksen viehättävä kaksio.

Asunto on valoisa ja sen luonnonläheiset, sisäpihalle aukeavat maisemat tuovat vuodenaikojen vaihtelun suoraan kotiisi.

Makuuhuone on tilava ja vaatehuoneen ansiosta siinä on talon ikäluokalle poikkeuksellisen hyvät säilytystilat. Keittiö on modernisoitu nykyisen omistajan aikana ja varusteista löytyvät niin astian- kuin pyykinpesukonekin. Seinää on myös avattu asunnon avaruuden lisäämiseksi.

Taloyhtiön piha on yhteisöllisen taloyhtiön raikas keidas, jossa asukkailla on istutuslaatikoita ja tilaa viettää aikaa. Saunaosasto on remontoitu tyylikkääksi ja se onkin loistava paikka rentoutua ja viettää ystävien kanssa aikaa. Raisontie on rauhallinen, sillä läpiajo Ratsastielle on kielletty.

Ruskeasuo on asuinalueena suosittu sen rauhallisuuden ja viehättävän miljöön ansiosta. Liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin ovat toimivat, bussi- ja raitiovaunulinjat kulkevat Mannerheimintietä sekä Hakamäentietä kattavasti ja Pasilan juna-asemalle on kävelymatka. Keskuspuisto ja Ruskeasuon urheiluhalli tarjoavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia ja lähikauppa Alepa palvelee päivittäin eikä kauppakeskukset Kaari ja Triplakaan sijaitse kaukana.

Tervetuloa asumaan Ruskeasuolle!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Tuuli Almila-Enroth

045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

y-tunnus: 2812237-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Tuuli Almila-Enroth

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

045 208 5012

tuuli.almila@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Raisiontie 5 00280 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo
Kohdenumero:
80510357
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
42 m2
Kokonaispinta-ala:
42 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+kk+kph+vh
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja rättipatteri
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Taloyhtiön pihalle
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
225 000 €
Velkaosuus:
6 130,27 €
Yhtiövastike:
404,46 € / kk
Hoitovastike:
302,40 € / kk
Rahoitusvastike:
102,06 € / kk
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
7 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista:
Päätetty valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä, jos yhtiön tuloksen muodostaminen sitä vaatii.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone
Liesi:
Valurautaliesi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja rättipatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Parketti kerran hiottu
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Keittiö remontoitu ja seinää avattu, lattiat hiottu, seinät maalattu 2009
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Raisiontie 5
Kiinteistötunnus:
91-16-716-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Susanna Reichmuth
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Katuosoite:
PL181
Postinumero:
01301
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
26.05.2026
Valmistumisvuosi:
1949
Käyttöönottovuosi:
1949
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa ja pyörävarasto
Sähköpistokepaikkoja:
9 kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella asukaspysäköinti L Ruskeasuo – 60 €/kuukausi – Täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
-Asbesti: Taloyhtiössä ei ole suoritettu virallista asbestikartoitusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 - Salaojan ja syöttökaapelin hankesuunnittelun toteutus - Palovaroittimien asennus huoneistot ja liiketilat 2024 - Vakiopaineventiilin asennus käyttöveteen - Energiatodistuksen uusiminen - Märkätilojen kartoitus 2023 - Liiketilojen ulko-ovien uusinta - Pihavalojen uusinta - Katon lisäkorjaukset ja sammaleen poisto 2022 - Pihan ajoväylän ja pysäköintipaikkojen tasoitus - Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle - Tiilikaton pesu, suoja-aine ja pinnoitustyöt - Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle 2021 - Kylpyhuonekorjaukset A3 - Katon akuutit korjaukset 2020 - Katon vuotokohtien korjaaminen - Räystäiden ja vaakavesikourujen uusiminen - Huoneistojen A15 ja A16 kattovesivuotojen korjaus - Viemärilinjan V3 tukoksen avaaminen ja painehuuhtelu 2019 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 - Huoneiston A15 kph remontoitu 2017 - Huoneiston A2 kph remontoitu 2015 - Energiatodistus teetetty 2014 - Lukkojen uudelleensarjoitus (LT 1+2, as 1,3,5,7,9,11,13,15 ja 17) - Kellarikerroksen ikkunat korjattu, pääovi kunnostettu ja kellaritiloja korjattu sekä yleisiä tiloja maalattu - Sauna ja pesulaosasto remontoitu, kellarin työtilan 1 valaisimet uusittu - Pihan puita kaadettu ja hoitoleikattu 2013 - IV-koneen moottori vaihdettu, porrasvaloautomaatti vaihdettu, piha-alueen puut tutkittu 2012 - Ajoesteet (6 kpl graniittipylväitä) hankittu 2011 - Huoneiston A 15 kattovuotovahingon korjaus 2010 - Huoneiston A 13 kattovuotovahingon kartoitus ja korjaus, patteriputken vuodon korjaus 2009 - Piha kunnostettu, autopaikat rakennettu itäpäätyyn - Lukot sarjoitettu (Abloy Protec) - Kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu, verkostosäätö 2008 - Koodilukko asennettu ulko-oveen 2006 - Kattosillat, kattotikkaat ja vaakavesikourut uusittu - IV-kanavat nuohottu 2005 - Vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät sekä sauna ja pesula saneerattu 1998 - Keskilinjan vesi- ja viemärijohdot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (esitetty kevään 2025 yhtiökokouksessa): 2030 Kiinteistön kuntotutkimus+ julkisivut+ tuuletusparveke 2029 Märkätilakartoitus 2028 Ilmanvaihtohormien huoltotikkaiden ruosteen poisto ja maalaus 2027 Ikkunoiden kuntotutkimus Porrashuoneen seinien huoltomaalaus 2026 Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus/ nuohous 2026-2028 Salaojajärjestelmän rakentaminen Sokkelin vedeneristyksen paranantaminen salaojaremontin yhteydessä Kiinteistön syöttökaapelin uusiminen salaojaremontin yhteydessä Lämmitysverkoston kuntotutkimus
Asuinhuoneistot:
18
Osakenumerot:
34-35
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 934 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupungin karttapalvelu
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
Tuuli Almila-Enroth

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

045 208 5012

tuuli.almila@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää