Hiirakkotie 10 D, Vantaa | Hakunila

                        
115 000 € | 62,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph (Linjasaneerattu yhtiö)

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
115 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
79 723,76 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis kaksio Hakunilassa – linjasaneerattu yhtiö!


Nyt tarjolla siistikuntoinen ja valoisa kaksio Hakunilan palveluiden ääreltä! Tämä kolmannen ja samalla ylimmän kerroksen koti tarjoaa rauhallisen asumisympäristön ilman yläpuolisia naapureita. Huoneistossa on hyvä ja selkeä pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittiö ovat omissa tiloissaan, mikä tuo arkeen mukavuutta ja käytännöllisyyttä.


Keittiö on toimiva ja tarjoaa puitteet sujuvaan ruoanlaittoon – kaikki tarvittavat kodinkoneet löytyvät astianpesukonetta myöden, ja kaappi- sekä laskutilaa on riittävästi. Keittiö on sellaisenaan käyttövalmis, mutta halutessaan tämän voi päivittää vielä modernimpaan suuntaan. Olohuone on tilava ja helposti sisustettavissa erilaisiin tarpeisiin, ja suuret ikkunat tuovat mukavasti luonnonvaloa. Huoneistoon on tänä vuonna vaihdettu lattiat sekä maalatut seinät, joten et tarvitse muuta kuin muuttaa sisälle!



Hyvän kokoinen kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2016–2017, mikä tekee siitä modernin ja huolettoman. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeelliset fasiliteetit ja sinne mahtuu hyvin myös pesukone.



Taloyhtiö on hyvässä kunnossa! Linjasaneerauksen lisäksi yhtiössä on pidetty huolta asukkaiden viihtyvyydestä ja käytössä onkin mm. pesutupa, sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä on kolme pientä liiketilaa, josta yhtiö saa tulovirtaa ja näin ollen talous pysyy kunnossa. Sijainti on loistava – lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Hakunilan monipuoliset liikuntamahdollisuudet löytyvät lähestulkoon kivenheiton päästä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle sekä tietenkin unohtamatta Vantaan ratikkaa, joka on lähitulevaisuudessa rantautumassa alueelle!



Tule ja tutustu tähän upeaan kotiin! 

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418

jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut 

maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hiirakkotie 10 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390143

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph (Linjasaneerattu yhtiö)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 kappaletta liikehuoneistoja, jotka tuottavat yhtiölle tuloja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
35 276,24 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 840 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
624,44 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
299,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
325,19 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko on huoneistokohtainen, maksut tasataan mittarilukemien 
perusteella.

Autopaikka, lämmin 17,50 €/kk 
Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk 
Saunamaksu 16,00 €/kk 
Pesutupapantti 30,00 € 
Pesutupamaksu 5,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 kappaletta liikehuoneistoja, jotka tuottavat yhtiölle tuloja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät maalattu 01/2025.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat uusittu 01/2025.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu 01/2025.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
juuri remontoitu, kylpyhuone uusittu 2016-17.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hiirakkotie 10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Mäkinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 kappaletta liikehuoneistoja, jotka tuottavat yhtiölle tuloja.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiölle on kaavoitettu 38 autopaikkaa, joten lisärakennusvelvoitevoi joskus toteutua.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
ei löydetty asbestia

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Uudet palovaroittimet 10 vuoden akulla. Mankelin hankinta kuivaushuoneeseen.
2023 Uudet energiatodistukset kaikkiin taloihin
2023 Vesikaton kuntotarkastus, luukunkansien maalauskunnostus, sammaleenpoisto sekä lippojen ja kouurujen puhdistus
2020 Huoneisto-ovien uusinta
2019 Entisen päiväkotitilan muokkaaminen pienemmiksi vuokrattaviksi tiloiksi
2016-2017 Linjasaneeraus: käyttövesiputket, viemärit, sähkö-, antenni-, puhelin- ja
televerkko uusittiin, märkätilojen vesieristeet ja vesikalusteet uusittiin
2014 Peruskuntoarvio
2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus
2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,
2009 ABC-talon saunaosaston peruskorjaus
2006 Porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus
2006 Yhden vuokratilan muuttaminen kahdeksi osakehuoneistoksi
2003 Ulko-oviin koodilukot
2001 Pihan kiveyksien uusiminen, leikkivälineiden uusiminen, lipputangon siirto
1999-2000 Pesula
1997 Saunojen peruskorjaus, 2 kpl
1996 Portaiden katosten uusiminen
1996 Patterien termostaattiventtiilit ja lämmityksen säätö
1995 Vesikaton uusiminen
1995 Ilmanvaihtokoneiden peruskunnostus
1995 Lämmönsiirtimen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE  2024-28
2025: Kiinteistön peruskuntoarvio 6 000,00 € / 1,83 € / m2. 
2026: Kaikkien vesimittarien uusiminen 20 000,00 € /  6,12 / m2. 
2027: Ei suunniteltuja remontteja.
2028: Vesikaton peruskorjaus 200 000,00 € / 61,15 € / m2.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 635 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
77956-79950

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 601 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Sato Oyj on esittänyt aluesuunnitelman, jonka mukaan osa pysäköinnistä siirrettäisiin rakennettavaan pysäköintitaloon ja vapautuville alueille rakennettaisiin uusia kerrostaloja. 

Lisätietoja asiasta Vantaan kaupungin kaavoituksesta löytyy Vantaan karttapalvelusta.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää