Pähkinätie 6 F, Vantaa | Pähkinärinne

                        
169 000 € | 66 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
100 463,40 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
66 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hyväkuntoinen putkiremontoitu läpitalon huoneisto maalämpöön siirtyneessä taloyhtiössä.


Tämä ihastuttava ja hyvin pidetty koti sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa. Vaaleassa keittiössä on kivasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle. Olohuone on suuri ja tarjoaa tilaa tarvittaessa myös suuremmallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat vehreät ja avarat näkymät. Huoneiston tyylikäs kylpyhuone on remontoitu yhtiön v.2022-2024 putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle sekä mukavuutena lattialämmitys. Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yhtiön viihtyisän ja rauhallisen pihan puolella. Säilytystilaa on hyvin vaatehuoneessa ja eteisen tilavissa liukuovikaapistoissa. Huoneiston käyttöön kuuluu myös kellari- ja kylmäkellarikomero.



Asunto Oy Pähkinäkeskus on omalla tontilla sijaitseva suuri taloyhtiö, jossa on 121 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä viihtyisät ja tyylikkäät sauna- ja uima-allasosastot. Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä ja perinteisen putkiremontin lisäksi yhtiössä on hiljattain siirrytty energia- ja kustannustehokkaaseen maalämpöön, uusittu huoneisto-ovet ja lukitus sekä uusittu julkisivujen liikuntasaumat. Seuraavaksi yhtiössä tullaan budjettivaroin tekemään räystäsliittymien korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.



Sijainti tarvittavien lähipalveluiden, luonnon sekä hyvien yhteyksien äärellä on ihanteellinen. Kotiovelta puikahtaa nopeasti lenkille läheisen Lammaslammen maisemiin ja lähistöllä on useampi ruokakauppa, koulut ja päiväkodit. Bussilla yhteys alle vartissa Myyrmäen asemalle ja bussilinjalla 300 matkustaa suoraan myös keskustaan.



Olisiko tässä uusi kotisi?

Asuntoa esitellään joustavasti yksityisesittelyin, ota yhteyttä ja varaa oma aikasi.

Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783 TAI teemu.ruotsalainen@remax.fi / 044 299 1196
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinätie 6 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399893

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, liesi (keraaminen), jääkaappipakastin ja uuni (kalusteuuni)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyyheliinapatteri, suihkuseinä (taitettavat suihkuovet), pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät näkymät (pääilmansuunnat länsi ja itä)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
68 536,60 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 560,61 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
739,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
297 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
442,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesitasaus 1-2 kertaa vuodessa.

Autopaikka kylmä 15 €/kk, autopaikka lämmin 23 €/kk

Rahoitusvastike koostuu: 
POV3 kattolaina: 19,80 €/kk (kokonaissaldo 1201,96 €)
POV5 linjasaneeraus: 207,90 €/kk (kokonaissaldo 33670,57 €)
POV6 linjasaneeraus: 214,50 €/kk (kokonaissaldo 33664,07 €)

Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, liesi (keraaminen), jääkaappipakastin ja uuni (kalusteuuni)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa levy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyyheliinapatteri, suihkuseinä (taitettavat suihkuovet), pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinäkeskus

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pähkinähoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pähkinähoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Keijo Tamminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
keijo.tamminen@pahkinahoito.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 248 500

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
113

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Paikkoja on tällä hetkellä vapaana, paikoilla ei vielä toistaiseksi ole latausmahdollisuutta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 A-talossa ikkunamuutostyöt (lasitiilet poistettu), A-talon julkisivukorjaus
1996 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, lämmönjakokeskus uusittu, saunaosastojen saneeraus
1997 Parvekelinjojen katot korjattu, Alumglass-ikkunat, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, pohjaviemäri A-talossa
1998 Sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti), lukitus uudistettu, julkisivusaumojen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti, parvekekorjaukset A-talossa (korvaa 2007 peruskunnostus), lattioiden maalaus yms.
1999 B-talon kellarikäytävien maalaus, valaistuksen parantaminen
2000 A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen, lämmönjakohuon. linjasäätöventt.asennus ja paisunta-astioiden esipaineen tarkistus ja korot
2001 Hissin ovien ja kerrostasojen edustojen pinnoitus
2003 Suomi Communications, internet yhteys
2004 Antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800)
2005 Peltikaton kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus
2006 Lämmitystolppien uusinta
2006-2008 C-rapun 3. krs asunnon vesivahingon korjaaminen
2007 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus
2009 IV-kanavien nuohous ja säädöt, pihan viherkunnostustyöt
2010 kivijalkojen reunakivetys, pihaportaat B-talon edustalle, kylpyhuoneiden ja kiinteistön kuntokartoitus
2011 B-talon uima-allas korjattu, putkiston kuntotutkimus, lämpökamerakuvaus
2012 Porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen
2012-2013 Kylpyhuoneiden saneerauksia
2013 Palotikkaiden uusiminen
2014 Roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus, vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt, B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja tasapainotustyö, pihan parannustyö, pyöräkellareiden (4kpl) maalausurakka
2017 Jätehuoneiden lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, vesikalusteiden huoltokierros ja vuotavien WC-laitteiden korjaus
2018 Pihan parannustöitä, lisäautopaikka A-rapun edustalle, patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö A- talon C-rapun kohdalle, vesikaton kuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus
2019 B-talon saunaosaston saneeraus, porraskäytävien sisääntulojen maalaus, porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi, pihan parannustöitä
2020 Putkiston kuntotutkimus
2021 Vesikatteiden kunnostus (pinnoitus)
2022-2023 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen
2022-2024 Linjasaneeraus, sis. vesijohtojen ja viemärien uusiminen, pohjaviemärien sukitus, kylpyhuoneiden ja uima- allastilojen peruskorjaus, kylmäkellarien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, huoneisto-ovien uusiminen, yleisten tilojen pintaremontti (NHK Putkiremontit Oy)
2023 Huoneisto-ovien uusiminen
2023-2024 Lukituksen uusiminen, maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottoon siirtyminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen korjaustarveselvitys 2024-2028
2025 Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut), ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus/hankeselvitys, sekä mahd. kunnostuksen valmistelu.
2025-2028 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen, parvekelasien huolto, hissien kuntotarkastus, kiinteistön kuntoarvio.
Huom. Isännöitsijän mukaan hoitovastikkeella katetaan yllä mainituista remonteista seuraavat työt:
- räystästyö noin reilut 20.000 €
- ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus noin 30-50.000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
121

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 618 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV3 kattolaina 2021, saldo 106 956,31 €/ 31.03.2025, laina-aika päättyy: 25.12.2030
POV5 linjasaneeraus, saldo 3 225 629,38 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 15.11.2049
POV6 linjasaneeraus, saldo 3 225 629,38 € / 31.03.2025, laina-aika päätyy: 15.11.2049

Yhtiöllä on järjestyssäännöt.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6340-6405

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 715 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää