Kiviharjunkatu 7 B, Lappeenranta | Kiviharju

                        
98 000 € | 53 m2 | Kerrostalo | 2h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
98 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
98 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
53 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mika Laitinen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
050 514 2680

                                        
mika.laitinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä arittäin toimiva saunallinen läpitalon kaksio suositulla paikalla keskustassa! 
Tämä koti on  ihanteellinen koti sinulle, joka arvostat keskustan palveluiden läheisyyttä ja kuitenkin rauhallista asuinympäristöä.


Tilava parveke, jossa voit ihailla vaikka ilta-aurinkoa. 

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus halutessa ostaa lämmin autotalli samasta taloyhtiöstä.

 

Sovi yksityisesittely LKV Mika Laitinen, 050 5142680.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mika Laitinen

									
050 514 2680, mika.laitinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

									
y-tunnus: 2739948-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiviharjunkatu 7 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kiviharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398046

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2002

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
98 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 849,06 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
254,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
254,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varainsiirtovero (1,5%) velattomasta kauppahinnasta maksettava kaupanteon yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2002

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Leipurinpoika

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kantola

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
RETTA Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oona Karhula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oona.karhula@retta.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa autotalliosake nro 7 hintaan 19000 euroa. Muutoin autopaikat ovat saatavissa isännöitsijän kautta pihapaikkojen osalta.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
11

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Asuntojen märkätilat Märkätilojen kartoitus ja kosteusmittaus 2023
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Vesikaton kuntoarvio 2022
Kiinteistön
peruskuntoarvio Kuntoarvio/PTS - Rakennuttamo 2019
Asuntojen märkätilat Märkätilojen tarkastus 2015

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asuntojen märkätilat Märkätilojen kartoitus ja kosteusmittaus 2023
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Vesikaton kuntoarvio 2022
Kiinteistön
peruskuntoarvio Kuntoarvio/PTS - Rakennuttamo 2019
Asuntojen märkätilat Märkätilojen tarkastus 2015
Kunnossapitohistoria
Kunnossapitotarve Toimenpide/
Laajuus Tarkka kuvaus Vuosi
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Peruskorjaus Vesikaton uusiminen 2023
Julkisivut Kunnossapitokorjaus Elementtisaumojen korjaus 2023
Julkisivut Kunnossapitokorjaus Ikkunaylitysten ja lohjenneiden julkisivutiilien
korjaus 2022
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Asunto Oy Leipurinpoika - kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
Piha-alueen päällysteet
ja päällysrakenteet Perusparannus Lisättyjen autopaikkojen asfaltointi 2021
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021
Piha-alueen
sähköistykset Perusparannus Sähköistetty kylmät autopaikat 4 kpl 2020
Julkisivut Kunnossapitokorjaus julkisivun sammaleenpoistokäsittely 2020
Julkisivut Kunnossapitokorjaus Parvekelinjojen ja julkisivujen korjaus 2020
Maalaus Kunnossapitokorjaus Autotallien ja lämmönjakohuoneen ovien
maalaus 2020
Sähköjärjestelmä Perusparannus
Yhtiön yhteistentilojen valaisimien ja
lyhtypylväiden valojen uusiminen, LEDvalaisimiks
2019
Yläpohjarakenteet ja
vesikatto varusteineen Perusparannus Lumiesteet (pihapuolelle) 2019
Talokylmiöt Perusparannus Kylmäkellarin höyrystimen uusiminen 2018
Lämmitysjärjestelmä Perusparannus
Lämmitysjärjestelmän uusiminen ja
tasapainotus (lämmönvaihdin,
patteritermostaatit, linjasäätöventtiili)
2018
Maalaus Kunnossapitokorjaus Jätekatoksen maalaus 2018
Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivujen palkkirakenteiden ja ulko-ovien
maalaus 2017
Maalaus Kunnossapitokorjaus Pyörävarastojen maalaus sekä häkkivaraston
käytävien lattian maalaus 2016
Talokylmiöt Perusparannus Kylmäkellarin jäähdytyskoneen lauhduttimen
uusiminen 2014
Lukitus Peruskorjaus Lukostot uusittu, Abloy Sento 2013
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2010

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Märkätilojen vedeneristykset ja lattiakaivojen uusimisia tarvittaessa
Suositeltu 2024
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Perusparannus Ikkunoiden ja parvekeovien
uusiminen Suositeltu 2026
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Huippuimurien uusiminen Suositeltu 2027
Vesi- ja viemäriputket Tutkimus/tarkastus Putkistojen kuntotutkimus Suositeltu 2030

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6317-6721

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 427 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Keskustan ja Leirin palvelut

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Laitinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää