Kaivantotie 10, Porvoo | Ernestas/Kaupunginosa 30

                        
338 000 € | 93 m2 | Omakotitalo | Oh+k+3mh+khh+ph+s+erill.wc+et.+tk

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
338 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
338 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
93 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Simosas

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
050 341 2704

                                        
nina.simosas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Porvoon länsipuolella, Ernestasin rauhallisella pientaloalueella sijaitsee omalla isolla tontilla lämminhenkinen omakotitalo. Talo on sisätiloiltaan uudenveroinen ja tarjoaa asumisen ilman remonttihuolia moneksi vuodeksi.


Pohjaratkaisussa on tehokkaasti suunnitellut asuintilat, jotka käsittävät olohuoneen, keittiön, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen, saunan ja erillisen wc:n. 



Asuinrakennuksen sisätiloissa on viime vuoden aikana tehty mittava vauriokorjaus johtuen alkuvuodesta 2024 sattuneesta vesivauriosta. Sisätiloissa tehdyt vauriokorjaukset vastaavat toteutukseltaan peruskorjausta. Korjauksen yhteydessä uusittiin muun muassa lattian runkorakenne, ulkoseinien alaosat kengitettiin ja uuden lattiavalun yhteydessä vedettiin valmiiksi putkiasennukset vesikiertoiselle lattialämmitykselle, mahdollistaen sujuvan lämmitysmuodon vaihdon. 



Asuintalo on sijoitettu tontille ilmansuunnassa etelä-pohjoinen niin, että tilasuunnittelussa luonnonvalo on maksimoitu olohuoneeseen ja keittiöön etelään suunnatuilla ikkunoilla, kun sen sijaan makuuhuoneet ovat talon pohjoispuolella.  

Isolla, omalla 1380 m2:n puutarhatontilla mahtuu harrastamaan monenlaista. Takapihalla sijaitsee varastorakennus (autokatoksi alun perin rakennettu) erillisellä huoneella, joka voi toimia työhuoneena tai harrastetilana.



Alueella on hyvät liikenneyhteydet, paikallisliikenteen ja kaukoliikenteen bussipysäkki sijaitsee lähellä. Helsinki-Porvoo moottoritieliittymään on vain 2,3 km matka, mikä tekee työmatkailusta sujuvaa. Lapsiperheille tärkeät palvelut kuin päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet 0,7-5 km etäisyydellä.

Lähialueella on metsäalueita ja mukavia kävelyreittejä, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta ja ulkoilusta.



Tervetuloa tutustumaan kotiin, jonka tilaratkaisut ja hyvä tunnelma saavat sinut varmasti ihastumaan. 

Varaa oma esittelyaikasi!



Kohteen esittely ja myynti:

Nina Simosas

Kiinteistönvälittäjä, LKV

050 341 2704

nina.simosas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Simosas

									
050 341 2704, nina.simosas@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

									
y-tunnus: 3166645-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivantotie 10 06450 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ernestas/Kaupunginosa 30

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393831

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ilmoitetut pinta-alat ovat 12.10.1983 hyväksytyn rakennuspiirustuksen mukaan seuraavat:
Huoneistoala 93 m2, käsittäen olohuoneen, keittiön, 3 makuuhuonetta, eteisen, tuulikaapin, erillisen wc:n, kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan. 
Kerrosala on 114,6 m2 ja rakennusala 119 m2. 
Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu erillisellä sisäänkäynnillä oleva lämmin varasto 5 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh+k+3mh+khh+ph+s+erill.wc+et.+tk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön pintamateriaalit on uusittu vauriokorjauksen yhteydessä 2024 pl. sisäkatto ja välitilan kaakelit.  Keittiökalusteet on vuodelta 2005, ranskalaisen Mobalpa valmistajan mallia. Keittiökalusteissa tammiovet. Keittiössä on varaava Tulikivi-liesileivinuuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (2016), liesituuletin (2005), astianpesukone (2020), jääkaappipakastin (2016) ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu kauttaaltaan vauriokorjauksen yhteydessä 2024. Vesieristys lattiassa ja seinissä nykyrakennusvaatimusten mukaan. Kalusteet edellisen pesuhuoneremontin ajalta (2014).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys (Sähköinen)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu kauttaaltaan vauriokorjauksen yhteydessä 2024.  Lauderakenne ja nousujakkara alkuperäinen. Puukiuas uusittu 2024. Saunassa sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
338 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutus on ollut noin 11 000 kWh. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. 

Puhtaanapito:
Uudenmaan jätelautakunnan jätetaksa voimassa 1.1.2025 alkaen jätehuollon perusmaksu 2025: 3,46 €/kk sis. alv.
Jäteastian tyhjennys: 8,27 € (sis. alv.)/ tyhjennys (jäteastia yli 140 L, enintään 240 L)
Biojätteen lajitteluvelvollisuus 1.4.2024 alkaen. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä jos ei itse kompostoi.
Vesi- ja viemärivesimaksut:
Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2025 alkaen: Perusmaksu 28,14 €/kk sis. alv (yksi mittari).
Vesi 2,31 €/m3 sis. alv, viemäri 3,26 €/m3 sis. alv. Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio noin 100 €
Kiinteistö- ja irtaimistovakuutus oman vakuutussopimuksen mukaisesti.
Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2024.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. 
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön pintamateriaalit on uusittu vauriokorjauksen yhteydessä 2024 pl. sisäkatto ja välitilan kaakelit.  Keittiökalusteet on vuodelta 2005, ranskalaisen Mobalpa valmistajan mallia. Keittiökalusteissa tammiovet. Keittiössä on varaava Tulikivi-liesileivinuuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (2016), liesituuletin (2005), astianpesukone (2020), jääkaappipakastin (2016) ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu kauttaaltaan vauriokorjauksen yhteydessä 2024. Vesieristys lattiassa ja seinissä nykyrakennusvaatimusten mukaan. Kalusteet edellisen pesuhuoneremontin ajalta (2014).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys (Sähköinen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu kauttaaltaan vauriokorjauksen yhteydessä 2024.  Lauderakenne ja nousujakkara alkuperäinen. Puukiuas uusittu 2024. Saunassa sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Pintamateriaalit uusittu kauttaaltaan vauriokorjauksen yhteydessä 2024 (pl. sisäkatto), jolloin myös lisätty sähköinen lattialämmitys. Kalusteet edellisen remontin ajalta (2014).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pintamateriaalit uusittu kauttaaltaan vauriokorjauksen yhteydessä 2024 pl. sisäkatto. Muut kalusteet ovat vuodelta 2010 ja ranskalaisen Mobalpan tuotantoa, paitsi liukuovikaapisto. Liukuovikaapisto on hankittu 2022 ja on kotimaisen Stirpe Oy:n valmistama. Lattiassa vesieristys ja sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, pesukone, lattiakaivo, tila pesutornille ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kauttaaltaan uusittu vauriokorjauksen yhteydessä 2024, pl. sisäkatto, myös väliseinät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Uusittu kauttaaltaan vauriokorjauksen yhteydessä 2024 (pl. sisäkatto), myös väliseinät. 
Suurimmassa makuuhuoneessa on koko seinän pituinen liukuovikaapisto. Kaapiston liukuovet on uusittu 2022 ja ovat Stirpe Oy:n valmistamat. Toiseksi suurimmassa makuuhuoneessa liukuovikaapisto (hankittu 2022 ja Stirpe Oy:n valmistama).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen ja tuulikaappi uusittu kauttaaltaan vauriokorjauksen yhteydessä 2024 (pl. sisäkatto). Tuulikaapissa liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Keittiössä varaava Tulikivi-liesileivinuuni.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asuinrakennuksessa lämmin varasto erillisellä sisäänkäynnillä. Tilan koko noin 5 m2. Uusittu kauttaaltaan vauriokorjauksen yhteydessä 2024 (pl. sisäkatto).

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asuinrakennuksessa on tehty mittavia korjauksia, jotka vastaavat uudisrakentamista. Näiden osalta kohteen yleiskunto on uusi. Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule käsittää rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
-Henkilökohtainen irtaimisto
-Varastoissa olevat työkalut ja puutarhavälineet.
-Varastossa oleva pyykinpesukone.
- Pyörätuoliluiska
- Ajettava ruohonleikkuri

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-409-1-433

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja sähköinen lattialämmitys asennettu 2024 kodinhoitohuoneeseen, pesuhuoneeseen, saunaan ja erilliseen wc:hen.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen, ilmanvaihtokanavien puhdistus loppuvuodesta 2024.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Porvoon vesi/kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Porvoon vesi/kunnallinen

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2024-02-17

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asuinrakennuksessa on tehty mittava vauriokorjaus tammikuussa 2024 tapahtuneen vesivahingon johdosta.  
Takuuaika korjaustyölle on kaksi vuotta ja voimassa 7.11.2026 asti.
Vauriokorjauksen yhteydessä on myös korjautettu ulkoseinien alaosat. Toimenpide on tehty katkaisemalla runkotolpat ja kengittämällä VSP-palkein perustusrakenteisiin. 
Vauriokorjauksen rakennusselostus ja tarkastusmuistio vastaanottotarkastuksesta voi pyytää välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 383 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
138.3 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Osayleiskaava ja rakennuskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ernestas sijaitsee noin 5 km etäisyydellä Porvoon keskustasta länteen. Alue on rauhallinen pientaloasuinalue, jossa eri aikakausien talot luovat alueelle rennon ilmapiirin. Lähialueella puisto- ja metsäalueita, mukavia kävelyreittejä ja lapsille lähietäisyydellä leikkipuisto.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin ruokakauppa: K-Market Haikkoo (n. 2,2 km)
Hype center -kuntosali (n. 1, 1 km)
Näsin terveyskeskus (n. 3,7 km)
Kokonniemen liikuntakeskus (n. 3,5 km)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peipon koulu, alakoulu (n. 2.3 km)
Tolkkisten koulu, alakoulu (n. 5,4 km)
Hamarin koulu, alakoulu (n. 3,7 km)
Pääskytien koulu, yläkoulu (n. 3 km)
Eklöfska skolan i Tolkis, lågstadie (ca 5 km) och Strömborgska skolan, årskurser 1-9 (ca 3,7 km)
Suomen- ja ruotsinkieliset lukiot Porvoon keskustassa (n. 5 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Eestinmäen Päiväkoti (n. 0.7 km)
Daghemmet Skogsstjärnan (ca 4 km)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Paikallisliikenteen reitit nro 8 ja 14. 
Kaukoliikenne: Tie 170 välillä Helsinki-Porvoo kulkevat linja-autot. Linjat OB78 ja OB79 arkipäivinä noin tunnin välein, pysäkille noin 300 metriä.
Helsinki-Porvoo moottoritieliittymään noin 2,3 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Nurmikkoa, puu- ja pensasistutuksia ja pergola. Pihan ilmansuunta on etelä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Simosas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy

										
050 341 2704

										
nina.simosas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää