Raisiontie 5 A, Helsinki | Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

						                        
						

							225 000 €							 | 42 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
225 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
218 869,73 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
42 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1949

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tuuli Almila-Enroth

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ruskeasuon, vehreän Raisiontien varrelta tarjolla nyt ylimmän kerroksen viehättävä kaksio.


Asunto on valoisa ja sen luonnonläheiset, sisäpihalle aukeavat maisemat tuovat vuodenaikojen vaihtelun suoraan kotiisi.



Makuuhuone on tilava ja vaatehuoneen ansiosta siinä on talon ikäluokalle poikkeuksellisen hyvät säilytystilat. Keittiö on modernisoitu nykyisen omistajan aikana ja varusteista löytyvät niin astian- kuin pyykinpesukonekin. Seinää on myös avattu asunnon avaruuden lisäämiseksi.



Taloyhtiön piha on yhteisöllisen taloyhtiön raikas keidas, jossa asukkailla on istutuslaatikoita ja tilaa viettää aikaa. Saunaosasto on remontoitu tyylikkääksi ja se onkin loistava paikka rentoutua ja viettää ystävien kanssa aikaa. Raisontie on rauhallinen, sillä läpiajo Ratsastielle on kielletty.



Ruskeasuo on asuinalueena suosittu sen rauhallisuuden ja viehättävän miljöön ansiosta. Liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin ovat toimivat, bussi- ja raitiovaunulinjat kulkevat Mannerheimintietä sekä Hakamäentietä kattavasti ja Pasilan juna-asemalle on kävelymatka. Keskuspuisto ja Ruskeasuon urheiluhalli tarjoavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia ja lähikauppa Alepa palvelee päivittäin eikä kauppakeskukset Kaari ja Triplakaan sijaitse kaukana.



Tervetuloa asumaan Ruskeasuolle!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tuuli Almila-Enroth

										
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

																				
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
y-tunnus: 2812237-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tuuli Almila-Enroth

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
045 208 5012

											
tuuli.almila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raisiontie 5 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha Ruskeasuo, Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510357

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 130,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
404,46 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
302,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
102,06 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Päätetty valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä, jos yhtiön tuloksen muodostaminen sitä vaatii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parketti kerran hiottu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö remontoitu ja seinää avattu, lattiat hiottu, seinät maalattu 2009

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raisiontie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-16-716-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Susanna Reichmuth

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 615 07 333

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL181

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella asukaspysäköinti L Ruskeasuo
– 60 €/kuukausi
– Täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
-Asbesti: Taloyhtiössä ei ole suoritettu virallista asbestikartoitusta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
- Salaojan ja syöttökaapelin hankesuunnittelun toteutus
- Palovaroittimien asennus huoneistot ja liiketilat

2024
- Vakiopaineventiilin asennus käyttöveteen
- Energiatodistuksen uusiminen
- Märkätilojen kartoitus

2023
- Liiketilojen ulko-ovien uusinta
- Pihavalojen uusinta
- Katon lisäkorjaukset ja sammaleen poisto

2022
- Pihan ajoväylän ja pysäköintipaikkojen tasoitus
- Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle
- Tiilikaton pesu, suoja-aine ja pinnoitustyöt
- Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle

2021
- Kylpyhuonekorjaukset A3
- Katon akuutit korjaukset

2020
- Katon vuotokohtien korjaaminen
- Räystäiden ja vaakavesikourujen uusiminen
- Huoneistojen A15 ja A16 kattovesivuotojen korjaus
- Viemärilinjan V3 tukoksen avaaminen ja painehuuhtelu

2019
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2018
- Huoneiston A15 kph remontoitu

2017
- Huoneiston A2 kph remontoitu

2015
- Energiatodistus teetetty

2014
- Lukkojen uudelleensarjoitus (LT 1+2, as 1,3,5,7,9,11,13,15 ja 17)
- Kellarikerroksen ikkunat korjattu, pääovi kunnostettu ja kellaritiloja korjattu sekä yleisiä tiloja maalattu
- Sauna ja pesulaosasto remontoitu, kellarin työtilan 1 valaisimet uusittu
- Pihan puita kaadettu ja hoitoleikattu

2013
- IV-koneen moottori vaihdettu, porrasvaloautomaatti vaihdettu, piha-alueen puut tutkittu

2012
- Ajoesteet (6 kpl graniittipylväitä) hankittu

2011
- Huoneiston A 15 kattovuotovahingon korjaus

2010
- Huoneiston A 13 kattovuotovahingon kartoitus ja korjaus, patteriputken vuodon korjaus

2009
- Piha kunnostettu, autopaikat rakennettu itäpäätyyn
- Lukot sarjoitettu (Abloy Protec)
- Kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu, verkostosäätö

2008
- Koodilukko asennettu ulko-oveen

2006
- Kattosillat, kattotikkaat ja vaakavesikourut uusittu
- IV-kanavat nuohottu

2005
- Vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät sekä sauna ja pesula saneerattu

1998
- Keskilinjan vesi- ja viemärijohdot uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (esitetty kevään 2025 yhtiökokouksessa):

2030
Kiinteistön kuntotutkimus+ julkisivut+ tuuletusparveke

2029 
Märkätilakartoitus

2028
Ilmanvaihtohormien huoltotikkaiden ruosteen poisto ja maalaus

2027
Ikkunoiden kuntotutkimus
Porrashuoneen seinien huoltomaalaus

2026
Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus/ nuohous

2026-2028
Salaojajärjestelmän rakentaminen
Sokkelin vedeneristyksen paranantaminen salaojaremontin yhteydessä
Kiinteistön syöttökaapelin uusiminen salaojaremontin yhteydessä
Lämmitysverkoston kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
34-35

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 934 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin karttapalvelu

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää