Leinikkikatu 2 D, Turku | Katariina

                        
214 000 € | 82,5 m2 | Rivitalo | 3h + k + vh + wc + khh + kph + s + v

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
214 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
212 784,22 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1998

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Milla Perälä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 306 7717

                                        
milla.perala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kauniissa Katariinassa aivan Katariinanlaakson luonnonsuojelualueen ja Vaarniemen luontopolkujen reunamilla sijaitsee tämä kahden kerroksen hyväkuntoinen rivitalokolmio isolla valoisalla olohuoneella. Takapihan takaa kauempana siintää meri ja sen takana Hirvensalo.


Pääset jalkaisin kotoa upeiden luontoelämysten luo, pitkospuille ja laavulle grillaamaan.



Talon takana löytyy myös Turun vuokraamat viljelypalstat, joten koti sopii mainosti viherpeukaloille. Viljelypalstojen takana on aidattua puistoaluetta, jossa laiduntaa kesäisin lehmiä, joten alue ja maisema on kerrassaan idyllinen ja rauhaisa.



Ispoisten uimapaikka on alle parin kilometrin päässä, pulkkamäki lapsille on aivan vieressä. Koivulan K-Supermarkettiin on matkaa vain kilometrin verran. Bussi kulkee talon edustan päätepysäkiltä tiuhaan, joten kulku kaupunkiin on helppoa. Asunnolle kuuluu autopaikka, lisäksi yhtiöllä on yhteisiä paikkoja riittämiin ja myös sähköautojen latauspaikkoja varattavissa.



Itse koti on moderni ja kauniissa kunnossa. Vuonna 2018 remontoituun keittiöön mahtuu suuri ryhmä ruokailemaan ja olohuone on myös kunnon kokoinen. Aurinkoisella takapihalla voit kesällä viettää aikaa grillaillen ja viljelypalstojen aarteita katsellen. Sähköinen markiisi tuo suojaa kuumimmalta auringolta ja mahdollistaa grillin lämpiämisen myös sateella. Terassilla on nyt myös pieni aitaus kissoille, joka voidaan säilyttää tai purkaa toiveen mukaan.



Yläkerrasta löytyy kodin kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone sekä iso parveke. Yläkerrassa on myös sauna ja v. 2018 remontoitu kylpyhuone sekä tilava kodinhoitohuone/ wc-yhdistelmä, jossa pyykkihuolto sujuu vaivatta.



Asunnolla on säilytystilaa niin vaatehuoneen, säilytyskomeron, ulkovaraston, kuin myös erillisen häkkivaraston muodossa. Yhtiö saa energiansa maalämmön ja aurinkopaneelien yhdistelmästä ja asunto lämpiää jalalle miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen voimin. Lämmitys sisältyy kohtuulliseen hoitovastikkeeseen. 



Tässä olisi upea koti seuraaville omistajilleen onnelliseen ja huolettomaan elämään. Tervetuloa tutustumaan ja tähän upeakuntoiseen kaunokaiseen! 

Lisätiedot ja esittelyt: 

Milla Perälä 0503067717 

milla.perala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 07.05.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leinikkikatu 2 20740 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katariina

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398610

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + vh + wc + khh + kph + s + v

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea moderni keittiö on remontoitu v. 2018 (Topi keittiöt).
- AEG koneet
- Upotettu LED valaistus
- Seinätanko koukkuineen
- Sälekaihtimet
- Seinäkisko tauluille

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Itsesulattava), erillisuuni (Kiertoilma, korotettu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on saneerattu v. 2017-2018 taitteessa yhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Kääntyvä), suihku (Sadesuihku) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ihanat rauhoittavat näkymät kaakkoon talon taakse pellolle ja luonnonsuojelualueelle sekä merelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lattia on laatoitettu kph remontin yhteydessä, ja sauna petsattu tummaksi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lasten leikkipaikka 2kpl, ulkoiluvälinevarasto (ruohonleikkuri yhteiskäytössä)

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
214 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 215,78 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 593,94 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
461,58 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
376,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
84,78 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitys sisältyy vastikkeseen.
Jokainen osakas tekee oman sähkösopimuksensa, nykyisillä kulutus ollut vajaa 3000kW/ v.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea moderni keittiö on remontoitu v. 2018 (Topi keittiöt).
- AEG koneet
- Upotettu LED valaistus
- Seinätanko koukkuineen
- Sälekaihtimet
- Seinäkisko tauluille

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Itsesulattava), erillisuuni (Kiertoilma, korotettu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja belle art struktuuripinnoite, välitilalevy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on saneerattu v. 2017-2018 taitteessa yhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (Kääntyvä), suihku (Sadesuihku) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lattia on laatoitettu kph remontin yhteydessä, ja sauna petsattu tummaksi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen v. 2018 remontoitu wc. Keskuspölynimurin yksikkö sijaitsee wc:ssä (imurin letku on rikki).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Belle Art struktuuripinnoite

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilava kodinhoitohuone, jossa myös wc. Kaappien ja koneiden edustalla kisko, johon saa verhon tai sitä voi käyttää vaatteiden kuivatukseen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pesuallas (kaapistoineen), lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja aurinkoinen huone, josta on käynti kodin takapihalle. Takapihan markiisi suojaa myös  olohuonetta auringon porotukselta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet sijaitsevat kodin yläkerrassa. Toisen yhteydessä on säilytyskaapisto. Toisesta on käynti vaatehuoneeseen sekä parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yläkerran aula, jonka lattia sekä portaiden pinta on hartsipinnoitetta.
Alakerrassa portaiden alla on säilytyskomero.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lasten leikkipaikka 2kpl, ulkoiluvälinevarasto (ruohonleikkuri yhteiskäytössä)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin yllä sähkökäyttöinen moottoroitu markiisi.
Olohuoneen pikkuikkunasta on käynti terassin kissanulkoilukoppiin (jää tai poistetaan ostajan halutessa). Samoin parvekkeen kissaverkko jää tai poistetaan halutessa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
- Eristetty ulkovarasto
- Lisäksi erillinen häkkivarasto C-talon kellarissa

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Eteisen kenkäkaappi ja tuulikaapin peilikaapisto ovat neuvoteltavissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Turun Katariina

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-047-0019-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Haritun Huolto Oy
Puutarhuri on tehnyt yhtiössä puutarhatöitä 1000€ vuosittaisin kattokustannuksin. Lisäksi asukkaat ovat aktiivisesti talkoilemalla täydentäneet hänen työskentelyään.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintimestarit Oy/ Oiva isännöinti Turku Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pauli Rekunen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 440 567 043

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Brahenkatu 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, jakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys ja aurinkolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, huoneistokohtainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lasten leikkipaikka 2kpl, ulkoiluvälinevarasto (ruohonleikkuri yhteiskäytössä)

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella asunnolla oma pistokepaikkansa. Lisäksi useita vieraspaikkoja yhtiön parkkipaikalla. Yhtiöllä myös sähköauton latauspaikkoja varattavissa (sähkö maksetaan käytön mukaan).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2018-01-10

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 piha-alueen viemäri- ja sadevesilinjojen painumien korjaus
2010 jätealueen syväsäiliöiden asennus, paperi + polttokelpoinen
2012 portti väestönsuojan rappusten eteen ja kaide rappusille
2011-12 patio- ja parvekeovien suoristus
2013 asuinrakennusten räystäslautojen maalaus, räystäiden ja kourujen kunnon tarkistus
2014 varastokoppien ja jätekatosten puuosien maalaus, postilaatikoiden uusinta
2015 A- ja D-talojen välisen leikki- ja piha-alueen parannus
2015-16 energiaselvityksen teettäminen ja talojen alustan maapainumien tarkistus
2016 B-talon alustan maapainuman korjaus ja viemärien tarkistus
2016 putkiläpivientien eristys päätyasunnoissa (ns. huoltokorjaus)
2016 ikkunoiden ja ovien tilkevälien ilmavuotojen tiivistäminen (ns. huoltokorjaus)
2016-17 lämmitysverkoston tasapainotus
2016-17 maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja rakentaminen
2017 maalämpöön siirtyminen
2017 aurinkopaneelit
2017 sähköautolatauspisteiden putkivaraus
2018 viemärikuvaus taloissa A ja D
2019 märkätilojen saneerausurakka, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 viemärikuvaus taloissa E ja F
2020 kattojen puhdistus ja kasvustonestokäsittely
2020 kattosiltojen uusiminen ja räystäsverkkojen asentaminen
2022 sähköautojen hidaslatauspaikat
2022 pääulko-ovien ja varastonovien uusiminen
2022 pihaviemäreiden ja sadevesiputkien kuvaus ja pesu
2022 lattialämmityksen jakotukkien ja termostaattien uusinta ja lisäys
2024 asuinrakennusten elementtisaumojen uusiminen, varastojen sokkeleiden ja väestöntilan portaiden korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön 5-vuotis kunnossapitotarveselvitys:
2025:
- 2025-2030 Sähköautolatauspaikkojen (11kW) lisäys, tarvittaessa
- väliaitojen uusiminen
- viemäri- ja salaojakuvaus, alapohjan tarkkailu maanpainumisen vuoksi
- sadevesiputkien huoltotoimenpiteet viemärikuvauksen mukaisesti
2026: 
- parveke- ja terassiovien käyntisovitus ja tiivisteiden uusiminen tarvittaessa
- vesimittareiden uusinta
- ulkovalaistuksen päivitys LED-valaistukseen
2027:
- parvekkeiden ja ovikatosten teräsrakenteiden sekä räystäslaudoituksen huoltomaalaus
- ilmanvaihdon nuohous (aina 10v. välein)
2028:
- tiilikaton pesu
2029:
- aurinkopaneelijärjestelmän invertterin vaihto/ paneelijärjestelmän päivitys
- viemäri- ja salaojakuvaus, alapohjan tarkkailu maanpainumisen vuoksi
2030:
- ilmanvaihtokoneiden uusiminen
- pihasaneeraus, salaojien uusiminen, asuinrakennusten sokkeleiden pinnoitus, viemärien painumien korjaus tarpeen mukaan sis. E19/20 varasto, +laaja pihasaneeraus

Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätetään:
- väliaitojen uusimisesta (budjetoitu kassavaroista)
- tupakointikiellon hakemisesta kaupungilta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kylpyhuoneremonttien yhteydessä remontin tekevälle osakkaalle korvataan vedeneriste aineiden osalta. Sisältäen nurkkanauhat yms. Vedeneristystyö suorittaja tulee olla ns. sertifioitu, eli pätevöitynyt vedeneristäjä, jotta korvaus osakkaalle maksetaan. Korvaus maksetaan toteutuneiden kulujen perusteella kuitteja vastaan. Taloyhtiö edellyttää kylpyhuoneremontteihin valvojaa.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9584-10211

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 993 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki.
Tontin takana Katariinanpuistoa, Katariinanlaakson luonnonsuojelualuetta ja Rauvolanlahden lintuvesiensuojelualuetta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Turun keskusta 5km
K-Supermarket ja R-Kioski Koivula 1km
Skanssi 3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ilpoisten alakoulu 1,8km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita eri päiväkoteja kilometrin säteellä, Katariinassa, Koivulassa ja Haritussa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
100m päässä päätepysäkki:
- Föli nro 99 Skanssiin
- Föli nro 18 kulkee keskustaan 7min välein
- Useampi linja keskustaan

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapihan viljelypalstat: 4H-yhdistys jakaa viljelykauden mittaiset viljelypalstat keväällä, yleensä maaliskuussa. Edellisen vuoden vuokraajille tarjotaan mahdollisuutta vuokrata sama palsta kuin aiemminkin. 
Viljelymaa muokataan keväisin. Palstat merkitään kepein ja numeroidaan. Oman tikuin merkityn palstan löytää helposti ja istuttamisen voi aloittaa.
Monivuotisia palstoja voit tiedustella 4H-yhdistykseltä sähköpostilla turku@4h.fi ja ilmoittautua jonotuslistalle. Vapaat tai vapautuvat monivuotiset palstat jaetaan varausjärjestyksessä.
Viljelypalstojen kausihinnat (kausi 2024):
Aari: 25/20€  
½ aaria: 15€  

Viljelypalstojen takana on aitaus jossa laiduntaa lehmiä kesäisin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää